ТиНАО еще стремительней застраивают жильем

Не менее четырехсот тысяч квадратных метров жилого фонда успешно создано на новой столичной территории, которая была относительно недавно добавлена к Москве.

По словам чиновников, которые относятся к департаменту развития нового участка российской столицы, удалось превысить объемы ввода недвижимости в регионе, которые имелись в прошлом году. Также отмечается тот факт, что увеличивается объем вложений средств жителями новой территории в объекты жилой недвижимости. Так, пару лет тому назад успешно ввели почти 237 тысяч квадратов жилья, а в прошлом году показатель составил четыреста тысяч. Новая тенденция говорит о том, что стоит заниматься развитием градостроительной отрасли в новом регионе еще активней, чтобы успеть справиться с нужными задачами в намеченные сроки.

Активно развивается вся отрасль, в том числе инфраструктура, создаются новые объекты социального значения. Работа ведется по проекту территориального строительства в ТиНАО, которое рассчитано до 2025 года, но есть вероятность продления лет на десять. По новым схемам видно, что новая территория будет полностью подготовлена для заселения полутора миллионами граждан Российской Федерации, которые получат не только дома, но и работу и все необходимое для комфортной жизни. По словам заместителя столичного градоначальника, который занимается строительными вопросами, на данном участке предлагается создать не менее ста миллионов квадратов жилья. Так как работа слишком затратная, предлагается пользоваться не только государственными деньгами, но и частными инвестициями.

Если говорить о промышленных участках, которые не менее активно застраивают, то на данное время принято решение о новом подходе к работе по данным участкам. В обязательном порядке уделяется внимание приоритетным направлениям в данной работе, что позволяет получить оптимальное решение для его использования с целью улучшения жизни населения. Если рассматривать лучшие объекты для вложений средств со стороны инвесторов, то таковых насчитывается восемнадцать тысяч гектар. Тут будет полная или частичная модернизация участков. В некоторых случаях будут введены новые схемы работы предприятий и им поставят специализированное оборудование.

Новая концепция предполагает использование опыта и навыков в организации «умных городов», что будет возможным при использовании современных инфосистем и специальных гаджетов. Не менее важно уделить внимание систематизации информации и определению правильных путей дальнейшего внедрения новшеств на выбранных участках. Уже применяется ИАС УГД, благодаря чему в онлайне можно получить доступ к картам и семантике по создаваемым объектам, причем информация получает обновление в реальном времени. Если рассматривать такие объекты, то на них уже задействовано свыше трех тысяч строителей и почти восемьдесят представительств столичных властей и прочих организаций, которые контролируют и выполняют запланированную работу. Отдельно сказано о том, что выполнена работа по обновлению интерфейса и возможностей, имеющихся в «Кабинете застройщика». Для инвесторов предлагается доступ в систему, что дает больше перспектив для плодотворной работы.

Отдельно представлены данные по проекту закона, в котором говориться о том, какими будут правила проведения строительных работ для апартаментов. Проект планируется рассматривать в Госдуме Российской Федерации в ближайшее время. По словам чиновников, столичные власти и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, представили новые правки в законопроект, после чего он будет направлен депутатам.

Важным можно назвать изменение положения по долевому строительству, организации парковок и деятельности ЖСК. Отмечается, что на данное время данные направления не имеют никакой защиты. Чиновники напомнили, что делать покупку недвижимости в доме, где еще не успели завершиться строительные работы, рекомендуется с использованием долевого договора. Такой подход используется в новом законе и считается наиболее удачным решением для отрасли. Если решение будет принято, то строители будут взяты под особый контроль, а оплата подобных услуг должна производиться после того, как будут произведена госрегистрация документов от застройщика.

Каждому дольщику предлагается проверить застройщика, ведь у него должно иметься должным образом зарегистрированное право на выбранный участок для строительной работы и на само строительство. Если речь идет о применении схемы с долевым участием россиян в строительстве жилого объекта, то рекомендуется уделить внимание проверке договора. Для ЖСК и ЖНК могут быть созданы инстанции, которые займутся контролем исполнения ими обязательств, в том числе дается доступ к контролю того, куда направляются финансы, полученные от населения на строительство жилого объекта. На сегодня граждане не получают никакой защиты своих прав и интересов в таком формате строительства, поэтому принять решение стоит как можно быстрей.