В ТПП РФ обсудили проблемы строителей

Было проведено собрание представителей специального комитета, в ведении которого находятся вопросы, связанные с предпринимательской деятельностью и развитием предпринимательства в Российской Федерации. Собрание было проведено под руководством Ефима Басина, а участниками стали более девяноста человек, заинтересованных в решении строительных проблем региона.

Если рассматривать основные темы для разговора, то речь идет о предложениях, рассматриваемых во время собрания Государственного совета при российском президенте, на котором уделили внимание строительной отрасли. Так как на территории страны существует реальная проблема с жильем, то этому вопросу было уделено больше всего внимания. Представлены варианты поиска решений для предоставления жителям России жилой недвижимости.

По данному вопросу высказался А. Старовойтов, который был некогда руководителем управления, занимающегося жилищным строительством. Сделанные вывод были вполне уместными для рассмотрения и принятия решений по рынку отечественной недвижимости. Как стало известно, основная масса строителей представлена коммерческими фирмами и индивидуальными строительными компаниями. Если говорить о государственном участии в строительстве, то оно ограничивается пятью процентами от общего объема. Также стало известно, что не менее половины россиян не имеют никакой возможности добиться улучшения условий проживания, так как им не доступны государственные программы и ипотека.

Как было отмечено во время собрания, предоставление земли для индивидуальной застройки населению, что практиковалось во время создания дачных товариществ или дать возможность заниматься строительством жилье в кооперативах, то население получает реальную возможность получить жилье и дешевле, чем другими способами. С целью поддержки населения, был начат эксперимент на территории Новосибирска. Молодые ученые смогли получить на безвозмездной основе землю, которая была предоставлена в лесном массиве. На данное время тут активизировалось жилищное строительство, что дает возможность решать имеющиеся проблемы своими силами.

Есть возможность организовать подобное решение проблемы и в других российских регионах, в чем выказал уверенность Андрей Старовойтов. В качестве примера приводится работа, проведенная на территории Германии, где использование ссудо-сберегательной кассы решает трудности с получением собственной недвижимости для большей части местного населения. В данном случае, указывается на подготовку банков под нужды потребителей и законодательной базы, что позволяет добиваться оптимальных результатов. Основываясь на этом, сделано предложение о том, чтобы перенять зарубежный опыт и добиться лучшего решения имеющихся проблем.

Создание специальных касс на территории Российской Федерации достаточно давно обсуждают, и никак не удается получить оптимальное решение. Одна из первых попыток получить результаты по данному вопросу, относится к девяностым годам прошлого века, но высокая инфляция не дала возможности решить проблему. На данное время проблема вновь обсуждается на собрании Госсовета. Как показывает практика, подобное решение даст возможность получить миллиарды рублей инвестиций от населения, которое может вкладывать деньги в строительство, тем самым, помогаю в развитии отрасли.

Активная работа СССК может быть возможной, но имеется ряд условий, выполнение которых будет давать нужный результат. Рекомендуется изменить структуру российского жилищного фонда, предлагая землю для малоэтажных построек. Не менее важно, как отмечают эксперты, подготовить некоммерческого застройщика, который придет на рынок и будет оказывать должную поддержку. Рекомендуется давать землю для строительства на безвозмездной основе, ведь говориться о том, что земли достаточно много и есть, что предложить населению для решения жилищного вопроса. Еще одной новинкой называют появление на рынке строительно-сберегательного банка, но для этого необходимо подготовить новый закон.

По словам главы архитекторского союза Российской Федерации Андрея Бокова, требуется определиться с проведением реформы в сфере жилищного строительства, чтобы добиться положительных результатов работы в отрасли. По его словам, последнее двадцатилетие не дало никаких новых предложений для кардинального изменения строительной отрасли, в том числе имеются трудности с ипотекой и долевым строительством, которое появилось в девяностых годах и не очень активно развивалось. Практика показывает, что рынок коммерческой недвижимости может значительно сократиться ввиду того, что имеются затруднения в деле привлечения новых инвестиций и на фоне постоянного падения дохода населения и нестабильности в экономике. С этим согласен и представителей НОЗА Кирилл Холопик, который был на обсуждении данного вопроса.

Если рассматривать статистику по прошлому году, то в Российской Федерации на протяжении пятнадцати месяцев постоянно понижается доход у россиян, что уменьшило объем контрактов по долевому строительству на двадцать процентов. Основная масса застройщиков с 2016-го по 2017-й год находятся в постоянном ожидании падения объема в исполнении строительных работ. Рекомендуется уделить внимание подготовке нового инструмента для рынка, который приходит в упадок.

По словам представителя рабочей группы, которая занимается подготовкой к проведению Госсовета, требуется подготовить реальные предложения, способные помочь в сложившейся ситуации. Во время проведения собрания, рассмотрен вопрос о ГОСТ Р № 56002-2014, в котором говориться об оценке опыта и репутации стройфирм. Проект был предложен со стороны участников репутации, которые сделали все возможное, чтобы подготовить стоящий проект. По мнению экспертов, в новом ГОСТ Р имеются недоработки, которые не дают возможности грамотно оценить деловую репутацию стройфирм и опыт их работы. Также стало известно, что все, кто принимает участие в строительном процессе, занимаются взаимной оценкой опыта, но критерии выбираются различные, что не дает общего представления о том, как в той или иной ситуации сделать правильное сравнение. Если рассматривать заказчиков, то они оценивают репутацию строителей по качеству и исполнительности в рамках имеющихся договорных обязательств, а банку необходима информация по кредитной истории строителей. Что касается подготовленного ГОСТа, то в нем не берутся в расчет столь важные моменты и некоторые другие, которые могут помочь составить представление о компании.

Если говорить о рейтинговой оценке, то ее в состоянии провести представители аккредитованных агентств, а конечная оценка будет выполняться институтом, что дает возможность монополизировать отрасль и сделать ее коррумпированной. Основываясь на этой информации, представители комитета приняли решение обратиться в Росстандарт, чтобы отменить или отправить на переработку предложенный ГОСТ.