НОСТРОЙ решает проблемы строителей

Было проведено очередное собрание специалистов национального строительного объединения, где уделено внимание тому, какими могут быть перспективы в развитии всей отрасли, а также возможности выхода из кризисной ситуации.

Новый проект представлена специалистами национального строительного объединения РФ и при участии представителей НОСТРОЙ, а также экспертов НОПРИЗ. Как было сказано на собрании, в нынешнем исполнении проект себя не оправдывает.

На собрании выступил, глава национального строительного объединения, который уделил внимание собравшихся на подготовку новой стратегии развития, ведь в марте нового года будет представлен сам документ в окончательной редакции, причем его рассмотрят на собрании госсовета при российском президенте, где уделяют внимание строительству. Если рассматривать новый подход, стоит указать на то, что собравшиеся на нем специалисты представили немало интересных докладов, а также уделено внимание ряду предложений, которыми удастся изменить положение дел в отрасли.

Говорить о том, что финансовое обеспечение стоит считать основной проблемой строителей, так как западные инвестиции в современных условиях не могут стать основной точкой опоры, а в скором времени и вовсе могут пропасть, так как многие компании покидают российский рынок. Один из представителей национального объединения изыскателей и проектировщиков в своем выступлении, предложил воспользоваться возможностью подать обращение к банку БРИКС, ведь это реальный шанс улучшить положение дел. В качестве альтернативы, предлагается подготовить новый вариант финансового инструмента, которым станет специальный банк. Где будут находиться деньги компенсационных фондов саморегулируемых организаций. Данный проект может быть инвестором для строителей, а также позволит получить новый инструмент для работы с документацией и давать прогнозы по окупаемости новых проектов.

Есть необходимость в том, чтобы подготовить новый закон федерального значения, в котором будет идти речь о том, как может сотрудничать государство и частные инвесторы. Предлагается такой документ делать понятным инвестору, ведь он не слишком активен в этом вопросе. Хоть в скором времени и говорят о том, что недвижимость подешевеет, мало кто считает, что удастся спасти положение таким решением. Никто не имеет желание в непростой экономической ситуации связываться с кредитными обязательствами, поэтому так вопрос решить не получится. В этом случае государству требуется находить средства для работы отрасли и вот тут будут уместными инвестиции. Предлагается пользоваться частными инвестициями для улучшения положения дел в жилстрое. Решением проблемы может стать использование накопительного подхода к работе с ипотекой. В новом проекте уже участвуют несколько городов, поэтому данные для анализа уже есть.

Новый подход состоит в том, что россиянин подписывает договор не с некой фирмой, а с государством, чтобы открыть лицевой счет. На открытый счет россиянин может класть деньги, чтобы накапливать некую сумму на решение жилищной проблемы. Когда проходит некоторое время подобных накоплений, появляется возможность вложить деньги в строительство или купить квартиру, ведь недостаток средств будет предоставлен банком со ставкой в шесть процентов годовых и при этом тридцать процентов цены недвижимости предлагается субсидировать от государства. Речь о том, что за время накопления средств на специальном счете, государство будет ими пользоваться и зарабатывать на этом, поэтому удастся предложить выгодную субсидию.

Такой подход позволяет подготовить недорогие долгосрочные ресурсы, которые могут считаться удачными для кредитования жилья с появлением закрытых финансовых рынков. Заемщик и вкладчик такого проекта один и тот же россиянин, а это указывается на отсутствие зависимости от процентной ставки с ее постоянными колебаниями.

Отдельно обсудили вопросы, связанные с понижением стоимости строительства квадратных метров жилой недвижимости. По словам докладчиков, стоит уделить внимание новому и более гибкому подходу. По словам председателя саморегулируемой организации «РОСО», крупные рыночные игроки ожидают государственной поддержки в решении имеющихся у них проблем, а среднему и малому бизнесу необходимо дать шанс наладить свою работу.