info@sro.center

Погода в Вашем регионе:
Москва+11 °С
ЦЕНТР САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ
в Российской Федерации
По вопросам обращайтесь:8(800)200-123-8

Долевые строительства становятся более открытыми

Дата публикации: 20.11.2015Автор: Даниил Павлов

Правительство Российской Федерации представило законодательные правки к закону, который говорит о долевых строительствах в сфере создания высокоэтажных жилых домов.

 

На данное время текст нового проекта закона проходит публичное обсуждение и представлен на ведомственном сайте.

 

Помимо проведения общественных слушаний по данному проекту, ему необходимо пройти экспертизу антикоррупционного комитета, который даст точные результаты по этому документу. Перед тем, представители властей региона и федерации, рассматривали новые правки, которые считаются актуальными для внесения в двести четырнадцатый законопроект федерального значения, относящийся к долевому строительству. В одном из имеющихся предложений, говориться об ограничении строителей в том, чтобы они пользовались получаемыми деньгами.Новые правила долевого строительства

Высказано предложение о том, чтобы деньги дольщиков накапливались на специальных счетах. Дополнительно указывается на систему тотального контроля расхода подобных средств, а также на привязку имеющегося уставного капитала строительной организации к тем объемам работы, которые она на себя принимает. Связано это с тем, что появляется немало обманутых дольщиков, которым компании не могут строить жилье, так как не имеют нужных финансов, ведь набирают непосильные объемы для исполнения.

Как дополнительная мера для улучшения нового законопроекта и предоставления гражданам большего объема информации по имеющимся вопросам, выступает появление пакета с требованиями по публикации сведений в глобальной сети Интернет. Речь идет о той информации, которая в полной мере определяет работу компании, занятой в долевом строительстве, а также дает потенциальным и имеющимся заказчикам ответы на все их вопросы.

Как указывается в новом проекте, такие сайты обязаны предоставлять подробную информацию по каждому создаваемому дому, если в этой работе имеются деньги от дольщиков. Требуется публиковать на официальном сайте строительной компании сведения по разрешительным документам на начало пользования объектом, что выполняется в виде публикации файлов, являющихся электронными копиями оригиналов. Об этом говорит четвертый пункт первой части двадцатой статьи закона. Также требуется предоставить копию тех документов, что указаны в шестом пункте второй части двадцатой статьи и первом, третьем, пятом пункте второй части двадцать первой статьи ФЗ. Есть требование и по предоставлению электронных копий проектных документов. Обязательно публикуется информация по техусловиям и контракты, связанные с подсоединением к инженерной и технической сети электросвязи. В новом пакете правок говорить о предоставлении копии договора, который предлагается, как долевой контракт и который проходит обязательное утверждение со стороны строительной компании. На его основании удается собирать деньги от населения для строительства нового объекта. Это относится и к другим зданиям. Такое требование прописано во второй части четвертой статьи закона. Обязательно публикуется информации о бенефициарных собственниках подобных организаций.

В открытой информации относится и методика, которая позволяет гарантировать выполнение обязательства по конкретному контракту, что указывается в одной из статей действующего закона. Можно публиковать и условия, на которых компания получает деньги от населения с использованием долевых контрактов. Требуется предоставить и электронную копию поручительства, которое обязано иметь нотариальное удостоверение, о чем написано в третьем пункте второй статьи закона. Это делается тогда, когда строительная компания находится в группе застройщиков. Также требуется публиковать другие документы, указанные в законе и востребованные для получения подробных сведений по строителю.

Если данный пакет исправлений и дополнений в действующее законодательство о долевом строительстве одобрят, то он начнет работать с первого марта следующего года. Если рассматривать весь проект, то в нем можно найти вполне приемлемые предложения, выполнение которых позволяет добиться прозрачности в сфере создания долевых объектов, в том числе такой подход дает больше мотивации строителям не обманывать клиентов и добросовестно выполнять взятые на себя обязательства. Что касается дольщиков, то россияне получают полный пакет сведений по компании, которая может помочь им в решении жилищного вопроса, а это способствует тому, что не будет риска попасть в руки мошенников и потерять деньги, отложенные на жилье.

Не менее радует и тот факт, что могут предложить подготовить один проект в Интернете, на котором будет аккумулироваться подобная информация. Может быть создан и федеральный реестр с подобными данными и компаниями, которые предоставляют их в полном объеме. Такой подход дает возможность повысить доверие со стороны граждан к подобного рода строительным компаниям и стимулирует повышение объемов жилищного строительство с использованием долевого подхода. С подобным мнением соглашаются ведущие отраслевые компании, в том числе некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «РОСО». Если рассматривать организации, которые будут заниматься контролем полноты предоставления этой информации, то актуальным решением на сегодняшний день будет использование саморегулируемых организаций. С подобным мнением соглашаются и в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Комментарии

ИмяEmail
 
Показано 0 комментариев