info@sro.center

Погода в Вашем регионе:
Москва+11 °С
ЦЕНТР САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ
в Российской Федерации
По вопросам обращайтесь:8(800)200-123-8

В России изменят 214-ФЗ

Дата публикации: 27.06.2016Автор: Елизавета Барзаногова

Закон, который вносит изменения в двести четырнадцатый ФЗ Российской Федерации, смог пройти очередное чтение российскими депутатами.

 

В изменениях говориться о новых требованиях в отношении строительных компаний, пользующихся деньгами населения при строительстве жилых объектов.

 

Российская Госдума смогла оправдать возложенные на нее надежды со стороны дольщиков, которые давно хотят наведения порядка в отрасли и принятия новых законов, позволяющих получить больше гарантий при вложении денег в жилищное строительство. В новом решении предлагается подготовить компфонд государственного значения, который позволит делать компенсации при возникновении непредвиденных ситуаций с компаниями, принимающими участие в долевом строительстве.Министерство строительства России

Имеются новые требования в отношении уставного капитала подобных компаний, где речь идет о площади создаваемых объектов, к которой будет выполнена привязка уставного капитала. Законом устанавливается право расширить список сведений, которые должны быть представлены строителями в проектных документах и на их сайтах в глобальной сети Интернет, чтобы каждый клиент компании или потенциальный участник долевого договора получил возможность ознакомиться с ее деятельностью. В документе указывается на целевое пользование деньгами, поступающими от населения, что позволяет оптимально расходовать получаемые средства.

После ранее проведенного Государственного совета по строительству, во время которого было обсуждение основных нюансов работы в данном направлении, и были даны поручения для исполнения от российского президента, закон получил уникальный механизм защиты гражданских прав при участии в ДДУ, а также уделено внимание компфонду. Что касается специального накопительного фонда, то с его поддержкой удастся решать проблемы строительных компаний, которые по тем или иным причинам не могут выполнить обязательства по строительству жилья.

В фонде планируется накапливать деньги, которые будут передаваться в него от строительных компаний, а направлять их планируется на создание новых домов только в том случае, когда будет доказана несостоятельность строительной компании. Данное решение выступает альтернативой для уже не эффективных механизмов поручительства от банковских учреждений и страховых компаний и дает возможность лучше защитить дольщиков от возможного обмана. Новое решение гарантирует получение любым дольщиков жилье, за которое он платить деньги. Сумма взноса и то, как деньги будут распределяться, и где их можно будет накапливать, указывается в новых правовых актах.

Не менее важно и то, что в Госдуме Российской Федерации одобрили не только во 2-м, но и 3-м чтении ФЗ, в которой говориться о контрактных закупках для потребностей государства и муниципалитета. Данное решение было предложение для того, чтобы в обязательном порядке пользоваться документацией по строительным проектам, которые уже подготовлены. Речь идет о тех проектах, которые были построены и внесены в специальный реестр вторичных строительных объектов.

Так как поступило предложение оптимизировать расходы на создание различных объектов с использованием денег из госбюджета, было принято решение исполнять лишь те из проектов, которые могут иметь экономический эффект, а не тратить деньги государства на ненужные объекты. В данном документе речь идет об экономической эффективности для проектных документов, которые могут быть повторно задействованы для строительства в российских регионах. Сюда относятся и проведенные инженерные изыскания, что упрощает, ускоряет и делает работу дешевой.

В новом законопроекте были установлены правила по подготовке проектной документации и в той ситуации, когда в специальном реестре не содержится данных по нужным документам. Каждый из заказчиков может принять решение по подготовке проектных документов, определившись с условиями предоставления данных по обеспечению соответствия готовящихся решений установленным правилам работы.

Проект может считаться выгодным для применения, если он соответствует установленным в законе показателям. Данными критериями могут в своей работе пользоваться все ведомства и регионы, а также организации, которые имеют долю государственного участия. Пакет новых изменений указывает на оптимальные условия для пользования эффективными с экономической точки зрения проектами, которые будут задействованы повторно. Такое решение уменьшает время, которое затрачивается на создание объекта, а также дает возможность уменьшить его стоимость.

Сделанный расчет говорит о том, что применение подобного решения позволяет сократить срок работы по проекту на сорок процентов, а это значительная экономия по времени. В законе указывается и на подготовку специальной мотивации представителей госвласти и чиновников на местах заниматься работой над проектными документами, которые будут повторно применяться.

Еще одной приятной новостью можно считать принятие депутатами Государственной российской Думы закона, в котором идет речь о комплексном развитии промзон и вносятся изменения в некоторые законодательные акты страны. В нем четко определено понятие промзоны и указываются условия, наличие которых позволяет работать с подобным участком по программе комплексного развития.

Документом определяются стадии развития промышленных участков в Российской Федерации, в том числе процедура обследования территории и подготовка основного проекта его преобразования. Радует, что учтена работа с собственниками недвижимости, которая может быть задействована для основной процедуры или мешает реализации проекта. Данное решение становится законным только со следующего года, а переде тем муниципальные образования будут работать над получением документов, позволяющих подстроиться под новые правила работы и застройки участков бывших промышленных объектов в Российской Федерации, которые подлежат реорганизации.

Комментарии

ИмяEmail
 
Показано 0 комментариев