Будет оказана поддержка «СУ-155» от Минстроя РФ

Представители российского строительного министерства приняли решение заняться поиском оптимального выхода из сложной ситуации, которая сложилась с крупнейшим отечественным строительным работодателем.

Была подготовлена специальная группа работников отрасли, которой руководит глава строительного российского министерства. Под его чутким руководством, предлагается оптимальным образом решить все имеющиеся проблемы строительной организации. Также в состав группы включены участники банковского сектора, строительной отрасли, Государственной Думы Российской Федерации и замминистра по стройотрасли.

Проект «СУ-155» считается одним из самых крупных на территории Российской Федерации. Если говорить о сотрудниках, то их число превышает тридцать тысяч, поэтому государство приняло решение поддержать компанию, чтобы не оставить всех без работы. Созданная группа по решению проблем «СУ-155», со слов представителя Госдумы В. Ресина, может считаться третейским судьей, который способен найти компромисс для дольщиков, представителей банковского сектора и госучреждений. Среди рассматриваемых вариантов решения проблемы, можно выделить финпроект, предлагающий подготовить разнообразные финансовые инструменты, а базовым проектом считается санация и появление инвестора, которым может быть как другая фирма, так и банк.

На данное время сообщается о наличии тридцати шести недостроенных объектов, которые относятся к заказам данной организации и среди них есть здания социального сегмента. Одной их ошибок руководства, называется не уменьшение объема застройки в кризисном 2008-м году, когда было взято направление на увеличение объема производства, что стало возможным при использовании дорогостоящих программ кредитования. Другой проблемой называют тот факт, что было выделено восемь миллиардов российских рублей для создания объектов промышленного сектора. Что касается властей Подмосковья, то они имеют сомнения в том, что организация в состоянии быть стабильной в экономичном плане, что было высказано в прошлом году, а после зарегистрированы риски, которые указывают на вероятность банкротства. В этом году собственник проекта и столичный депутат М. Балакин дал обещание делать выплаты по долговым обязательствам, которых скопилось двадцать семь миллиардов. Сообщается, что организация обязуется рассчитаться по обязательствам с двадцатью семью тысячами тех, кто заказывал у нее жилую недвижимость, ведь на это было передано десять миллиардов рублей. В этом отношении необходима поддержка, так как реализация наличных активов не позволяет быстро получить нужные суммы.

Со стороны представителей созданной группы, был выполнен анализ ситуации, после чего установлено отсутствие разрыва по активу и пассиву, поэтому продажа имущества позволяет выполнить имеющиеся в работе проекты. Также известно, что начиная с сентября текущего года в Москве стоимость новостроек, начинает уменьшаться, а сами активы организации оценили в сорок миллиардов рублей. Если рассматривать лифтовые предприятия, то их продажа дает шестнадцать миллиардов, но имеются и другие проекты, которые реально реализовать за приличные деньги. Если пользоваться санацией, удастся справиться с проблемой обманутых дольщиков, в чем убежден Александр Ручьев. Он отмечает, что новые правки строительного министерства в законе по долевой стройке указывают на возможность организовать единого представителя для санации, в том числе указывается на возможных участников проекта. Увы, но частные инвесторы не могут оказать необходимые финподдержку.

Одно из решений состоит в том, чтобы воспользоваться услугами банковского консорциума, поэтому не предполагается уделять внимание только варианты централизованной санации. Не стоит забывать, что указанный проект не относится к юридическим лицам, в том числе у всей группы активы являются разрозненными. Есть вероятность, что руководителям регионов придется заниматься поиском инвестиций на местах, после чего завершать строительство проблемных объектов.

Во время санации планируется реализовать замену менеджмента. После чего будет получена некоторая часть в организации и инициируется обеспечение финансами долгостроев. В подобной ситуации «СУ-155» глава группы не будет ее полностью контролировать. Со стороны организации есть надежа на то, что в этом году уменьшиться кредитная нагрузка до отметки в 14,6 миллиарда российских рублей. Отмечается, что успешно реализованы некоторые непрофильные активы на сумму 3,56 миллиарда рублей, что сделано в этом году, а по площадкам удалось получить миллиард рублей. Что касается исков от кредитных организаций, то выплачено более четырех миллиардов. Строительство будет продолжено только тогда, когда удастся найти полмиллиарда рублей, что позволит воспрепятствовать появлению обманутых дольщиков.

Если говорить о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства, то с начала месяца была подготовлена линия для обращения граждан по проблемам строительства жилой недвижимости для всех, кто пострадал во время пожара на территории забайкальского региона и Хакасии. Для проверки всех обращений в регионах созданы рабочие группы из представителей строительного российского министерства, поэтому реагирование действительно оперативное.

На основании поручения, выданного главой Минстроя России, проведена выездная проверка состояния дел республики, в том числе уделено внимание работе подрядчиков по исполнению правительственного поручения по устранению последствия масштабного пожара. Также выполнена проверка села Шира, на территории которого проведено собрание с местными жителями, чтобы на местах узнать о состоянии дел региона. Была поставлена задача, справиться с выявленными проблемами и намеченным планом до конца месяца.

Отдельно уделено внимание лифтам, которые имеются в стране и о которых рассказывали в ходе собрания комиссии по лифтовому хозяйству при общественном совете. Если говорить о представленной статистической информации, то она была получена от семидесяти двух российских субъектов с представлением необходимой информации по всем отраслевым показателям, чтобы сделать правильный анализ положения дел. Известно, что треть лифтов уже завершили свой нормативный срок использования и нуждаются в замене или ремонте, причем износ достиг половины лифтов в девятнадцати регионах страны. Средний показатель для жилого фонда достигает тридцать пять процентов, но в это году будет заменяться только шесть тысяч семьсот из них. После собрания, принято решение о дополнительном анализе ситуации и разъяснении принятых положений в регионах.