В Москве уменьшается количество обманутых дольщиков

На данный момент в списке обманутых дольщиков числится 676 человек, которые были внесены в специальный реестр, но при этом не всех туда смогли добавить из-за несовершенства законодательной базы, которая есть в сфере долевого строительства.

На данный момент двадцать домов из числа тех, которые должны быть достроены для решения данной проблемы, могут быть завершены строительными компаниями, которые приступили к своей работе, взяв заказы у проблемных организаций. Не менее пяти жилых многоквартирных объектов удалось ввести в строй, но не всем россиянам были выданы ордера на квартиры, так как найдены несоответствия в документах на жилье и схемы с двойными продажами. Два дома не будут строить, а три дома не могут быть достроены с привлечением инвесторов. По последним домам рассматривается использование госзаказа, так как иным способом завершение работы невозможно. Данное предложение будет вынесено на обсуждение, на котором уделяется внимание градостроительной политике.

Председатель столичного комитета по строительству и инвестициям отметил, что число проблемных жилых объектов в Москве не было увеличено от начала текущего года, поэтому приходится заниматься старыми проблемами. Благодаря правильной политике, одобренной столичным градоначальником, не начали появляться новые проблемы в сфере долевого строительства. Если бы в это дело не вмешался Сергей Собянин, то проблем бы не удалось избежать, как считают в Москомстройинвесте.

Напоминаем, что покупка жилья в доме, который находится на стадии строительства, производится только на основании ДДУ, подписываемого с представителями застройщиков. Только в подобной ситуации имеется возможность заниматься контролем действий строительных компаний и того, куда ими расходуются деньги, собираемые с населения для строительства жилья. Не стоит забывать, что подписание договора на долевое участие должно происходить только после того, как будет выполнена официальная регистрация документа. Каждый из дольщиков должен проверить наличие у компании прав на землю, где будет вестись строительство, ведь не редкость случаи, когда таких разрешений не имеется и строительство никак не может быть начато, хоть деньги с дольщиков уже взяты.

В том случае, когда идет обращение за решением жилищной проблемы к ЖСК или жилищно-накопительному кооперативу, то специальные органы контроля не имеют законных оснований для проверки распределения средств и работу таких организаций, что является риском для каждого дольщика и что способствует появлению новых людей, не получивших обещанного жилья. Рассматривая текущую законодательную базу, стоит отметить, что в них указывается на возможность собирать деньги с дольщиков без того, чтобы иметь на руках права на застраиваемый участок или разрешение для застройки. Именно поэтому был подготовлен список, в который вошли надежные застройщики, имеющие хорошую репутацию. С ним можно ознакомиться на Интернет проекте Стройкомплекса. Тут есть и данные по фирмам, которые вошли в список банкротов, так как не выполнили данные обещания своим соинвесторам.

Известно и о том, что на данный момент строиться 454 многоэтажных жилых объекта в столичном регионе Российской Федерации, которые финансируются соинвесторами из числа российских граждан. По данным, имеющимся у представителей Москомстройинвеста, на деньги дольщиков, которые получают строительные компании на основании договора на долевое участие, планируется построить не менее двадцати пяти миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Насчитывается двадцать восемь тысяч россиян, которые передали деньги по ДДУ, причем двадцать шесть процентов из них решили пользоваться ипотекой. Хоть на сегодняшний день экономику в Российской Федерации не назвать стабильной, это не сказывается на строительстве по ДДУ, так как россияне прекрасно понимают, что решение жилищных проблем никак нельзя откладывать.

Известно и о том, что за первый квартал текущего года на двенадцать процентов увеличился объем зарегистрированных ДДУ, что говорит о повышении доверия россиян к такому формату строительства. Последние 3 месяца помогли подготовить 7559 договоров, а если отсчитывать от января 2016-го года, то речь идет о 8611 договорах на долевое строительство. Что касается привлеченных средств, то речь идет о пятистах семидесяти восьми миллиардах российских рублей, которые удалось собрать с 52859 человек, доверившихся программе долевого строительства. При этом тех застройщиков, которые не стремятся справляться с взятыми на себя обязательствами, практически нет, а в скором времени и вовсе все они будут устранены.

Рассматривая статистику последней пятилетки, представители строительного столичного комитета говорят о ста двенадцати тысячах граждан, которые передали деньги на строительство жилой недвижимости в столице России, а общая сумма сбора составляет полтора триллиона российских рублей.