Коллегия Минстроя РФ провела итоговое заседание

Было проведено итоговое собрание представителей коллегии строительного министерства Российской Федерации, во время которого выступили глава ведомства и первый российский вице-премьер.

По словам Игоря Шувалова, на данное время строители могут получить поддержку в виде собственного банка, что позволит улучшить положение дел строительных компаний. Также стало известно о передаче всего объема работы, связанной с банкротством ГК «СУ-155», представителям банка «Российский капитал», но это не говорит о том, что не планируется создание собственного банка. Сейчас вносятся правки в закон, чтобы данная инициатива стала реальностью, причем указанный банк станет основой для представителей строительной отрасли, которые занимаются созданием жилых объектов. У «Российского капитала» будет возможность обустраивать комфортные условия для российских городов, чтобы улучшать имеющиеся строительные программы. В качестве базового проекта, выступает подготовка к проведению мирового футбольного чемпионата в 2018-м году. Речь идет о строительстве специализированных зон для фанатов в сорока российских городах. По уточненным данным, представителей АО «АИЖК» и участники от КБ «Стрелка», работают по подготовке единого решения, связанного с благоустройством городской среды и получением более открытых программ по финансированию строительства.

По словам Дмитрия Козака, имеет место рассмотрение вопроса, связанного с устранением объектов, входящих в список аварийной жилой недвижимости. Рекомендуется уделить внимание устранению объектов недвижимости АЖФ, которые признали таковыми до 2012-го года. Так как данное решение не позволяет справиться с проблемой в будущем, поступило предложение о подготовке специального механизма, обеспечивающего устранение аварийной жилой недвижимости на постоянной основе. По имеющимся данным, соответствующие сведения планируют подать представителям Государственной Думы Российской Федерации на рассмотрение и принятие соответствующих решений в этом году.

В выступлении главы строительного ведомства, было уделено внимание прошлогодней работе Минстроя России и представлены планы на текущий год. Речь шла о том, чтобы стимулировать увеличение объемов жилстроя в Российской Федерации, а также повысить число вводимого жилья класса «эконом», в чем будет помогать субсидирование ипотечных ставок. Запланированы меры по поддержке жилстроя и планируется исполнить имеющиеся обязательства перед гражданами определенной категории.

Не менее важным считается улучшение возможностей по защите участников долевого строительства жилой недвижимости, где будет уделяться внимание уменьшению числа проблемных строек в российских регионах при постепенном улучшении контроля пользования строителями денег, поступающих от населения. Не менее важной задачей, которая была озвучена главой строительного министерства России, выступает прекращение реформ в сфере ценообразования, уделено внимание сметному нормированию и техрегулированию в строительной отрасли с последующим развитием института типовых проектов. Будет уделяться внимание и саморегулированию строителей, устраняются объекты аварийного жилфонда, и контролируется проект по управлению многоквартирным жилым домом, не забывая о контроле капитальных ремонтных работ и совершенствовании механизма сотрудничества государства и представителей бизнеса. Не менее интересным был доклад от председателя общественного совета, который функционирует при Минстрое России и остальные доклады, о которых станет известно позднее, так как еще полностью не подготовлен пресс-релиз собрания.

После собрания, Михаил Мень ответил на вопросы журналистов. Один из них касался проекта закона, который меняет положение дел в строительной отрасли и затрагивает саморегулирование. По словам чиновника, новая реформа будет иметь три стадии реализации. Первый этап уже пройден. Речь идет об объединении нескольких национальных объединений, что помогло получить сообщество изыскателей и проектировщиков и отделить объединение строителей. НОСТРОЙ и НОПРИЗ получили возможность контролировать саморегулируемые организации и подавать обращения сразу в Ростехнадзор для получения быстрой реакции на любые нарушения.

На втором этапе, предлагается определиться с проектом закона, который даст возможность разобраться с проблемами компфондов СРО. Рекомендуется подготовить документ, которым со стороны правительства будут установлены требования к банковским учреждениям. Где планируется разместить накапливаемые средства компенсационного фонда саморегулируемых организаций отрасли. На данный момент законопроект отдан на рассмотрение Госдумой России. Последний этап предполагает подготовку реформы всей отрасли, связанной с саморегулированием.

Для устранения вероятности продажи допуска СРО на строительные работы, может быть введена выписка из реестра и только для генподрядчиков. Такое решение дает возможность добиться освобождение представителей малого бизнеса от того, чтобы входить в СРО.

В связи с этим решением, был задан вопрос о контроле малого предпринимательства, ведь СРО могут больше этим не заниматься. На это чиновник отметил, что не имеется особенной потребности в подобном контроле, так как проведение обычного квартирного ремонта или другие задачи не обязательно будут выполнять только при наличии специального допуска, что не относится к работе по генеральному подряду. В случае с капремонтом всего дома, указывается на необходимость уделить внимание проведению конкурсных процедур, поэтому тут допуски будут обязательными, чтобы вся работа держалась под особым контролем.

Не менее интересным оказался вопрос о том, какой является свободная территория в стране, которую можно использовать для строительства. Михаил Мень заявил, что основные участки относятся к промышленным зонам, где полным ходом идет реконструкция и высвобождение участков под социальные, коммерческие и жилые объекты. Новые законопроекты, которые были представлены на заседании, относятся к планировке участков и территориальному планированию, в том числе уделяется внимание градостроительному зонированию. Со стороны представителей правительства принято решение о том, чтобы добиться быстрого объединения имеющихся законов для чего требуется провести ряд исследований и детально проработать каждое положение. Новый законопроект, поможет решить проблемы, возникающие с владельцами недвижимости, расположенной на застраиваемой территории.

Уделено внимание и банку «Российский капитал», который может стать чем-то вроде Промстройбанка. По словам чиновника, было представлено правительственное поручение, в котором указывается на то, что этот банк является основным участником банкротства проблемного «СУ-155». Были найдены пути, идя по которым удастся получить оптимальный результат от получения средств на быстрое завершение строительства, ведь в него немало вложено денег россиянами, которые годами не могут дождаться своего жилья. Так как было немало сделано для устранения имеющихся проблем, принято решение заняться подготовкой нового банка, основой для которого выступит «Российский капитал», а сам банк будет иметь полномочия кредитовать строителей, займется вопросами санации предприятий и т.д. Имеются наработки и по части обеспечения банка возможностью выдавать доступные строителям кредиты, поэтому решение может быть принято достаточно быстро.