Представлены планы строительства в Москве и ТиНАО

На территории Троицкого и Новомосковского столичного округа, планируется успешно завершить строительство не менее четырех общеобразовательных комплексов, которые могут быть открыты для учеников с первого сентября этого года.

По словам представителя департамента по работе с новыми территориями, с прошлого года ведется строительство на деньги инвесторов новых школ и темпы строительства не планируется снижать, что относится и к появлению новых объектов жилого сектора. Школы создают в районах расположения жилых комплексов, а после завершения строительства, они смогут принимать не менее 825 школьников. Построенные в прошлом году на деньги инвесторов школы, смогли принять почти три с половиной тысячи учеников, а в этом году новые объекты смогут вместить пять тысяч человек.

Что касается имеющихся градостроительных планов, связанных с новой столичной территорией, то в проекте строительных работ, который был ранее представлен и расписан до две тысячи тридцать пятого года, указывается на подготовку не менее миллиона рабочих мест, строительство семисот километров автомобильной дороги и сорока пяти километров линий метрополитена. Ранее Марат Хуснуллин, который занимается градостроительными вопросами в столице Российской Федерации, говорил о создании на новой территории ста миллионов квадратных метров жилья, что удастся сделать только при получении частных инвестиций, а это дает возможность подготовить в стране дополнительный город с миллионным населением. Подобные проекты не были реализованы в стране за последнее тридцатилетие, так как строительство будет достаточно крупным по своим объемам.

Если рассматривать правила для создания объектов системы образования столицы, то новый подход представят только в марте ли апреле текущего года. В документе указывается на подход к созданию детского сада и любой новой школы. На данное время есть данные о проведении публичного обсуждения новых сводов правил, которые смогли получить положительную оценку от представителей техкомитета по стандартизации ТК 465. Их рассматривали и согласовали представители Ростехнадзора, а на данный момент времени выполняется работа по завершению редактирования новых планов. Позднее они будут предложены для одобрения представителям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и будет принято решение по их непосредственному внедрению в отрасль. Перед тем в столичном регионе России был подготовлен проект одного из первых образовательных объектов с уклоном на возможность перестройки в любое время. К примеру, созданный объект в виде детского сада легко будет переделать под общеобразовательное учреждение или сделать обратные действия. У такого подхода не имеется аналогов, поэтому он является уникальным решением для сегодняшней строительной отрасли. Подобные проекты нужны как в столице, так и вне ее пределов, но изначально план застройки связан с Москвой и ее новой территорией.

Не мене ста пятнадцати объектов, которые входят в список культурного наследия, удалось отреставрировать в прошлом году, о чем рассказал столичный градоначальник Сергей Собянин. По его словам, за несколько последних лет удалось подготовить и внедрить программу реставрации объектов исторического наследия, которая считается самой крупной в мире. Только за прошлый год проведена работа по четырем сотням памятников культуры и архитектуры и это работа не останавливается. Хоть страна и переживает не самые легкие дни, никто не планирует уменьшать объемы начатой программы. По словам столичного мэра, только некоторые из реставрированных объектов были отремонтированы за деньги, полученные из бюджета города, а остальные получили финансирование от частных инвесторов.

По словам главы московского культурного департамента А. Кибовского, только в последние пять лет удалось в несколько раз уменьшить число объектов, которые не имеют приемлемого внешнего вида, как для памятников архитектуры и культуры. Если говорить о две тысячи десятом годе, когда данный проект только стартовал, то ремонту подлежало не менее одной тысячи трехсот двадцати пяти объектов, а на данное время их количество уменьшено в несколько раз. По словам представителей столичных властей, это направление работы считается приоритетным, поэтому не предлагается завершать программу ни в этом, ни в следующем году.

Был предложен новый план работы в данном направлении, который и смог помочь инициировать поддержку от частных инвестиций. Речь идет о решении пользоваться услугами ремонта и реставрации за один рубль, а также предложить выгодные условия аренды инвесторам, которые за свои деньги чинят объекты культурного наследия. Еще три года тому назад столичное правительство определилось с планами по аренде объектов столичного культурного сектора, которые пребывают в не очень хорошем состоянии. Поступило предложение выполнить все работы за один российский рубль за квадратный метр реставрируемой площади и получить взамен возможность арендовать помещение на сорок девять лет.

В саму программу входят исторические и иные памятники, которые требуют незамедлительного проведения реставрации. Многократное понижение ставки по аренде это оптимальное решение для имеющейся проблемы и это сработало, так как нашлось немало инвесторов, которые пожелали вложить средства в данный проект. При этом, выполнение данной работы держится на особом контроле, а на все работы предлагается всего пять лет, чего вполне достаточно для подобной реставрации. Что касается оплаты за аренду объекта на время его ремонта, то она соотносится с той суммой, что указана при проведении торгов.

Помимо строительства, выполняется работа по разборке старых 5-тиэтажных домов. Речь идет о специальной программе сноса старой жилой недвижимости в столичном регионе, ведь в таких домах проживание не считается безопасным. Остается снести сто тридцать три старых объекта. По данным, полученным от представителей столичного градостроительного департамента, устраняемые объекты расположены в разных частых Москвы, в том числе в районе аэропорта на севере столицы, где сейчас производится снос старого дома. Устраняемый объект имеет площадь две тысячи триста квадратных метров. На текущий год запланировано на деньги, выделенные из бюджета города, выполнить разборку двух домов, входящих в состав программы реконструкции тех районов, которые были созданы во времена 1-го индустриального домостроения. В проекте указывается на одну тысячу семьсот двадцать два пятиэтажных дома, которые были созданы под конец пятидесятых годов и в самом начале шестидесятых.

Данные постройки отличает тонкость наружной стены, которая создана с использованием легких типов панелей и отсутствие достаточной тепловой изоляции. Увы, но примененные во время строительства технологии и материалы не позволяют заниматься реставрацией этих объектов. Что касается завершенной части программы, то речь идет о южной, центрально, юго-восточной части столицы и Зеленоградском округе.

Есть данные о том, что в южной части столицы России будет выполнена работа по строительству крупного жилого квартала. Это может стать реальностью только в том случае, если местные жители поддержат данный проект. По информации, полученной от представителей Москомстройинвеста, имеется участок на тридцать два гектара, на котором будут устранены все имеющиеся строения, но планируется сберечь несколько производственных комплексов, в том числе парфюмерное предприятие ЗАО «Новая Заря», которое будут модернизировать.

На данном участке предлагается построить пятьсот тридцать девять тысяч квадратных метров жилой недвижимости разного предназначения, а жилая часть будет занимать триста пятнадцать тысяч квадратных метров. В проекте говориться о том, что первые этажи будут отданы под нежилые помещения, в том числе магазины и деловые центры.

В планах строительство детских садов, одной общеобразовательной школы, поликлиники и автомобильной стоянки. Если говорить о рабочих местах, то таковых планируется организовать не менее двух тысяч. Для комфортного проживания россиян в этом жилом квартале, предлагается создать все необходимые социальные объекты. Что касается публичного обсуждения данного строительств, то его организуют после одобрения со стороны представителей Градостроительно-земельной комиссии столицы. Комиссию возглавляет лично столичный градоначальник Сергей Собянин, а действует она на протяжении пяти лет. В основную работу комиссии входит решение вопросов по земельным отношениям, созданию и проведению реконструкции различных объектов, а также делается все возможное, чтобы сохранить культурное наследие.