Михаил Мень дал интервью прессе
Дата публикации: 01.04.2016Автор: Михаил Иванов
Один из вопросов, которым было уделено внимание во время разговора журналистов с главой строительного министерства России, был вопрос о капитальном ремонте и ипотечном кредите по льготным ставкам.
Михаил Мень дал исчерпывающие ответы на часто задаваемые вопросы по ЖКХ, строительству и недвижимости.
Как оказалось, в некоторых регионах страны не имеется возможности проводить капитальный ремонт из-за отсутствия должного финансирования. Имеются и яркие примеры того, что не везде удается отремонтировать дома и улучшить условия проживания россиян. Из проблемных регионов выделяют Забайкальский край и Карелию, где уже уволили губернатора, который так и не смог справиться с реализацией планов по капитальному ремонту, что успешно сделано в большинстве регионов России. По данным министра, финансирование для регионов было своевременным, и деньги были представлены для решения всех вопросов в нужном объеме. По мнению чиновника, речь идет о достаточно халатном отношении к должностным обязанностям на местах, поэтому принято решение взять ситуацию под особый контроль.
Также имеются трудности по причине того, что не каждый действительно аварийный объект признается таковым, ведь это говорит о том, что с формулировкой «аварийное жилье», можно обратить в суд, если его не начнут ремонтировать, но у местной власти попросту не имеется средств на эту работу. Каждый из чиновников и подрядчиков имеют свою точку зрения на то, что происходит и кто тому виной. Некоторые считают, что виноват в текущем положении дел сорок четвертый федеральный закон, в котором говориться о работе конкурентной системы в строительной отрасли, а в других ситуациях причины и вовсе надуманные, в чем убежден глава Минстроя России.
Даже при этих условиях ведомству удается неплохо справляться со своей основной задачей, так как количестве построенных домов для переселения граждан из аварийной недвижимости с каждым годом увеличивается.
Есть и другие проблемы, в том числе квитанции на оплату капитального ремонта для новостроек, которые в нем не будут нуждаться на протяжении двадцати – тридцати лет. В этой ситуации чиновники убеждены в правомерности подобного подхода, так как деньги требуется накапливать уже сегодня, чтобы в будущем не было трудностей с ремонтом. Как альтернатива, предлагается организовать отдельный счет и сделать его индивидуальным для конкретного дома, что дает возможность силами жильцов устанавливать то, куда требуется направить собранные деньги. Если говорить о том, чтобы все расходы возложить на бюджет, то сразу дается ответ о невозможности подобного решения. Но помощь оказывается, вот только тем, кто относится к особой категории населения и имеет приоритет на государственную поддержку.
В новом законе имеется несколько интересных норм. В одной из них идет речь о создании спецсчета, где предлагается накапливать деньги на капитальный и мелкий ремонт всего дома. Другое решение связано с тем, чтобы отравлять деньги на счет регионального оператора и ждать своей очереди на ремонт. Но тут могут быть трудности с тем, чтобы организовать общее собрание всех жильцов дома и принять единое решение. Хоть эта задача не самая простая, но уже имеются дома, которые успешно справились с этой задачей, поэтому можно говорить о том, что система вполне работоспособная.
На данное время в ведомстве уделяется внимание анализу обращений от населения, связанных с вопросами по капитальному ремонту. Сейчас большинство вопросов связаны с тем, насколько качественным будет выполняемый ремонт, так как данный вопрос все еще не окончательно решен. Также имеются вопросы об очередности ремонта многоквартирных жилых домов.
Не менее актуальным был вопрос о том, почему в разных регионах отличаются сборы по коммунальным услугам. По словам чиновника, на федеральном уровне могут заниматься вопросами не по конкретным тарифам, а по совокупному платежу, что больше всего волнует население. По годовому показателю все платежи находятся в допустимых пределах, но по регионам могут быть повышения и понижения оплаты отдельных услуг. К примеру, при модернизации системы отопления в городе, могут поднять тарифы на воду и отопление, а на другие коммунальные нужды снизить, что дает возможность должным образом отрегулировать платежи и добиться получения средств на запланированные работы.
Если обратить внимание на общее правило, то можно заметить, что расход на оплату услуг ЖКХ превышает допустимой значение по норме расхода по совокупному доходу семьи не везде, но в этой ситуации государство предлагает пользоваться субсидией. Что касается установленного стандарта, то речь идет о двадцати двух процентах от дохода семьи, а превышение этого процента дает право на субсидию. Также уделено внимание концессии, которая дает возможность модернизировать все, на что не имеется средств в бюджете и в чем нуждаются россияне. Но это направление достаточно долгое в плане реализации на практике, поэтому предстоит немало работы, чтобы все было так, как запланировано.
Говоря о лицензировании управляющих компаний, министр отметил, что решение было своевременным и вполне оправданным, так как стало появляться немало случаев, когда УК не справляются со своими прямыми обязанностями, но собирают с населения деньги, которые пропадают в неизвестном направлении, а компании уходят с рынка. Начиная с мая прошлого года лицензирование, начало свою работу и уже сегодня видно, что практика действительно выгодная, так как в отрасли удается наводить порядок. Но все еще имеются проблемы с коррупцией в этой отрасли, так как предоставление лицензий может оказаться выгодным делом для чиновников, которые любят получать дополнительные и неправомерные доходы.
По словам Михаила Меня, он прекрасно осознает возможные риски, поэтому новый проект рассматривали с разных позиций. Ему уделили внимание, как в парламенте, так и в общественных организациях и жилищной инспекции. По регионам создали комиссии, в составе которых находятся отраслевые специалисты из общественных организаций.
Уделено внимание укреплению законодательной базы и ответственности за неправомерные действия чиновников. Также увеличены штрафы за различные провинности чиновникам и управляющим компаниям. Отдельным предложением выступили штрафы за предоставление некачественных услуг населению, причем в этой ситуации отчисления будут направлены в адрес потребителя. Уже имеются случаи исполнения данного обязательства, поэтому в скором времени во всей стране управляющие компании и поставщики ресурсов и услуг прекратят обманывать населения и будут уделять должное внимание качеству своих услуг и правильному подсчету сумм к оплате в квитанциях.
Не менее интересным оказался вопрос о то, есть или нет возможности помогать многодетной семье с тем, чтобы строить собственное жилье, предлагая участки под застройку. Как стало известно, в 2015-м году в регионах выделено свыше восьмидесяти тысяч участков под застройку, но все еще имеются проблемы с реализацией данной поддержки многодетных семей в Российской Федерации. Большинство выделяемых участков не располагают должной инфраструктурой и имеются регионы, в которых попросту отсутствует свободная земля. Но в обмен на эту поддержку, предлагается решение других вопросов, с которыми могут сталкиваться эти семьи.
Говоря о программе, по которой россияне могли получать льготы по ипотечному кредитованию, чиновник отметил, что ее удалось продлить на текущий год, так как программа показала замечательные результаты по прошлому году. В ней предлагается не больше двенадцати процентов годовых по ипотеке.