info@sro.center

Погода в Вашем регионе:
Москва+11 °С
ЦЕНТР САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ
в Российской Федерации
По вопросам обращайтесь:8(800)200-123-8

В столице увеличивается количество вводимых в использование объектов недвижимости

Дата публикации: 21.08.2014Автор: Елизавета Барзаногова

Не так давно появилось интервью, в котором описывается ситуация в Мосгосстройнадзоре и даны ответы на ряд вопросов, связанных с его непосредственной деятельностью. Основные итоги последних месяцев работы предоставил в своем интервью председатель госкомитета по строительному надзору столицы Российской Федерации Олег Антосенко.

Один из вопросов касался того, какое количество разрешений на введение в эксплуатацию объектов недвижимого фонда было представлено со стороны Мосгосстройнадзора в последние 7 месяцев текущего года.

Отвечая на этот вопрос, Антосенко отметил, что значительное достижение последних месяцев работы ведомства заключается в том, что имеет место повышение количества вводимых в строй объектов недвижимости, о чем свидетельствуют последние статистические данные. Отсчитывая от начала года в столице Российской Федерации, было сдано в использование порядка четырех миллионов шестьсот тридцать девять тысяч кв. м. объектов, которые относятся к местной недвижимости. Сравнительно с подобным периодом в прошедшем году, имеет место увеличение показателей на двадцать один процент, так как в тот период времени введено только три миллиона восемьсот двадцать девять тысяч квадратных метров недвижимости.

Из всего этого количества имеет место введение ста шестидесяти жилых строений, общая площадь которых составила миллион семьсот тысяч квадратных метров. Построено тринадцать садиков для детей, в которых создано четыре тысячи пятьсот шестьдесят четыре места. Имеет место введение в эксплуатацию не меньше пяти школ и блоки для обучения в начальных классах. Также присутствует три средне-специальных заведений и пять комплексов, относимых к сфере здравоохранения. Начали работать шесть физкультурных и спортивных комплексов, пара гостиниц и двенадцать офисных помещений. Кроме того, было создано не меньше восьми многофункциональных комплексов и тридцать девять торгово-бытовых строений. Есть немало гаражей, которые принимают двадцать четыре тысячи пятьсот семьдесят три машины. Указывается и на то, что было успешно создано и реконструировано не меньше шестнадцати километров дороги.

Дополнительно сообщается, что в новой Москве имеет место введение в эксплуатацию одного миллиона пятисот пятидесяти шести тысяч кв. м. различного типа недвижимости. Среди них больше миллиона площади отведено для многоквартирной жилой постройки. Имеется двадцать пять тысяч двести домовладений малой этажности и одна тысяча восемьсот квадратных метров, которые отданы для создания индивидуальных домовладений.

Другой вопрос касался того, насколько много было введено в строй знаковых объектов. Как оказалось, подобных объектов довольно большое количество. Почти полностью был воссоздан олимпийский Гребной канал, который можно найти в Крылатском. Также 5 знаковым считается завершающееся строительство «Спартака», а также аналогичной по наименованию станции метро. Дополнением стало введение в работу вылетной магистрали на Балаклавском проспекте – Рублевском шоссе.

Были дополнены развязки для Дмитровского шоссе, а на очереди полным ходом проводится подготовительная работа по началу эксплуатации транспортной развязки, которую можно видеть в районе пересечения МКАД и Волгоградского проспекта. Выполнена работа по обустройству станций «Лесопарковая», «Битцевский парк», «Деловой центр». Все эти объекты успели выполнить в оговоренные сроки и в приемлемом качестве, чему помогли специалисты и инспектора специального комитета.

Не менее интересен вопрос о том, какое количество объектов имеется под контролем данной организации. Как удалось выяснить, в последние месяцы осуществляется надзор за шестью тысячами трестами восьмьюдесятью шестью объектами строительства, которые выполнены на площади в сорок с половиной миллионов кв. метров. В числе таковых немало объектов, которые сданы в использование на протяжении этого года.

При проведении многочисленных проверок ранее указанного количества объектов, найдено пятьдесят одну тысячу пятьсот шестьдесят четыре нарушения. Что касается самих объектов, то в них включены не только жилые постройки и все, что относится к социальной сфере и культуре, но и постройки административные и торговые. Дополнительно проверены дороги и инженерная инфраструктура. После завершения проверки представлены шестнадцать тысяч двести восемьдесят шесть предписаний, в которых указывается на устранение полученного нарушения, причем почти все были незамедлительно устранены. Порядка тридцати процентов от числа имеющихся нарушений относятся к качеству монтажных и строительных работ. Другие имеют связь с ненадлежащей культурой в строительном производстве и другие проблемы мелкого характера. Подобные нарушения никак нельзя назвать соответствующим стандартной практике, но надо отметить и тот факт, что большая часть из выявленных недочетов быстро устраняются.

При проведении интервью было задано немалое количество вопросов, в том числе и о т, какие меры воздействия предпринимаются для наказания тех, кто попадает в список провинившихся. На этот вопрос был дан вполне развернутый и полный ответ, в котором содержится вся необходимая информация по этому вопросу.

Как отмечается, должностные и юридические лица, которые получают административное взыскание в строительной сфере деятельности, получают наказание в виде административных штрафных санкций. Как сейчас стало известно, общая сумма подобных санкций уже составила двести семьдесят два миллиона российских рублей. В две тысячи тринадцатом году за аналогичный период времени количество отчислений по штрафным санкциям составило двести восемнадцать миллионов девятьсот тысяч российских рублей. Если рассматривать представленные штрафы, то можно заметить, что в плане сборов по административным нарушениям в сфере строительства имеет место повышение сумм на тридцать три процента. Если говорить только о сумме штрафа, то ее размер превысил аналог на двадцать четыре процента.

Все эти действия стали результатом проведения системных работ инспекторского состава, в том числе им оказывали квалифицированную поддержку со стороны управления, занимающегося административным производством.

В ста тринадцати случаях строительные компании получили более существенное наказание, но не в денежном эквиваленте. Их нарушения были направленными для рассмотрения и дисциплинарных взысканий со стороны саморегулируемых организаций. Особенно подчеркивается в интервью тот факт, что для ведомства не стоит главной целью проведение массового сбора штрафов для пополнения государственной казны. Практически в каждом из случаев имеет место ограничение только предписаниями. В качестве основной задачи указывается повышение качества проведения строительной работы, в том числе возможность улучшить безопасность проводимых работ в сфере строительства. Поэтому основные усилия сосредотачивают по данному направлению.

Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Не меньше вопросов было и о том, как справиться с улучшением качества проводимой работы в сфере строительства. Для реализации новых планов еще в сентябре две тысячи двенадцатого года было принято решение о том, что необходимо создать Центр экспертиз, который находится в ведомстве Мосгосстройнадзора и в состоянии выполнять определенный набор обязательств. Речь идет об уникальном центре, в котором помимо проведения экспертизы и исследования, имеет место проведение определенного рода испытаний в строительной среде. Отмечается, что не является достаточным только один высококвалифицированный специалисты, который будет посещать объекты строительства и недвижимости с рулеткой в руках для определения дефекта в работе подрядчика. Благодаря проведению инструментального исследования с применением специализированных приспособлений и систем, удается собрать уникальную доказательную базу для последующего разбирательства с конкретными нарушениями, выявленными квалифицированными экспертами.

В две тысячи тринадцатом году выдавались многочисленные технические задания со стороны Мосгосстройнадзора. Сотрудниками данного ведомства было проведено больше восьми тысяч семисот выборочных инструментальных и технических вариантов обследования, в которых участвовали только создаваемые объекты недвижимости, а также дорожное покрытие, различные конструкции и изделия для строительной отрасли. В текущем году планируется заняться проведением двенадцати тысяч исследований. При этом из указанного количества уже было проведено шесть тысяч восемьсот сорок пять исследований.

На данный момент времени в столь уникальном центре функционирует порядка восьми лабораторий, сотрудники которых осуществляют проверку качества строительных работ от создания котлована для строительства объекта и заканчивая проведенными отделочными работами. Как показывает практика, уже на первых шагах удалось сделать проверку более качественной, а работу проверяющих органов продуктивной. Центр смог значительно расширить вариации испытаний, которые производят в лабораторных условиях. Что касается перспектив, то для данного центра с две тысячи пятнадцатого и по две тысячи шестнадцатый года предполагается организация трех дополнительных лабораторий. Одна из них предполагается проведение исследований по огневым вопросам, другая будет заниматься санитарными и эпидемиологическими вопросами, а третьей будет поручена работа с радиационным контролем.

Не меньше было интересно и то, на какой показатель было увеличено количество выдаваемых разрешений, связанных с проведением строительных работ. Как показывает практика, в последние семь календарных месяцев активной работ ведомства, было представлено большое количество различных разрешений, потому в Мосгосстройнадзоре отмечена положительная динамика по данному вопросу, в том числе по предоставлению разрешений, связанных с проведением строительных работ. Таковых разрешений представлено шестьсот тридцать пять для создания новых зданий, относящихся к сфере капитального строительства. Общая площадь составила четыре миллиона восемьсот тысяч квадратных метров.

Если сравнивать выбранный период времени с предшествующим годом, то можно видеть, что было создано четыреста двадцать семь новых строений. Подобная работа набирает оборотов, как и создание метрополитена. От начала текущего года было зарегистрировано не меньше двадцати разрешений на проведение работы по созданию объектов метрополитена. Данный показатель практически вдвое превышает аналогичные данные за две тысячи тринадцатый год.

В качестве одного из важнейших направлений в деятельности данного комитета выступает проведение работы по оформлению различных видов разрешений, причем все это предлагается в электронном формате, потому по данному поводу также был задан вопрос. Как оказалось, государственные услуги действительно переводят в электронный формат, причем он выступает в качестве одной из основных форм, представленных для уменьшения административного барьера в сфере проведения строительных работ.

На данный момент времени со стороны застройщиков предоставляется доступ к таким отчетам, в том числе имеется три различных услуги и все они предоставляются Мосгосстройнадзором. Одна из них заключается в предоставлении разрешений на то, чтобы осуществить ввод в эксплуатацию различных видов объектов, в том числе имеет место подписание определенных форматов заключений, связанных с соответствием уже созданного объекта установленным требованиям по техническому регламенту, в том числе и по современным проектным документам. Такие действия выполняются только высококвалифицированными специалистами, чтобы предотвратить нарушения в этой сфере.

Отмечается, что сроки, предназначенные для рассмотрения подобных заявок и подачи документации в электронном виде посредством государственного Интернет портала и на оказание муниципальных услуг на территории столицы Российской Федерации, не будут превышать отметку в 10 суток. Подобное решение считается оптимальным и востребованным на данное время. При всем этом имеется запрет для государственной власти и муниципальных властей на требование со стороны заявителя документации, которая будет находиться у других представителей властей.

Отмечается, что соответствующие инстанции обязуются делать запрос на получение подобных документов посредством межведомственных вариантов электронного формата сотрудничества. В общей сложности, начиная с февраля две тысячи тринадцатого года и до сегодняшнего момента, представители Мосгосстройнадзора выдали не меньше восьми сотен разрешительных документов, которые представлены исключительно в электронном виде. Из этого числа шестьсот тридцать два документа относятся к разрешению на проведение строительных работ, а сто семьдесят два будут относиться к введению объектов строительства в использование.

Начиная с первого ноября текущего года, предоставление государственных услуг для объектов, которые будут относиться в категорию капитального строительства, причем не имеет значения тот факт, откуда будет направлены средства на такую работу, будут выполненными исключительно в электронном виде исполнения.

При всем этом отмечается, что Мосгосстройнадзор имеет немало планов на дальнейшее развитие и оказание соответствующих услуг. Хоть уже немало чего удалось сделать, но потребуется провести обширную работу для нормализации положения дел в этой отрасли, чем и будут заниматься в ближайшее время специалисты данной организации, которые имеют достаточно опыта в своей деятельности.

Комментарии

ИмяEmail
 
Показано 0 комментариев