Москомстройинвест сообщает о том, что россияне вложили более 612 млрд рублей в столичную недвижимость

Только на территории столицы Российской Федерации успешно вложено не менее шестисот миллионов российских рублей в строительство жилой недвижимости.

Если пользоваться договорами на долевое участие, можно неплохо экономить, говорят столичные жители и это соответствует действительности. На данное время подобный подход задействован по всей Москве, где работает сто семьдесят четыре строительные компании, выполняющие свою работу на основании подобного договора и умеющие привлекать деньги от соинвесторов, которыми выступают россияне. Такие компании успешно работают на строительном рынке столицы и в своем активе имеют почти четыреста домов, что составляет почти девяносто два процента от всего объема новостроек в столичном регионе из числа жилого фонда. Все сделано с той целью, чтобы своевременно пользоваться деньгами для строительства и не завышать в ходе исполнения работы основные ценовые показатели. Если говорить о прошлом годе, то таковых было двести восемь штук, а с этого года числа может уменьшиться, так как усилен контроль за такими контрактами и компаниями, которые обеспечивают их исполнение.

На данное время имеются данные о согласовании не менее сотни проверок на текущий год, в том числе идет проверка вне плана, о которой будет рассказано отдельно. Если говорить о покупке жилья в подобных домах, то стоит указать на тот факт, что основанием для покупки выступает договор на долевое участие, который необходимо подписать с представителями строительной фирмы. Об этом говориться в федеральном законе под номером двести четырнадцать. В подобной ситуации работа может быть взята под особый контроль, а также стоит учитывать, что россиянам требуется подписывать подобные договора лишь после того, как будет информация по регистрации документов государством.

Каждый из участников долевого строительства должен уточнять наличие у строительной компании должным образом оформленных прав на конкретный участок, в том числе проверяется наличие разрешений на проведение строительных работ. Если речь идет о строительства с участием ЖСК или ЖНК, то у надзорных инстанций не имеется возможности проверять то, как будут расходоваться деньги, поступающие от участников долевого строительства. Это говорит о том, что россияне не будут иметь возможность защищать свои права и законные интересны, ведь подобные контракты не будут должным образом регулироваться. На данное время речь идет о том, что с дольщиков могут быть взяты деньги на строительство и при этом не обязательно иметь разрешения на постройку или пользование землей. Этим и пользуются недобросовестные строительные компании, потому стоит быть аккуратней в выборе исполнителя.

Если рассматривать информацию за прошлый год, которая поступила для анализа, то можно заметить, что активизировались горожане, которые подписывали договора на долевое участие, чтобы оградить себя от мошенников. По информации, представленной Москомстройинвестом, в прошлом году в столичном регионе зарегистрировали 27885 подобных договорных обязательств. Если рассматривать нынешнее положение дел в сфере строительства, то можно указать на тот факт, что такие показатели будут считаться достаточно весомыми. Сейчас в столичном регионе зарегистрировано более пятидесяти восьми тысяч ДДУ, а за пять последних лет наблюдается значительное повышение спроса на такие контракты.

Как показывает практика, становится больше тех, кто предпочитает уделить внимание долевой стройке, так как подобная недвижимость обходиться дешевле других вариантов ее приобретения. Но каждая строительная компания рискует, работают в нынешних нестабильных экономических условиях. По этой причине был назначен специальный комитет по рассмотрению подобных вопросов, чтобы помогать гражданам, справиться с имеющимися трудностями.

В этом году столичный комитет по строительству и инвестициям намерен выполнить свыше сотни проверок по плану и немало проверок вне намеченного годового плана. Если говорить о статистике за прошлый год, то выполнили свыше двухсот проверок строительных компаний, причем шестьдесят девять из них относятся к внеплановым проверкам. Были представлены новые правки в действующее законодательство по долевому участию, которые относятся к созданию новых квартир для россиян по ДДУ, но принятие основных изменений только планируется сделать.