АИЖК уделить внимание объему вводимой недвижимости

Участники агентства, которое занимается ипотечными кредитами, планирует добиться повышения доли ипотечного кредитования с использованием системы рефинансирования.

Был подготовлен новый документ для единого института, основываясь на котором запланировано его развитие с получением оптимальных результатов. В планах развивать не только первичный рынок, на котором представлены как стороны заемщиков, так и банкиры. На данное время есть данные об увеличении рынка до 1,15 триллиона российских рублей. Если рассматривать кредитование, то процент понизился до одного, а ранее был на отметке 22,5%. На данное время, в качестве основной задачи, называется постепенное улучшение условий проживания жителей Российской Федерации, в том числе получение оптимальных результатов по организации более комфортного жилья для жителей регионов. Чтобы программы было проще исполнять, запланирована подготовка новых механизмов, а также уделяется внимание координации усилий всех участников рынка, что позволяет быстрей добиваться желаемых результатов и получения полного цикла господдержки.

Со стороны агентства будет оказан поддержка представителям строительных компаний в финансовом обеспечении строительных объектов. Также известно, что имеется возможность кредитования на сорок миллиардов рублей всего под 6,5 процентов годовых. Такая поддержка для АИЖК, дает возможность предоставлять кредиты под семь процентов для банков, дающим строителям кредиты под 12,5 процентов. В текущем году агентство предоставляет возможность выполнить строительство не менее пяти миллионов квадратных метров жилой недвижимости в Российской Федерации.

В агентстве рассматривается решение, связанное с предоставлением гарантии по кредиту, в том числе и на объекты, связанные с проектным финансированием, но лишь в определенной доле. В качестве одной из отраслевых проблем, называется отсутствие небольших процентов и возможностей для получения денег на пять – десять лет, что не позволяет лучше планировать будущие расходы и принимать правильные решения застройщикам. Как показывает практика последних лет, АИЖК сумеет добиться получения российскими семьями доступной ипотеки и улучшения за счет кредитов своих жилищных условий.

Не менее важным вопросом, которому также уделено внимание, выступает проект предоставления строительным компаниям участков для строительства. Этим вопросом занимаются представители Фонда РЖС, который относится к АИЖК. В данном случае речь идет о сборе не применяемой государственными структурами земли с прокладкой коммуникаций и продажей их инвесторам. Для ускорения темпов жилстроя, представители АИЖК запланировали сдачу некоторых участков сразу с подготовленной документацией и необходимой технической базой для подключения коммуникаций.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, планирует уделять внимание развитию рынка наемной недвижимости с обязательными гарантиями по организации управляющих организаций и появлением в отрасли инвестиций. Предполагается подготовить целевые фонды, чтобы выкупать строящиеся объекты у строителей. На данное время уже инициировано несколько новых проектов, которые станут «пробниками» для этого направления. Также известно, что застройщики смогут становиться операторами для сдачи жилья в наем. Не менее интересно решение, связанное с предоставлением кредита на строительство жилой недвижимости, чтобы после дома можно было поквартирно сдавать в долгосрочный наем населению. Что касается банковских учреждений, которые смогут предоставлять подобные кредиты, то им дается право рефинансирования жилья с продажей закладных АИЖК.

Отдельно рассматривались проблемы, связанные с плохой доступностью квартир и домов населению. Как стало известно, основным решением проблемы называется повышение реального дохода россиян при одновременном снижении ипотечных ставок и понижением цен на жилье.