info@sro.center

Погода в Вашем регионе:
Москва+11 °С
ЦЕНТР САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ
в Российской Федерации
По вопросам обращайтесь:8(800)200-123-8

Михаил Мень провел брифинг после правительственного заседания

Дата публикации: 25.04.2016Автор: Александр Никулин

Один из вопросов, который был задан главе Министерства строительства и Российской Федерации Михаилу Меню, относится к тому, что было обговорено во время правительственного заседания.

 

Уделено внимание вопросу, связанному с обсуждением основных моментов правительственного собрания и нововведениям в Минстрое России.

 

Со стороны представителей Российской Федерации был представлен проект закона по ценообразованию, о котором рассказал Михаил Мень. По его словам, со стороны подконтрольного ему ведомства было произведено внесение изменений в ГрК России по части сметных проектов и появления новых расценок в отрасли. Принятием документа будут заниматься в этом году, а на сегодняшний день он представлен для рассмотрения Госдумой России в первом чтении.

В проекте уделено внимание нескольким ключевым моментам, связанным с новым подходом в ценообразовании. Стоит уделить внимание тому, что в проекте указывается на право России на новую сметную базу с нормативами, подготовка которой планируется при работе по реформам в сфере ценообразования. Работающая в последнее десятилетие система, по словам чиновника, была основана на устаревшем принципе индексации и базисном подходе, потому есть необходимость в том, чтобы добиваться новых реформ в этом направлении и уделить внимание контролю стройресурса по всем направлениям.

Современные сметные нормативы могут оказаться обязательным для использования как в бюджетных строительствах, при которых задействованы деньги федерального бюджета, так и госкорпорациями. Каждая из крупных госкорпораций и акционерное общество, которое есть в регионе или учреждается муниципалитетом с большим контрольным пакетом акций, принадлежащем государству, будет обязана пользоваться новой базой. Каждый из участников процесса или представителей рынка, получит возможность пользоваться данной базой, чтобы улучшить свои позиции на рынке.

Не менее важно и то, что запланировано отслеживание мониторинга ситуации по всей территории страны и при этом будет уделено внимание доставкам и организации грамотной логистики для любых ресурсов. На данный момент подготовлен один из проектов правительственного постановления, в котором уделено внимание порядку отслеживания строительных ресурсов, что можно назвать одним из наиболее важных моментов. Запланирована подготовка базы по обновленной госпрограмме создания инфосистемы, в которую внесут каждый из имеющихся сметных нормативов на стройресурс. В каждом разделе новой базы не будут содержаться посредники, поэтому удастся наладить работу сразу с поставщиками. Каждый из подготавливаемых норматив, создается не для расчетов генеральных подрядчиков с субподрядчиками, а чтобы появилась возможность наладить расчеты заказчиков с генеральными подрядчиками.

Подготовленный проект позволяет определиться с предельным значением начальной цены, проходящей многочисленные экспертные оценки и экспертизы, в том числе проверяются полученные данные на правдивость и соответствие реальному положению дел. Только после этого планируется воспользоваться конкурсными процедурами, чтобы работать по новой схеме. Как только все процедуры будут пройдены, можно говорить о формировании конкретной цены, а основной задачей выступает подготовка достоверной начальной стоимости с учетом тщательного анализа рыночной ситуации.

Подобное решение позволяет подготовить достоверные данные по предельной цене и дает возможность выполнить переход от старого индексного решения к совершенно новой методике ценообразования.

На собрании были представлены данные по 2016 – 2018 году и по этому поводу у журналистов возникли вопросы. Один из них связан с тем, какими могут стать предполагаемые ожидания по решению данной проблемы. Как оказалось, основной проблемой можно назвать строительство жилья, в котором правительству не удается оказывать действенное влияние с использованием госпрограмм, но можно пользоваться субсидированием ипотечных ставок. Как рассказал чиновник, ввод жилой недвижимости в этом году запланирован на отметке в семьдесят шесть миллионов квадратных метров и это только в субъектах федерации. В прошлом году был установлен рекорд на отметке в восемьдесят пять миллионов квадратных метров жилья. Представленный прогноз это только примерные данные, так как окончательное решение будет подготовлено и опубликовано под конец года, когда значение может быть значительно более высоким. Также продлена программа по субсидированию ипотечной ставки, что может быть неплохим решением в подобной ситуации.

Не менее интересным оказался вопрос о том, какими будут корректировки по проектам министерства. Как отметил на брифинге Михаил Мень, не планируется никаких особенных изменений в намеченных планах работы.

Другой вопрос касался обсуждаемого законопроекта, который может стать законом. Речь шла о том, какой может оказаться его эффективность в плане финансов в текущем году. По словам чиновника, главное то, что начальная стоимость, а также другие цифры связаны с ценой ресурса. Также имеется надежда на то, что цена ресурса не будет высокой, так как тут не планируется брать в расчет накрутку от посредника. Такое решение приведет к тому, что стоимость проведения строительных работ значительно снизится, но насколько еще рано говорить. Ведомству требуется полностью выполнить свою программу и добиться актуализации каждого из существующих сметных нормативов, имеющихся на сегодняшний день, ведь в некоторых региона базы имеются, но они не актуализированы, что создает определенные неудобства в работе.Глава Минстроя России

Один из журналистов поинтересовался тем, насколько новое решение будет выгодным для защиты от неправомерного использования и воровства выделяемых на строительство средств. Как оказалось, схема действительно прозрачная и вполне всем понятная, поэтому такие варианты будут пресечены. Будет указана начальная стоимость, от которой планируется демпинговать на понижение с использованием подобия конкурсной основы.

Не менее приятно, что все участники данного процесса получат возможность входить в базу, так как ее планируется делать общедоступной. Даже россияне, которые не относятся к строительным компаниям, а планируют заняться частным строительством, получают возможность пользоваться базой, чтобы иметь представления о текущих расценках на все, что понадобиться для строительства.

Интересным был и вопрос о том, как предложение министерства поможет справиться с сокращение числа объектов, которые были законсервированы и как удастся решить проблему долгостроев. По словам министра, сегодняшнее решение преследует другие цели. Речь идет о том, что сегодня правительству ставится задача провести работу по минимизации всех имеющихся в стране долгостроящихся объектов. Другой задачей выступает подготовка с представителями экономического министерства плана с обоснованием инвестиций. Бывает так, что не совсем понятно, что входит в ФАИП и какой может быть цена конкретного объекта. Когда будет выполнена подготовка проекта, и он начнет работать, можно легко получить начальную цену и принимать дальнейшие решения, основываясь на имеющейся информации. В долгосрочной перспективе подобное решение устраняет проблему длительного строительства, так как становится сразу понятным, удастся, или нет завершить начатую работу.

Комментарии

ИмяEmail
 
Показано 0 комментариев