info@sro.center

Погода в Вашем регионе:
Москва+11 °С
ЦЕНТР САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ
в Российской Федерации
По вопросам обращайтесь:8(800)200-123-8

Банк «Российский кредит» стал сонатором СУ-155

Дата публикации: 26.02.2016Автор: Михаил Хомец

Под конец прошлого года было проведено собрание комиссии правительства, которая занимается вопросами развития и интеграции, где приняли решение о назначении санатора для решения вопросов по проблемному СУ-155 и достройке имеющихся на его балансе объектов.

 

Представлена информация по стратегии решения проблем СУ-155, которая подготовлена представителям Минстроя Российской Федерации.

 

Банк «Российский капитал» был выбран среди остальных, так как речь идет о государственном банке, который находится в собственности агентства по страхованию вкладов. Само агентство имеет достаточно опыта в решении самых непростых ситуаций, поэтому есть вероятность, что подобное назначение позволит быстро устранить имеющиеся трудности.

Как напомнили представители банка, ситуация по проблемной строительной компании весьма непростая, так как в любой момент начнется процедура банкротства и есть участники договоров на долевое строительство, которые рассчитывают получить оплаченное жилье. Только государственный банк в состоянии справиться с подобными проблемами. Что касается финансового оздоровления СУ-155, то в данном случае не предлагается уделять внимание данному моменту. Уже известно, что долговые обязательства имеются на сумму, которая превышает сто миллиардов российских рублей, поэтому банкротство будет единственным решением для подобной компании. Также уделено внимание проблемам россиян, которые не могут получить свое жилье ввиду столь непростой ситуации со строительной компанией. Запланировано строительство ста пятидесяти пяти домов, которые уже должны были быть построены.Решение проблем СУ-155

Рассматривая предложенную концепцию, можно понять, как будет происходить финансирование проекта. Имеются свободные квартиры, продажа которых дает не менее двадцати миллиардов рублей, чего достаточно на выполнение половины от запланированного объема по достройке. Оставшуюся сумму найдут посредством реализации активов проблемной компании и будут сделаны вложения из банковских фондов. Что касается реализации активов, то тут уделяется внимание только тому, чтобы предоставить необходимые суммы для достройки жилья, а не получать материальную выгоду банку от всей процедуры. Как удалось подсчитать специалистам банка, в помощи нуждается не менее ста тысяч россиян, поэтому проблемой стоит заняться и как можно быстрей.

Известно и о том, что большинство входящих в группу компаний будут банкротами, поэтому важна банковская поддержка, позволяющая быстро достраивать жилую недвижимость и получать желаемые результаты. Когда начнется процедура банкротства, будет уделено внимание использованию имеющихся у компании активов для подготовки новой строительной группы, чтобы реализовать имеющиеся обязательства. При грамотной работе по улучшению текущего состояния дел, можно рассчитывать на капитализацию, ведь имеются компании, которые могут быть полезными для строительной отрасли. Основываясь на них, предлагается пойти путем восстановления производственного потенциала и завершить все имеющиеся обязательства.

Если будет подготовлена новая строительная компания, то предлагается только временный проект, который ставит своей целью предоставления квартир тем, кто вложил деньги в проблемную компанию. При условии, что удастся добиться восстановления всего цикла работы и заменить принцип управления, то удастся получить оптимальное решение для новой строительной компании, которая будет лишена недостатков СУ-155.

В данной ситуации, речь идет о непрофильном активе, который предлагается реализовать на условиях современного рынка и для его потребностей. В данной ситуации не имеется уклона на монополизацию отрасли государством, так как планируется только достраивать то, за что дольщики уже заплатили. Уже выбран тот, кто будет руководить новым строительством. Речь идет о Михаиле Балакином, которого считают хорошим управленцем и человеком, способным решить имеющиеся проблемы, но так считают не все, поэтому окончательное решение еще не представлено. Некоторые дольщики убеждены в том, что именно этот человек виновен в их проблемах, но другим кажется, что кроме него больше никто не в состоянии справиться с подобными трудностями.

Имеющиеся активы проблемного СУ-155, планируется объединить с получением нового холдинга, большая часть которого отводится не имеющимся держателям акций, а представителям банка «Российского капитала». Незначительная доля акций остается у имеющихся акционеров, только они могут рассчитывать на их получение после выполнения строительных работ на проблемных объектах.

Есть вопросы и по получению информации о текущем состоянии дел в СУ-155. так как компания не относится к тем, которые могут иметь четкий корпоративный стандарт, новому сонатору приходится прилагать немало усилий, чтобы во все разобраться. На данное время проводится кропотливая работа по определению реального положения дел, основанного на аудите и анализе специалистами банка проблемной организации, а не только на информации, которая подается от ее работников. В скором времени запланировано предоставление отчета по проведенному аудиту.

Специалисты рекомендуют обратить внимание и на другое решение, в котором достройка имеющихся проблемных объектов выполняется посредством продажи с использованием обременения, чтобы другие компании выполнили данную работу. Как стало известно, активы проблемной организации многих интересуют, поэтому в банке рассматривается и подобный подход. При поддержке министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, ведутся работы, связанные с получением разрешения на проведения строительства вспомогательных объектов жилой недвижимости, что даст возможность создать не менее пятнадцати домов для передачи их дольщикам. В том случае, когда появится возможность справиться с проблемами дольщиков с использованием других строительных компаний, то такой вариант может быть рассмотрен и одобрена лишь с поддержкой властей.

Если говорить о выполняемой работе в этом году, то уже есть информация о первой очереди строительства по одиннадцати регионам. Речь идет только о тех проектах, которые практически готовы, что позволяет быстро выполнить достройку и сдать их в эксплуатацию в текущем году. Если говорить об объектах, которые слабо представлены, то тут стоит уделить внимание тому факту, что быстрая достройка тут не будет возможной, но полностью не выполнять обязательства никто не планирует. Постепенно вводятся новые объекты, и сразу будут вноситься изменения в график строительства, причем вся информация открыта для тех, кому она интересна. Так как одновременное строительство никак не получиться реализовать, дольщикам еще долго нужно ждать своего жилья, но то, что оно будет, никто не отрицает.

Предлагается взять под жесткий контроль всю работу, связанную с распределением финансовых активов, выделяемых и получаемых для реализации поставленных задач по проблемным объектам. Так как банк начал свою работу без получения данных по аудиторской проверке, приходится уделить внимание этому вопросу, что сказывается на времени реализации всей программы. Каждый дольщик сможет получить свое жилье, только вопрос в том, когда это произойдет. Увы, но никто не в состоянии сегодня сказать, когда и кому ждать своего жилья, так как имеется немало трудностей, с которыми предстоит справляться на протяжении не одного года.

Комментарии

ИмяEmail
 
Показано 0 комментариев