В Москве набирают популярности земельные аукционы

В столичном регионе начинает набирать популярность процедура, по которой предоставляется возможность арендовать земельные участки для капстроя по выгодным ценам.

Если обратиться к статистике проведенных аукционов, то для столичного региона было выделено двадцать девять участков, арендовать которые хотели пятьдесят две компании. Если говорить о превышении начальной цены лота, то речь идет о среднем значении в пятьдесят восемь процентов. Что касается позапрошлого года, то превышение по данной отметке достигло 43,5 процентов.

В прошлом году был изменен земельный кодекс Российской Федерации, в котором указывается на определенный вариант определения условий, связанных с оплатой аренды определенного земельного участка. Практика показывает, что инвестор не обязательно будет выполнять единовременные платежи по основной сделке в крупном размере, так как проведение торгов базируется на сумме ставки по аренде за один год, причем начальные условия покупки лота предполагают уменьшение цены в несколько раз.

Как отмечают чиновники, в качестве основного катализатора данного процесса выступает проведение специальных торгов, связанных с арендой земельных участков, а также организацией объектов спортивного предназначения. Не менее семидесяти процентов сделок с земельными участками это проекты, которые предполагают создание физкультурных, оздоровительных комплексов или относятся к частному строительству. Не менее одной трети от проводимых сделок имеют отношение к созданию торговых объектов, образованию, создаются склады, гостиницы и многое другое. Если рассматривать позапрошлый год, то в нем инвесторами были арендованы строительные площадки под торговые объекты, в том числе для организации общепита.

В прошлом году были проведены земельные аукционы, благодаря которым удалось добиться реализации 13,56 гектар земли с получением разрешения на проведение строительных работ, которые запланированы для получения ста двадцати восьми тысяч квадратных метров площади. Если рассматривать финансовую сторону аренды земельных участков в столичном регионе, то речь идет о сумме в шестьсот миллионов российских рублей. На данный момент времени ведутся работы по рассмотрению заявок на тридцать семь лотов. Подробные списки уже имеются для ознакомления в Интернете, на проекте столичного департамента по конкурентной политике. Также известно, что триста семьдесят тысяч квадратных метров жилой недвижимости успешно сдали в пользование на территории ЦАО. По словам Сергея Лёвкина, последние годы помогли добиться роста объема вводимой жилой недвижимости и не только ее. Отмечается, что данная тенденция является следствием планомерной работы столичных властей по организации оптимальной среды для инвесторов.

В позапрошлом году на территории ЦАО удалось сдать только двести шестьдесят одну тысячу квадратных метров жилья. Уже в прошлом году удалось центральной части столицы ввести не менее четырехсот тысяч квадратов, а также более шестисот двадцати тысяч офисных площадей. Удалось построить не меньше 6 гостиничных комплексов, которые будут обслуживать тех, кто прибывает на мировой футбольный чемпионат. Если рассматривать индивидуальное жилищное строительство, то удалось подготовить полмиллиона тысяч квадратных метров, причем это, только в прошлом году. Речь идет о территории нового столичного региона, который активно застраивается и где планируется организовать очередной город с миллионным населением. В общей сложности новая часть столичного региона Российской Федерации в прошлом году, получила два с половиной миллиона квадратных метров жилой недвижимости.