Планируется изменить программу «Жилье для российской семьи»

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации принято решение о поддержке программы по предоставлению жилья российским семьям, ведь она все меньше пользуется популярностью.

Указанный государственный орган представил дольщикам, возможность покупать жилье класса «эконом», в том числе предлагается решать вопросы населения, которому приходится переезжать из аварийной недвижимости. В предложение делается акцент на участие в дальневосточной программе, а также уменьшается планка требований по отношению к мощностям объектов строительства. На данное время населения в месте проведения строительных работ совсем немного, потому не приходится говорить о популярности новых проектов.

В строительном министерстве были представлены правки в правительственное постановление, связанные с исполнением программы по обеспечению жильем семей в России. Напомним, что речь идет о крупном правительственном проекте, который направлен на создание недорогой жилой недвижимости, в том числе планируется направить усилия на популяризацию подобного проекта и строительство до конца текущего года двадцати пяти миллионов квадратов жилой недвижимости.

Увы, но покупка со стороны государства квартир по новой программе имеет ограничение по стоимости, так как оценочная стоимость обязана находиться на отметке меньшей, чем тридцать пять тысяч российских рублей за квадратный метр, а также не должно быть превышения цены по рынку на восемьдесят процентов за один квадрат. Что касается участия в подобном проекте, то речь идет о лицах, которые могут получить жилье в восемнадцать квадратов на одного члена семьи, в том числе есть отдельные категории граждан, которые входят в программу. К ним относятся семьи с большим числом детей, проживающие в аварийных домах и многие другие.

Если говорить о ценовой политике, то одно из первых ограничений введено семь лет тому назад, чтобы предоставлять возможность населению решать жилищный вопрос, но на сегодня этот подход себя исчерпал и доставляет только неудобства. Как отмечают представители строительного российского министерства, им потребовалось согласовывать вопрос индексации расценок на квадратные метры, поэтому было обращение представителям субъектов России. Как говорить в новом проекте, предложенном недавно, предполагается пользоваться показателем рыночной инфляции для получения желаемых результатов в регионах. Предельное значение цены за квадратный метр для текущего года будет составлять тридцать девять тысяч российских рублей, так как инфляция составит 11,4 процента. В том случае, когда инфляцию удастся остановить на двенадцати процентах, что не назвать реальностью в наши дни, то в следующем году цена квадратного метра будет находиться на отметке, превышающей сорок три тысячи рублей.

На данное время цена закупки жилой недвижимости корректировалась только вручную. Еще указывается на то, что государственным инстанциям дается возможность совместно с муниципалитетом делать покупку экономной недвижимости по контракту, связанному с долевым участием. Сюда относится решение вопроса по переселению людей из аварийных домов, в том числе выдача недвижимости на основании договора на социальный наем. В текущем варианте правительственного постановления, подобной возможностью наделены лишь российские граждане, которые имеют желание сделать покупку недвижимости по новой программе. Государственные инстанции имеют возможность делать закупку жилья на протяжении шести месяцев от его постройки. Предоставление денег из бюджета для решения жилищного вопроса во время проведения строительных работ, дает возможность строителям существенно уменьшить собственные расходы, а также появляется гарантия спроса на определенное жилье со стороны населения.

По информации, полученной от представителей юрфирмы «Авелан», принимать участие в системе долевого строительства рискованно, причем не только обычные граждане рискуют, но и государство. Среди частых проблем, с которыми приходится сталкиваться в такой ситуации, это изменение срока строительства в сторону увеличения, но и отсутствие гарантии завершения работы. Как показывает практика, решение проблемы связано с судебным разбирательством.

Со стороны Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, высказывается предложение уменьшить порог для того, чтобы принимать участие в новой программе для дальневосточного региона страны. На сегодня все реализуемые проекты жилстроя, связаны с тем, что проекты начнут вводить в эксплуатацию с июля две тысяч семнадцатого года, причем в наличии обязательство ввести не меньше десяти тысяч квадратов жилья. Для Дальнего Востока поступило предложение об уменьшении подобной планки для тех поселений, в которых имеется менее ста тысяч жителей, так как тут достаточно пяти тысяч квадратов такой недвижимости.

Представители министерства экономического развития России утверждают, что программа «Жилье для российской семьи» представлена на нескольких участках дальневосточного региона, а другим в нее не войти, так как обязательные для исполнения обязательства не смогут быть реализованы.