Строители могут не платить налог на прибыль

Не так давно российский президент Владимир Путин определился со списком поручений, которые должны быть незамедлительно выполнены .

В одном из поручений указывается на стимуляцию девелоперского интереса в плане строительства различных объектов инфраструктуры, которые могут быть переданы муниципалитету или государству. Принято решение не позднее, чем первого октября текущего года определиться с правками, которые дают возможность освободить компании от налога на прибыль. В качестве основного условия, выполнение которого дает данные привилегии, называется передача строений в пользование муниципалитету или государству. Сюда относятся не только социальные объекты, но и инженерная и транспортная инфраструктура. Увы, но исполнение данного решения сопряжено с многочисленными проблемами, которые планируется постепенно решать, но сама идея положительно оценена отраслевыми экспертами, которые считают ее вполне перспективной.

Как считает первый вице-президент ГК «Премьер», реакция властей правильная и решение вполне удачное, но стоит обратить внимание на подготовку единой схемы по регламентированию порядка налогообложении я для стройфирм в случае, когда по определенной правительством схеме будет выполняться передача данных объектов. Условия передачи данного имущества, требуется рассматривать по отдельности, поэтому сделать общий шаблон крайне затруднительно.

Эксперты отмечают, что сегодня налоговая ставка на доход для предпринимателей в Российской Федерации достигает двадцати процентов и только два процента могут быть переведены в федеральный бюджет, а все остальное забирают регионы. Допускается только незначительное уменьшение ставки по налогу, поэтому ситуацию предлагается рассмотреть более детально.

Как показывает практика, ставка по налогу на прибыль не должна быть меньшей, чем пятнадцать с половиной процентов. Как отмечает представитель директорского совета ГК «Пионер», не стоит забывать о том, что собой представляет данный налог. В этом случае указывается на разницу дохода проекта и имеющихся расходов по нему, но в подобной ситуации нужно давать полн6ое обоснование всех затрат, а это является серьезной проблемой. Когда выполняется передача ранее обозначенных объектов для публичного использования, может случиться так, что отсутствие необходимых для такого действия правовых актов будет выступать основной причиной для неправильных расчетов. Речь идет о том, что в налоговой не смогут отнести цену проведения строительных работ по данным объектам инфраструктуры к затратной части выполняемого проекта, а это не дает возможности добиться предложенных льгот. Подобные трудности появляются и в случае с проведением работы по реконструкции или строительству инженерной сети, которая будет передаваться ресурсоснабжающим организациям.

Как результат, во время создания жилого комплекса, тем более при комплексной работе по выбранному участку, расходы на проведение строительных работ, связанных с подготовкой социальной и иной инфраструктуры не могут окупаться отменой налога на прибыль. Финансовое бремя ложится на плечи строительных компаний, что многократно увеличивает стоимость проведения строительных работ. Как показали предварительные расчеты, подобные затраты составляют от десяти до тридцати пяти процентов цены всего проекта.

Крупные строительные компании, которым под силу работать с большими объектами, не смогут полностью окупать свои затраты только отменой налога на прибыль, так как удастся добиться экономии в несколько процентов, тогда как затраты будут более высокими. Бывает и так, что некоторые их расходов будут лежать на плечах местных или федеральных бюджетов, а строители будут заниматься лишь строительством, после чего могут возникнуть трудности с принятием решения по передаче построенного объекта. В случае введения нового подхода может случиться так, что исполнение новых проектов не будет рентабельным делом, потому требуется ответственно подойти к реализации данного плана.

По словам представителя фирмы Est-a-Tet, строительство необходимой инфраструктуры не сильно связано с налогообложением, точнее это не самая серьезная проблема, которую стоит решать в первую очередь. Бывает и так, что властям не хочется принимать созданные объекты на свой баланс, так как это оказывается обременительным в некоторых ситуациях и именно по этой причине стоит вводить дополнительные положения в закон.

Для решения данных задач приходится заниматься поисками новых, более выгодных решений, что не в каждом случае удается сделать. проблемой занимаются как в столичном российском регионе, так и на территории города Санкт-Петербурга. К примеру, в Москве, удалось найти выход из этой неприятной ситуации и сделать так, чтобы застройщики смогли получить реальную поддержку. Было представлено новое правительственное постановление, в котором определен порядок передачи столице создаваемых объектов и прием таковых на баланс.

Новое решение дает возможность строительным компаниям, которые готовы пойти на ранее оговоренные условия, не платить налог на прибыль. Во время Госсовета этой проблеме было уделено внимание и приняты необходимые решения для того, чтобы распространить новую практику и на другие регионы.

Будет сделано все возможное, чтобы строительные компании смогли избавиться от двойного налогообложения во время строительства социальных объектов, что в скором времени будет сделано для Санкт-Петербурга, а после и для других городов Российской Федерации.