В РФ развивается рублевая ипотека

На территории Российской Федерации стали большими объемы предоставления кредитов по ипотеке, которые предлагаются в российских рублях, а не в иностранной валюте.

По словам аналитиков, за этот год будет рост объема выдачи рублевой ипотеки на двадцать процентов, только никто не может сказать точно, планируется или нет уменьшить ставку по кредиту. Представители российского банка также говорят о повышении спроса на ипотеку в отечественной валюте. Только за март текущего года было взято кредитов на сумму в 323,4 млрд. российских рублей, что говорит о приросте практически наполовину.

Рассматривая кредитование с использованием иностранной валюты, отмечается нестабильность курса, что негативно сказывается на ипотеке. В этом году россиянами взято только девятнадцать подобных кредитов на сумму, которая намного меньше полумиллиарда в рублевом эквиваленте. В некоторых банках отмечается рост в несколько раз заявок, которые имеют отношение к жилищному кредитованию. Специалисты связывают эту активность с тем, что россияне переживают по поводу прекращения программу государственной поддержки ипотека, ведь ее продлили ненадолго, и каждый хочет успеть взять кредит под выгодный процент.

Если говорить о первичном рынке, то тут программа кредитования начала свою работу с весны прошлого года. В ее основе лежит принцип не повышения максимальной ставки, которая зафиксирована на двенадцати процентах. Также известно о том, что за прошлый год по программе государственной поддержки было совершено не менее трети от всех покупок жилой недвижимости.

Рассматривая активность кредитования, указывается на то, что она связана и с незамедлительным решением жилищного вопроса, что было выражено в отложенном спросе. Эксперты уверены в том, что жилищное кредитование не будет идти на спад, так как в ближайшие годы появятся новые возможности для кредитования. По имеющимся данным объемы предоставления жилищных кредитов будут увеличиваться на пятнадцать – двадцать процентов каждый год.

Рассматривая стоимость ипотеки, было сказано о том, что процентная ставка имеет прямую взаимосвязь с новыми решениями российского банка, который влияет на ключевую ставку. До июня не планируется делать повышение ставки, а вот дальше ситуация еще не ясна. Что касается конечного спроса на жилищное кредитование, то тут наблюдается взаимосвязь со стоимостью недвижимости, ставки по кредиту и реальным доходом россиян. Увы, но большая часть заемщиков, никак не может повысить свои доходы, что связано с экономической ситуацией в стране. Инфляция также влияет на реальный доход и делает так, что начинается подготовка к повышению ставки по кредитам.