Страховые организации не могут помогать дольщикам

Строительное министерство Российской Федерации не имеет уверенности в том, что основная масса страховщиков не уйдет с рынка обеспечения гарантий для долевых строек.

Как считают эксперты по данному направлению, не менее четверти от подписываемых договоров на участие в долевом строительстве в Российской Федерации, могут собирать не менее пяти миллиардов российских рублей, а страхование риска составляет менее семисот миллионов рублей. Трудности состоят в том, что подобные договора предлагают подписывать мелкие компании, так как представители крупных страховых организаций уходят из отрасли.

Трудности начались с началом октября, когда значительно повысили требования в отношении организаций, которые занимаются страхованием ответственности строителей по договору на долевое участие. Что касается общего числа подобных компаний, то наблюдается существенное их сокращение, так как большая часть ушла с этого рынка, о чем рассказала Наталья Антипина, когда представила свой отчет на собрании министерства. Нет в отрасли новых игроков, а введение запретов стало причиной ухода почти всех больших СК. По данным, полученным на начало прошлого месяца, пятьдесят один регион России насчитывается более сорока одной тысячи тех, кого относят к категории обманутых дольщиков. Начиная с октября текущего года, проводится регистрация договора на участие в долевой стройке по старой системе, но отмечается, что подобные процедуры становятся редкостью, ведь Центральный банк завышает требования к тем, кто в состоянии страховать риски граждан.

Если смотреть в корень проблемы, то с октября текущего года, чтобы подписать договор на страховку подобной ответственности, страховая компания, которая будет предлагать эту услугу, обязана соответствовать дополнительному пакету обязательных требований. Одни из них является лицензия на добровольный вариант страховки имущества, а вторым является наличие собственного капитала в один миллиард российских рублей, а по установку сумма составляет сто двадцать миллионов рублей. С октября этого года, Центробанк представил данные по страховым организациям, которые подходят под объявленный стандарты. Таковых насчитали шестнадцать штук, а в начале этого года их было сорок.

Как отмечают отраслевые аналитики, в прошлом году страховка была представлена для более чем двадцати процентов составленных договоров на участие в долевой стройке. Если говорить о сумме годовой премии по данному сегменту, то она составила четыре миллиарда восемьсот миллионов российских рублей. Увы, но не имеется крупных компаний, способных на такое страхование в этом году. Одна из проблем состоит в том, что крайне проблематично заниматься страховкой там, где все непредсказуемо. Указывается на наличие контроля над строительными организациями, но также говориться, что он минимальный и велики риски обмана дольщиков. Крупные СК не имеют желания участвовать в работе рынке, так как он для них совершенно непрозрачный, как и операционная работа каждого строителя и то, как он занимается распределением долевых средств. Еще одной проблемой выступает наличие неопределенности в стройке, которая выполняется организацией без необходимого объема своих накоплений на завершение всей работы, а также имеются проблемы с ценообразованием в сфере продажи строительных материалов.

Специалисты убеждены в том, что дольщикам могут помочь не страховые организации, а большие финансовые требования, предъявляемые к стройфирмам, оперирующим финансами, получаемыми от населения. Один из путей решения проблемы это получение кредита на строительство жилья с подобной схемой работы, но в такой ситуации уже банк будет контролировать долевое строительство, а не рядовой гражданин России.