Дмитрий Медведев присутствовал на собрании по внедрению энергоэффективного оборудования в ЖКХ

Представитель строительного министерства Российской Федерации Михаил Мень занялся системной работой, направленной на улучшение показателей по энергетической эффективности в сфере ЖКХ, о чем представил доклад на собрании, где присутствовал Дмитрий Анатольевич Медведев.

Работа по выбранному направлению проводится с решением постоянно возникающих проблем, причем их решение достаточно эффективное. По словам чиновника, удалось добиться улучшения ситуации с концессионными договорами, что позволяет быстрей решать накопленные проблемы по ремонту и созданию инженерных систем для обеспечения населения необходимыми ресурсами для комфортной жизни. В концессии удалось определиться с основной базой целевых показателей, связанных с уменьшением аварийности и потерями в сетях, а также была выполнена работа по повышению энергетической эффективности и получению прибыли инвесторами, что сделало отрасль весьма привлекательной для них. Постепенно внедряются новые технологии и материалы, что позволяет добиваться более приемлемых результатов сравнительно с теми, что имеются в отрасли на данный момент.

В прошлом году удалось добиться подписания в два с половиной раза большего объема концессионных договор, чем было в позапрошлом году, что указывает на повышение интереса к отрасли со стороны потенциальных инвесторов, ведь они начинают понимать, насколько высокая может быть отдача от вложения денег именно в сферу жилищно-коммунального хозяйства.

Рассматривая данные, представленные после проведенного анализа положения дел по регионам, можно сделать вывод об эффективности нового решения. Удалось добиться уменьшения аварийности почти на пятьдесят процентов, а это достаточно значимый показатель, которого раньше никак не удавалось достигнуть. Такое положение дел говорит о том, что выбранный курс Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации можно считать правильным решением и ему стоит и дальше следовать, чтобы улучшить предоставляемые услуги населению. Инвесторы начинают получать больше дохода, но только в том случае, когда полностью переоснащают объекты, которые были переданы по концессии.

По словам Михаила Меня, не менее востребованным решением, оказалось применение энергосервисных контрактов. Был проведен анализ опыта исполнения нового механизма в реальных рыночных условиях с подготовкой федеральных законов, которые позволяют добиться упрощенного подхода к применению данного решения. На данный момент подготовленные законопроекты переданы для рассмотрения российскому правительству. Речь идет о документах, в которых можно найти упрощенную процедуру подписания энергосервисных договорных обязательств, которые могут заключаться после проведения собрания владельцев квартир в МКД. По словам министра, раньше все было иначе. Напомним, что требовалось подписывать договор с отдельными владельцами жилья, а сегодня достаточно определенной части голосов общедомового собрания и решение будет принято.

По словам главы Минстроя Российской Федерации, уделено внимание отказу от отмены льгот, поэтому льготным категориям населения не приходится переживать за то, что им могут отказать в льготе из-за изменения в законе. По словам чиновника, была предложена возможность добавить новых условий в подписываемые договорные обязательства. Такое решение позволило УК справиться с исполнением мероприятий, направленных на энергосбережение в МКД и при этом получившаяся экономия вполне соответствует сумме, которую необходимо оплачивать за предоставляемые услуги.

Не менее важным, по словам министра, является использование методики, которая дает реальную возможность повысить энергетическую эффективность многоквартирного дома во время организации работы по капремонту. Уже известно о том, что в позапрошлом году капремонт начал давать неплохие результаты, так как была введена более продуктивная система работы. В скором времени запланировано представление новых решений, которые могут быть востребованными владельцами помещений. Речь идет о том, чтобы организовать энергоэффективный ремонт, позволяющий устранить массу имеющихся в отрасли проблем и сделать ее более продуктивной при уменьшении расходов на содержание всех систем.

На данный момент не менее тридцати тысяч домов удалось отремонтировать, но все же это слишком малый объем выполненной работе сравнительно с тем, что еще предстоит сделать. Каждый из региональных операторов будет заниматься энергетическим аудитом домов с использованием энергосервисных компаний, что сможет помочь в подготовке планов по выполнению ремонтных работ, связанных с общим имуществом многоквартирных домов.

Удастся добиться не только выполнения капремонта многоквартирного дома, но и обязательного объема работы, которая даст возможность сменить сеть и отремонтировать крышу каждого здания, после чего будет выполнена работа по энергосбережению и улучшена энергетическая эффективность всех домов. По мнению отраслевых экспертов, подобный подход позволяет добиться выполнения широкого круга задач, направленных на повышение энергетической эффективности жилфонда страны. Уже ведется работа, связанная с подготовкой планов по реализации всей намеченной работы. Запланирован поиск возможностей по поддержке озвученных министром решений, в чем могут помогать представители фонда, который занимается поддержкой реформирования жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Был подготовлен набор правил, посредством которых удастся определить класс энергетической эффективности конкретного объекта, после чего данные будут задействованы для дальнейших расчетов. Сведения будут публичными и расположенными на фасадной части конкретного домовладения.