На форуме MREF-2015 рассказали, как строителям сокращать расходы

Как отметили на проведенном мероприятии MREF-2015, на территории Подмосковья имеется ухудшение показателей по строительству, что является толчком к значительным отраслевым преобразованиям с целью выйти на прежние объемы работы.

Если говорить о стоимости строительных работ по созданию жилых построек, то в последние годы наблюдается рост на пять процентов. Если говорить о выполнении строительно-монтажной работы, то цена не существенно сменилась, но при этом наблюдается значительное уменьшение такого показателя, как проектное финансирование, что наблюдается на фоне значительного уменьшения объемов финансового проектного обеспечения. Что касается кредитов, то в данном отношении нагрузка выросла на сорок восемь процентов. Цена на подсоединение коммуникаций возросла на двенадцать процентов, а налоги на три процента.

Как говорят эксперты, имеется возможность добиться уменьшения начальных вложений в объект на десять процентов с одного квадрата. В данной ситуации рекомендуется упростить получение проектного финансирования и начать заниматься дотациями процентных ставок для определенных регионов страны. Рекомендуется определиться с порядком подсоединения к инженерной сети, а также разобраться с затратами, связанными с социальными и транспортными инфраструктурными проектами, а также добиться ускорения одобрения муниципалитетом объектов социальной направленности. Если говорить о столичных строителях, по их мнению, подобная методика работы позволит добиться надежности на этом рынке и даст шанс девелоперам без опаски понижать цены, в том числе устраняется проблема с появлением обманутых дольщиков.

Статистика показывает, что на территории Подмосковья большое количество дольщиков. Как отмечает заместитель председателя столичной области Российской Федерации, данный регион дает строителям от шести до восьми тысяч договоров на долевое строительство за месяц.

При этом, представители строительного российского министерства, планируют к две тысячи двадцатому году предоставить нововведения в двести четырнадцатый федеральный закон, в котором указывается на доработку и корректировку имеющихся положений. По словам главы строительного министерства, первый пакет с исправлениями имеющихся положений указанного законопроекта уже работает. Напомним, что в нем говориться об обновленном подходе к страхованию ответственности каждого строителя. Одно из положений говорит о необходимости иметь не менее одного миллиарда российских рублей, хоть ранее у страховых компаний могло иметься только четыреста миллионов уставного фонда. Имеются и другие новшества, которые устранили с рынка почти все компании, оставив только избранных. Второй пакет правок, относится к повышению ответственности строительных организаций, на что и делают ставку в Подмосковье, так как давно назрела необходимость удалить плохие строительные компании с рынка. На данное время в этом регионе имеется почти шесть сотен компаний, треть которых не справляется со своей работой в установленные сроки. Данные правки могут рассмотреть в Государственной российской Думе на грядущей сессии и вынести решение. А третьим этапом будет исправление, в котором указывается на наличие обязательных страховых полисов у дольщиков, но по данному поводу ведутся серьезные споры и не имеется приемлемого решения.

Удалось определиться и с председателем специального совета, который работает в сфере контроля расценок в строительной и промышленной отрасли и контролирует производство стройматериалов. Председателем стала Елена Сиэрра, которая успела себя зарекомендовать, как ответственный и перспективный чиновник в решении отраслевых вопросов. Замена произведена после того, как в министерстве выполнена работа по перераспределению обязанностей среди чиновников. По ее мнению, организации требуется справиться с рядом сложнейших проблем, решение которых позволяет получить приемлемый подход для распределения государственного строительного бюджета.

Сразу проведено и собрание, на котором удалось уделить внимание новому проекту госзаказа на этот год, а также определены вопросы для решения по следующим годам. Изменения коснутся не только градостроительства, но и инвестиционных проектов, а также имеются предложения по новому формату сметного норматива градостроителей и по аналитической работе. Поступило предложение об организации новой системы данных, в которую внесут сведения по федеральному реестру сметного норматива, а также планируется указать на расценки каждого строительного ресурса. Известно и о том, что будет продолжена работа по подготовке филиалов в округах, которые могут походить на главную государственную экспертизу или станут ее представительством.

Еще стало известно, что Сергей Фокин, который занимался работой департамента государственных услуг в сфере строительства Минстроя Российской Федерации, получил назначение главой специального центра, который планирует заниматься ценообразованием. Подобное назначение одно из первых в программе отраслевого преобразования, которое инициировано главой государства. Чиновник отмечает, что ФЦЦС планирует начать поиск новых методик работы с ценами в данной отрасли, а это положительно скажется на строительном ценообразовании и подготовит площадку для положительных отраслевых преобразований. Новый проект будет выполнен за последующие три года.