Михаил Мень комментирует работу Минстроя РФ за 2015 год

По словам Михаила Меня, сейчас удобное время для покупки новой недвижимости.

Чиновник уверен, что не имеется никаких предпосылок для увеличения стоимости жилья, а также он отметил уменьшение цены квадратного метра на пять тысяч рублей за последние месяцы в ряде регионов. Были заданы вопросы и по проблемному СУ-155, которое нуждается в государственной поддержке. По словам министра, все проблемы могут быть решены и для этого сделано все, что только возможно в нынешней экономической ситуации. Уже найдены деньги на реализацию строительства по первой очереди проблемного жилья. Прорабатывается механизм спасения подобных компаний, ведь речь идет о частной организации, которой государство по закону не должно оказывать помощь, но данная ситуация затрагивает многих россиян, потому поддержка все же запланирована.

Была собрана комиссия от правительства, во главе которой находится Игорь Шувалов. Принято решение назначить санатором банк «Российский капитал», в котором принимает участие государство. Уже инициирована финансовая поддержка по некоторым объектам, что будет покрываться реализацией имущества проблемной компании. В общей сложности проблемным объектам требуется тридцать девять миллиардов российских рублей, а имеющихся активов компании для достижения этой отметки сейчас недостаточно.

Еще одна проблема связана с реестром обманутых дольщиков, куда не включены многие из пострадавших россиян от действий этой организации. Как стало известно после анализа работа проблемного СУ-155, в некоторых регионах использовались спорные схемы работы, поэтому некоторые дольщики не могут быть внесены в реестр. Чтобы такая ситуация не повторялась, были сделаны изменения в двести четырнадцатом законе, где говориться о долевых стройках.

Был вопрос и о том, чтобы начать чистку рядов строительных компаний в Подмосковье, так как там свыше пяти сотен фирм работают с использованием схемы долевого строительства дома. В ответ на этот вопрос, Михаил Мень отметил, что в предложенных законодательных изменениях имеется указание на большую открытость данных по каждой такой организации, что дает возможность россиянам делать сознательным выбор. Кроме этого, запланирован реестр строительных компаний, в который будут заноситься только те организации, которые являются добросовестными застройщиками. Есть и другие изменения, которые могут оказаться полезными. Например, предложено застройщикам, которые работают на основании договора на долевое участие, иметь определенную сумму личных активов для работы, что устраняет неприятности, которые уже имелись в отрасли.

Рассматривая вопрос поднятия цен на недвижимость по всей стране, чиновник отметил, что ситуацию удается стабилизировать, о чем говорят данные проведенного сравнительного анализа по последним годам работы и этому году. Из фонда, который предназначен для решения кризисных вопросов, выделено двадцать миллиардов российских рублей, которые начнут осваивать в новом году. Также продолжается поддержка программы строительства жилья российским семьям на вполне выгодных для всех условиях. Ее реализацию продлили до 2018-го года. В этой программе строят жилую недвижимость, которая не будет стоить дороже тридцати пяти тысяч рублей за один квадрат. Ее успешно внедрили в шестидесяти регионах страны и это только начало, ведь в дальнейшем она будет повсеместной.

Не менее интересным был вопрос о жилье класса «эконом», в которое внесены некоторые коррективы. Поступило предложение о продлении программы, по которой предлагается ипотечное кредитование под двенадцать процентов годовых с государственной поддержкой. Также есть планы по снижению процента до семи – восьми. Интересно и то, что начато создание «умных» домов, которых уже сегодня насчитывается почти девяносто штук и уже есть проекты по новым объектам. Благодаря экономии на тепле и горячей воде, которых удается добиться использованием новых технологий, получается, окупать подобные проекты за пять – восемь лет. Представлены критерии, которым должны соответствовать подобные объекты, а после их внедрения, можно добиваться повышения энергетической эффективности.

Рассматривая вопросы, связанные с переселением из ветхих домов, сделан акцент на то, что реализация программы значительно ускорена. К примеру, за текущий год удастся расселить пару миллионов квадратов недвижимости, а это восемьдесят пять тысяч россиян. Для реализации проекта перечислено 6,6 миллиарда рублей, что дало возможность в регионах практически на половину уменьшить затраты на проведение программы.

Говоря о новых требованиях к компаниям, которые занимаются управлением многоквартирными домами, чиновник указал на повышение требований к ним. С этого года стало доступно больше информации по управляющим компаниям, проводится переаттестация их руководителей и убираются с рынка те организации, которые относятся к числу недобросовестных и не могут справляться со своими обязанностями. Также введена уголовная ответственность за подачу неверной информации по домовым собраниям и самим компаниям, ведь это давало возможность не выполнять обязательства и получать деньги без исполнения нужного объема услуг. Если такие организации плохо справляются со своей работой, они лишаются лицензии и могут получить штраф.