В этом месяце могут быть приняты правки в Градостроительный кодекс России

К концу текущего месяца может случиться то, о чем так долго говорили. Речь идет о внесении изменений в Градостроительный российский кодекс.

По словам действующего президента Российской Федерации, саморегулируемым организациям требуется работать над тем, чтобы гарантировать качество строительных работ и смежной работы. На данный момент становиться все больше ситуаций, когда начинается торговля допусками, что упраздняет систему саморегулирования и становится причиной того, что многие начинают думать о ее не эффективности.

Как отмечает заместитель столичного градоначальника, а данное время в столице России не имеется ситуаций, в которых некоммерческий вариант партнерства давал бы возможность привлечь к ответственности тех, кто не справляется со своими прямыми обязанностями по строительству. По словам зампреда Московской области, сейчас саморегулирование не показывает свою эффективность, а делает все возможное, чтобы собирать деньги в свои фонды и тратить их на свое усмотрение. Также не имеется сложностей с тем, чтобы приобрести необходимые допуски и начать строительство, ведь на рынке представлено немало коммерческих СРО, и с этим нужно бороться всеми доступными методами.

По словам Михаила Меня, который руководит Минстрое Российской Федерации, были подготовлены правки в ГрК, которые дают возможность улучшить положение дел. В качестве базового изменения указывается на обязанность участника саморегулируемой организации принимать в свои ряды лишь генеральных подрядчиков, которые работают по генподряду, а все остальные должны приниматься по своему желанию. Такая позиция позволяет справиться с несколькими проблемами. С одной стороны малым и средним компаниям удастся отказаться от отчислений, связанных со вступлением в СРО, а с другой стороны будет определен тот, кто понесет ответственность за все проводимые работы на строительной площадке.

Как известно, вступление в саморегулируемую организацию требует оплаты специального взноса, который в минимальной сумме составляет пятьсот тысяч российских рублей. После этого будет требоваться делать доплату за каждый допуск, так как они разделены на разные виды деятельности. Как указано в действующих правках, сумма взносов в специальный фонд, откуда будут выделяться средства на компенсацию ущерба, определяется на основании совокупных размеров заказа конкретного застройщика. Минимальный тариф указан в сумме сто тысяч рублей, а предельное значение составит двадцать пять миллионов, но только при наличии контракта на сумму десять и больше миллиардов рублей. В правках указывается на подготовку дополнительного компфонда, который даст возможность обеспечивать договорные обязательства. У саморегулируемой организации появляется субсидиарная ответственность по всем генподрядным обязательствам. Известно и о том, что данная цель может быть выполнена при поддержке не более четверти фонда. Все затраты будут компенсировать участники СРО.

Основной целью части вносимых правок в Градостроительный кодекс страны, является поддержка строителей, которые будут работать по определенным правилам и смогут заниматься контролем своих оппонентов. Если в саморегулируемую организацию будут принимать недобросовестных застройщиков, то все участники будут нести за них ответственности, поэтому начнется более тщательный отбор претендентов и устранение исполнителей, которые не хотят должным образом работать.

Новый фонд станет оптимальным решением для того, чтобы обеспечить выполнение не только государственного, но и муниципального договора. Также радует, что каждая компания будет нести ответственности, соизмеримую с подписанными контрактами, а не по единой ставке.

В подготовленных правках указывается и на создание национального реестра участников строительной отрасли и тех, кто занимается инженерными изысканиями. Это список тех людей, которые начнут отвечать за проводимые на объектах работы, поэтому качество их исполнения начнет повышаться. Отмечается, что у саморегулирования имеются нужные на данный момент функции, но их исполнение оставляет желать лучшего.

На данный момент новый проект находится на стадии обсуждения, чтобы не допустить лазеек для недобросовестных исполнителей и дать возможность всем стабильно работать в отрасли.