Минфин РФ не будет поддерживать предоставление жилищных кредитов без начального взноса

Представители финансового министерства Российской Федерации не видят перспективы у кредитования, которое не предполагает внесение начального платежа.

Планируется продолжение программ, связанных улучшением жизни населения, путем предоставления выгодных кредитов на жилье. В качестве основного инструмента выступает предоставление субсидий по ипотечному кредитованию. Представители финансового ведомства говорят о том, что не будет актуальным пользоваться ипотекой, при которой не имеется начального взноса, так как каждый россиянин, которому не удается скопить сумму на такой платеж, считается рискованным для всей экономики страны. На данное время проводится анализ поступающих предложений, чтобы определиться с дальнейшим развитием отрасли. Предлагаются новые финансовые инструменты, способные решать появляющиеся проблемы в оперативном порядке, но так, чтобы не было угрозы для всего рынка недвижимости.

Предложенные финансовые инструменты, после проведения их подробного анализа, могут быть вовсе отключены ввиду того, что не будут востребованными. Напомним, что в прошлом году начали понижаться темпы строительства новых жилых домов, так как потребители не имеют реальной возможности покупать жилье, а кредиты слишком дорогие для населения. На данное время не имеется приемлемых альтернатив для решения вопроса, нежели пользование субсидиями. Существуют программы, которые дают возможность получить ипотеку по ставке в двенадцать процентов годовых, но в апреле текущего года программа будет завершена и придется принимать решение о ее продлении или полном закрытии. В прошлом году банками предоставлено средств на двести одиннадцать тысяч кредитов, связанных с приобретением жилой недвижимости. Статистика показывает, что каждый 3-й кредит связан с государственной поддержкой.

Есть сведения о том, что новая программа дала возможность купить жителям страны десять миллионов квадратных метров жилья, на что в прошлом году выделено более двух миллиардов российских рублей для предоставления субсидий. На этот год программа может быть многократно увеличена. По словам главы Минстроя Российской Федерации Михаила Меня, только в марте ведомство начнет рассматривать новую программу. По словам представителей финансового министерства, они не поддерживают предоставление субсидий по ипотечным кредитам, которые будут предложены без начального взноса, ведь риски слишком велики, чтобы что-то реально планировать.

В Минстрое Российской Федерации начали подготовку новой методики, позволяющей добиться увеличения спроса на жилье в регионах, после чего проект представят на рассмотрение правительству страны. Некоторые из возможных предложений были представлены во время проведения собрания строительной коллегии в Татарстане. По словам Леонида Ставицкого, новый пакет предложений требует дальнейшей проработки, так как является только начальными этапом кардинальных отраслевых преобразований. Некоторые предложения могут быть вычеркнуты из предложенного списка, а другие улучшены после детального рассмотрения и обсуждения этого вопроса.

Если рассматривать лучшие проекты, то специалисты убеждены, что субсидирование ипотеки является оптимальным решением в сложившейся ситуации с рынком первичной и вторичной недвижимости. Ранее обсуждаемый проект, который завершается в нынешнем году, доказывает эффективность подобных решений. Для застройщиков предлагается воспользоваться новой программой «Жильё для российской семьи», которая позволяет привлекать новые инвестиции для создания микрорайонов, а также предлагается решение для подготовки оптимального городской инфраструктуры.