В Москве активно застраивают промзоны

Удалось справиться с работой по реорганизации крупных участков промышленных зон, расположенных в столичном регионе.

Были выполнены значительные преобразования в промышленной и коммунальной зоне столичного региона, о чем рассказал на пресс-конференции представитель градостроительного департамента столицы Марат Хуснуллин. К концу года показатель застройки будет на отметке в 1 миллион восемьсот тысяч квадратных метров жилой площади. Сам проект не является одногодичным, так как спланирован на годы вперед и даст возможность не только получить новое жилье для граждан Российской Федерации, но и позволяет улучшить условия проживания, устранив основные объекты, загрязняющие атмосферу.

По основному объему имеющихся объектов, предлагается задействовать реновацию, а также планируется заниматься детальной проработкой планировки территории. На данное время проекты считаются готовыми для использования только на двадцати двух промышленных объектах, причем на части из них уже начаты строительные работы. Если рассматривать перспективные участки, то речь идет о ЗИЛе, который принято считать одним из самых больших среди имеющихся объектов. Хуснуллин отметил, что промышленные участки в столице и регионе это те объекты, которые имеют принадлежность только к старой части города. В общей сложности под них отведено 18,8 тысяч гектаров, часть которых будет преобразована. На некоторых участках производственные объекты не планируется убирать, так как городской бюджет требуется наполнять.

Уделено внимание и реконструкции важных объектов столичного региона. Начаты работы по доходному дому В.И. Титова, который можно найти в центральной части столицы. Тут имеется почти пятнадцать тысяч квадратных метров площади. Дополнительные реставрационные работы запланированы на территории Ипатьевского переулка, где есть объект более чем на три тысячи квадратных метров, который относится к культурному наследию столицы. Что касается реставрации, то решение по данным объектам приняли представители Градостроительно-земельной комиссии. Напомним, что последняя пятилетка помогла в реставрации свыше шести сотен объектов, которые внесены в список культурного наследия. Это говорит об увеличении числа таких объектов в десять раз, сравнительно с тем, что удавалось сделать предшествующим столичным властям. Это удалось сделать с использованием программы рубль за квадрат, которая дает возможность сохранять подобные объекты с привлечением инвесторов для реализации реставрационных работ. В обмен на вложения, инвесторы получают свою выгоду, связанную с арендой здания.

В последнее время в строительстве наблюдаются значительные преобразования, в том числе в части разработки проектов и создания, необходимых для работы чертежей. Поступило предложение начать работать с BIM технологиями, которые считаются лучшим решением для использования в стране. По словам участников строительного столичного комплекса, использование нового подхода дает возможность очень быстро создать трехмерную модель здания, в том числе быстро выполнить необходимые расчеты и внести изменения на стадии проектирования. Этим заниматься намного проще, чем делать стандартные чертежи. Такой проект будет содержать сведения по объекту, которыми необходимо располагать, чтобы быстро его построить. Также проект, созданный с поддержкой технологии BIM, гарантирует контроль всех стадий исполнения строительных работ.

Если рассматривать обычный подход к строительству, то сообщается о том, что на присоединенных территориях к столичному региону построили шестнадцать детсадов, восемь учреждений среднего образования и несколько поликлиник с одной подстанцией для скорой помощи. На этот месяц запланировано открытие не менее восьми детсадов, которые создаются на деньги столичного бюджета. Проекты рассчитаны на сто двадцать – двести пятьдесят детей. Все работы проводятся в новой Москве, которая появилась после того, как к столице подключили сто сорок восемь тысяч гектар земли в юго-западной части подмосковного региона. Такое решение помогло добиться увеличения городской площади в 2,4 раза. На данное время тут проживает уже пятьсот тысяч человек, в список которых входят и временные жители, занятые на стройках региона.

Подошли к завершению строительные работы по созданию поля для игры в футбол, в южной части столицы Российской Федерации. Для искусственного газона оборудован специальный подогрев, что дает возможность проводить матчи круглогодично. Что касается зрителей, то им предлагается почти пятьсот мест. Вблизи поля располагается объект в пару этажей, где имеется место для судейского состава и футболистов, а также обслуживающего персонала игр. Уделено внимание сооружению крутой стоянки для транспорта.

Есть сведения и о реставрации столичного купеческого банка и складских помещений. Данный объект относится к культурному наследию. Площадь для реставрации составляет более двести с половиной тысяч квадратных метров. Москомстройинвест сообщает, что решение по реставрационным работам приняли представители ГЗК, которую организовали пять лет тому назад и которой управляет столичный градоначальник. Кроме того, не менее трех многоквартирных объектов с суммарной площадью порядка сто пятьдесят тысяч квадратных метров, создают в семнадцатом микрорайоне Крюково. На данном этапе строительства проводятся монолитные работы. В скором времени начнется строительство детсада на двести пятьдесят детей, а также нескольких паркингов. После проведенных проверок, удалось выявить немного нарушений и те оказались незначительными. В общей сложности в плане строительства по этому микрорайону имеется одиннадцатом жилых многоквартирных объектов и пара детсадов, одна большая школа и стадион.

Если говорить о работе по сносу ветхих пятиэтажных домов, то остается устранить только сто сорок семь объектов, которые включены в городскую программу сноса. В столичном градостроительном департаменте говорят о том, что на днях удалось справиться с демонтажем еще двух объектов серии К-7. каждый из домов имел площадь 2,8 тысячи квадратных метров. Остается устранить только четырнадцать подобных объектов в СЗФО, после чего будут приниматься решения по строительству новых объектов. В общей сложности программа предполагает устранение более одной тысячи семьсот пятиэтажных домов старой серии. Данные постройки относятся к периоду строительству в 1950 и 1960 году, когда объекты были созданы по программе строительства домов для определенных городских территорий. На данное время они полностью непригодны для проживания, поэтому была начата компания по переселению россиян из старых домов и сноса пятиэтажных объектов.

Такие объекты не удается реконструировать, так как они не предназначены для такой работы. Если рассматривать вопрос переселения, то он затрагивает более ста шестидесяти тысяч семей. Программа выполнена практически на сто процентов, поэтому в скором времени будет полностью завершена, в чем убежден представитель столичного градостроительного департамента Марат Хуснуллин.