Начинается лицензирование в ЖКХ

Перед тем, как будет произведена выдача новых лицензий в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предприятия будут подвергнуты очередным проверкам, так как они обязаны соответствовать новым требованиям.

Указывается на то, что обновленные правила начали работать с первого сентября текущего года для всех организаций, задействованы в управлении многоквартирным домом. Такие изменения позволят улучшить их работу и дадут им возможность удержаться на рынке, что станет возможным только после получения специальной лицензии.

Система работает довольно просто. Как указывается в федеральном законе под номером двести пятьдесят пять, который успешно был подписан российским президентом двадцать первого июня этого года, таким компаниям необходимо заняться получением специальной лицензии. Лицензирование будет проходить вплоть до первого мая следующего года. При этом подача документации для того, чтобы обзавестись лицензией производится с сентября.

До того, как предоставить лицензию установленного формата, компании будет необходимо пройти специальную проверку, в которой она будет протестирована на соответствие специфическим требованиям. Среди них есть и такое, по которому управляющей организации требуется иметь регистрацию в России, а также предоставить доступ к определенной информации. Также должностным лицам в подобной организации требуется получить квалификационный аттестат. У них не должна иметься неснятая или непогашенная судимость за те из преступлений, которые относятся к экономической сфере деятельности, а также за тяжкие преступления.

Решение по предоставлению лицензии будет принято со стороны созданной комиссии, в которой требуется иметь как минимум пятерых представителей СРО, в том числе участников общественного объединения или иных организаций с некоммерческим уклоном. Заниматься предоставлением лицензии будут региональные организации, которые будут входить в жилищный надзор.

Примечательно, что и после того, как предоставлена лицензия, работа управляющей компании будет взята под тотальный контроль и в этом отношении не может быть никаких изменений. Как отмечается в новом законодательстве организация, которая имеет не меньше двух судебных приговоров, связанных с административными правонарушениями по невыполнению или не очень качественному исполнению выданных предписаний от государственного жилищного надзора по многоквартирным домам, потеряет свое право на управление конкретным домом. Но тут имеется оговорка, которая касается того, что жильцы дома будут иметь возможность изменить данное положение, но только при условии гарантии со стороны организации предложения более приемлемых по качеству услуг.

В той ситуации, когда управляющей организации потерять право на управление более пятнадцатью процентами домовладений от всей имеющейся площади по контролируемым многоквартирным домам, со стороны лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации начнется рассмотрение вопроса, связанного с тем, чтобы отправить дело на судебное рассмотрение и забрать у организации лицензию.

В той ситуации, когда будет принято подобное решение со стороны лицензионной комиссии государственной российской жилищной инспекции, потребуется передать в суд иск, в котором указывается на необходимость аннулировать имеющуюся лицензию. В таком случае управляющая компания потеряет возможность заниматься своей работой и управлять многоквартирным домом. При этом данные по ее руководителю будут внесены в специальный реестр федерального значения. Ему аналогичным образом высказывают недоверие и забирают право на подобную деятельность на три года.

Ожидается, что введение обязательной лицензии для управления многоквартирным жилым домом со стороны управляющей компании, станет началом повышения качества предлагаемых услуг, связанных с отечественным жилым фондом. Подобная система дает возможность заниматься «чисткой» рынка, на котором находится немалое количество недобросовестно выполняющих свои обязанности компаний. Об этом заявил замглавы департамента по ЖКХ, сбережению энергии и увеличению энергетической эффективности министерства строительства Российской Федерации.

Хоть с начала сентября этого года и появилась возможность предоставлять документацию для выдачи лицензии управляющим компаниям, их получение может быть перенесено на октябрь. Дополнительно указывается на то, что организационные и технические мероприятия по данному поводу и официальное закрепление приказа со стороны министерства строительства Российской Федерации по порядку выполнения приема экзаменов на прохождение квалификации, завершается уже в этом месяце.

Как отметил первый зам исполнительного директора некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» А. Козлов, начиная с первого сентября, предполагается инициировать процесс, связанны с созданием лицензионных комиссий. Организация подобных комиссий может быть начата только с октября, так как стоит учесть тот факт, что все еще ожидаются приказы от ранее указанного министерства.

При этом имеется ряд опасений, связанных с организацией лицензионной комиссии, которая будет заниматься рассмотрение данных вопросов. Указывается на то, что законодатели еще сомневаются в том, насколько процедура выдачи лицензии будет зависимой от участников мероприятия, ведь они могут неграмотно выполнять оценивание или помочь одной из компаний, что будет напрямую зависеть от ее состава. В этом убежден глава некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Межрегиональное объединение в системе жилищно-коммунального хозяйства» Д. Девяткин.

Как считает Козлов, стоит уделить внимание при начале процесса выдачи лицензий в этой сфере деятельности на территории Российской Федерации созданию специализированных лицензионных комиссии в открытом исполнении. То есть, государственным чиновникам не должны быть даны возможности назначать тех, кто может лоббировать их интересы, что станет началом очистки отрасли от коррупционных схем. Отмечается, что проведенный ранее мониторинг говорит о том, что имеется большое количество кандидатов, которым хочется занять вакантную должность.

Но и в той ситуации, когда в составе комиссии не будет «лишних», выдача лицензий может быть не очень просты делом, так как главам организаций потребуется проходить тестирование. В тесте будет не меньше сотни вопросов, из которых необходимо ответить хоть бы на восемьдесят шесть, а само тестирование длиться два часа. Как отмечают специалисты, у них нет уверенности в том, что глава компаний удастся все сдать своими силами.

Отмечается, что в вопросах имеются определенные технические данные, которые могут быть известными не каждому из тех, кто находится на руководящей должности. Интересен и тот факт, что сдача подобных экзаменов может стать невозможной, если не пройти специального обучения. Поэтому стоит задуматься над специальными программами, которые позволят пройти специализированное обучение. Интересно и то, что процесс переподготовки считается слабым звеном во всей этой задумке, потому стоит уделить внимание данному вопросу.

Также указывается, что никто не может сказать о том, что переподготовка в сфере жилищно-коммунального хозяйства будет проходить так, как планируется. В определенных регионах страны имеется немало компаний, которые занимаются образовательными услугами, а другие только планируют начать данные курсы. Некоторые настаивают, чтобы произошло повышение качества образовательной системы, и стала лучшей подготовка квалифицированных специалистов, причем это не должно стать формальностью. Есть желание разрабатывать специальную программу и новые стандарты, чтобы применить их к руководителям управляющих многоквартирными домами компаний.

При всем этом представители экспертного состава, которых успели опросить по данному вопросу, не имеют сомнений в том, что процедура предоставления лицензии для управляющих компаний будет выступать в качестве блага для жилищно-коммунального хозяйства России и для ее граждан. В той ситуации, когда будет высокий уровень бюрократизации в этой отрасли, процедура предоставления лицензии даст возможность сделать управляющие компании более дисциплинированными, так как будет возможность отбирать предоставляемые лицензии.

Указывается и на тот факт, что устранение недобросовестной компании будет не очень простым делом, ведь в новом законодательстве имеется ряд непростых вопросов, требующих рассмотрения и корректировки. Дополнительно указывается на то, что подобный механизм необходим, чтобы улучшить работу в отрасли.