Появилась информация о том, что сделано по строительству новых объектов в Новой Москве

Не менее 7 крупных коммерческих объектов удалось ввести в новом столичном регионе Российской Федерации за несколько месяцев этого года.

По словам чиновника, удалось подготовить свыше тридцати двух тысяч квадратных метров недвижимости, в которую входит сервисный центр для автомобилей в Марушкинском поселении. К концу 2016-го года запланировано в ТиНАО, подготовить не менее тридцати семи тысяч квадратов объектов, которые относятся к коммерческой недвижимости. По словам столичного градоначальника, он контролирует все вопросы, связанные со строительством и подготовкой новых рабочих мест в ТиНАО. Он отметил, что данная работа в приоритете у столичной власти и темпы строительства уменьшаться не будут. Также он отметил, что с 2012-го года тут удалось в несколько раз увеличить количество рабочих мест.

В планах до 2035-го года добиться подготовки оптимальных условий для проживания в новом регионе полутора миллионов человек с созданием миллиона рабочих мест, а также новых домов, дорог и линий метрополитена. Ранее сообщалось, что в новом регионе запланировано строительство не менее ста миллионов квадратных метров недвижимости, часть из которой создается на условиях государственного и частного партнерства, то есть с поиском инвесторов. Что касается подобных проектов, то за последние десятилетия не имеется аналогов такому строительству.

Есть данные и по строительству башни «Восток», которая имеет отношение к крупнейшему столичному комплексу «Башня Федерация», которая расположена вблизи ММДЦ «Москва-Сити». Объект может быть сдан под конец текущего года. По словам представителей Мосгосстройнадзора, сегодня проводится последняя стадия работы, связанной с установкой новых фасадов, отделка объекта и работа над инженерной сетью. Всего на строительстве работает тысяча сто строителей.

В составе нового проекта «Башня Федерация», имеется две башни, одна из которых «Восток», а другая «Запад». Они имеют общий этаж. Напомним, что первую башню сдали в 2008-м году, и она имеет высоту двести сорок два метра. Второй объект будет высотой девяносто пять этажей, что составляет триста семьдесят четыре метра. Такая высота делает проект самым высоким среди европейских зданий. Так как объект достаточно сложный, то проверки по нему не прекращаются. Только в позапрошлом году выдано почти семьдесят предписаний, связанных с устранением админнарушений. В общей сложности выписано штрафов на миллион российских рублей, после чего все проблемы быстро были устранены.

Отмечается, что новый проект удастся обеспечить удобными подъездами, в том числе и ж/д транспортом. Чтобы было удобно сюда приезжать, планируется создание ТПУ, который станет одним из крупнейших как в Российской Федерации, так и во всем мире. Увы, но не обошлось в новом столичном регионе и без серьезных нарушений среди строительных компаний, которые взяли на себя обязательство по реализации нового крупномасштабного строительства.

Остановлена работа стройфирмы ООО «Аламеда Лимитед», которая была задействована в строительных работах на территории поселения Говорово, относящегося к Новой Москве. Работы остановлены сроком на 1 год, так как имеют место серьезные нарушения строительных технологий, а также договорных обязательств, связанных с долевым участием в строительстве.

По информации, полученной от столичного строительно-инвестиционного комитета, решение по проблемной компании принято столичным арбитражным судом в этом месяце. Проблемная строительная компания пользовалась средствами, поступившими от россиян для создания домов, но при этом у организации не было разрешения на эту деятельность. Оформление договоров по продаже жилья было основано на предварительном договоре и бронировании, причем без того, чтобы соответствовать установленным правилам в двести четырнадцатом федеральном законе. Эти нарушения обнаружены еще в прошлом году, когда была использована технология проверки именуемая «контрольная закупка».

Представители Москомстройинвеста подали запрос на рассмотрение иска о прекращении работы проблемной компании, так как данная организация имеет полномочия по контролю работы за объектами строительства, на которых пользуются средствами от населения с использованием договоров на долевое строительство. Если рассматривать действующее законодательство, то в нем указывается на право контролирующих инстанций подавать подобные иски в отношении фирм, которые на тридцать суток задерживают отчетность о своей работе или не могут справиться с исполнением нормативов по финансовой части работы, о чем говориться в правительственных постановлениях.

В том случае, когда строители не могут справиться с имеющимися у них обязанностями по переводу объектов долевого строительства в период, который составляет три календарных месяца и при этом не имеется возможность удовлетворить появляющиеся финансовые требования от участников долевого строительства, появляется законная возможность подавать запрос на полное прекращение работы такой организации, что делают специалисты контролирующего органа.

Есть и другая причина подачи иска на застройщика. Речь идет о невыполнении законом установленных требований, в том числе с учетом того, что на протяжении года компания получила несколько предписаний на устранение серьезных недостатков в своей работе. Чтобы гражданские права были полностью соблюдены, представители Москомстройинвеста подали в суд заявление, в котором указывается на остановку работы компании сроком на двенадцать месяцев. За указанный срок компания должна оформить необходимые для работы разрешения. Напоминаем о том, что покупка жилой недвижимости в доме, который не успели завершить, может происходить с подписанием договора на долевое участие. Если это требование было учтено и договор подписан в соответствии с двести четырнадцатым федеральным законом, то можно на законных основаниях заниматься контролем деятельности застройщика.

Не менее важно помнить, что каждый инвестор из числа российских граждан, может производить оплату договора не раньше, чем документ будет должным образом зарегистрирован. Также должны быть документы, которые могут подтвердить наличие прав на выбранную землю для строительства. Если пользоваться услугами ЖСК иди жилищно-накопительных кооперативов, то никто не сможет контролировать расход средств, поступающих от населения на постройку многоквартирного жилого дома.

В подобной ситуации население будет незащищенным от мошенников, так как работа кооператива основана на двести пятнадцатом федеральном законе, имеющим возможности для недобросовестной деятельности подобных организаций. В этом законе говориться о наличии возможности делать сбор средств для работы, не имея при этом разрешения на застройку или прав на землю. Потенциальным инвесторам предлагается ознакомиться со специальным списком, в котором указываются строительные компании с хорошей репутацией информацию о которых легко найти на сайте Стройкомплекса. Что касается компаний-банкротов или тех, кто близок к нему, то данные о них предлагаются на сайте Москомстройинвеста.