info@sro.center

Погода в Вашем регионе:
Москва+11 °С
ЦЕНТР САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ
в Российской Федерации
По вопросам обращайтесь:8(800)200-123-8

Строители начнут предоставлять больше информации о себе

Дата публикации: 26.08.2015Автор: Дмитрий Иванов

Новый законопроект, который рассматривается представителями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, включает в себя массу требований, связанных с большим доступом к сведениям о строительных компаниях.

 

Подобный подход считается актуальным для всех, кто планирует стать дольщиком и находится в поиске выгодного варианта вложения денег.

 

На данное время в России насчитывается минимум семьдесят тысяч дольщиков, которые были обмануты в процессе оформления и исполнения договоров на долевое строительство, что не дает возможности говорить о том, что подобный подход цениться среди населения. Стало меньше доверия к исполнителям, которые работают по долевой системе возведения объектов, поэтому новый законопроект и был подготовлен. Если рассматривать причины того, что людей обманывают, то стоит указать на недостаток данных, которыми могут воспользоваться инвесторы, чтобы узнать как можно больше всего о конкретной строительной организации и после принять свое решение. Ввиду наличия подобной проблемы, становится крайне неудобным пользоваться таким вариантом приобретения недвижимости, в чем уверены многие отраслевые специалисты.

При использовании новых правил на долевое строительство, удастся получить в свое распоряжение действенный инструмент по преобразованию рынка и получению выгодных предложений от строительных компаний. Была подготовлена рабочая группа, которая начала работать над изменением двести четырнадцатого федерального законопроекта, где говориться о долевой стройке. Помимо специалистов и отраслевых предпринимателей, в состав рабочей группы включены представители власти. До завершения этого года будет выполнена работа по подготовке новых предложений и их отправке в Государственную Думу Российской Федерации для принятия.Новая информация о девелоперах

По мнению главы ведомства, занимающегося проведением жилищной политики в стране, подготовленный набор требований по информационной открытости строителей будет давать шанс на решение ряда специфических задач, в том числе увеличивается доверие со стороны инвесторов к строителям. Что касается банковского сектора, то эти финансовые учреждения указывают на главную проблему при предоставлении кредитов, которая связана с получением нужных сведений о соискателе. Если закон будет принят, банки будут иметь меньший риск подобного кредитования, и не будут появляться обманутые дольщики.

Если рассматривать двести четырнадцатый федеральный закон, в котором уделено внимание требованиям по раскрытию информации, и посмотреть на предложенные правки, можно заметить, что с их помощью расширение ряда норм и их детального описания. В качестве основного инструмента для получения данных о строителей, выступает предлагаемая им проектная декларация. Тот факт, что декларации не имеют единого стандарта и правил по их публикации, которые не были бы формальными, застройщики получают больше свободы и пользуются ею не на пользу тех, кто заказывает у них работу.

Глава ассоциации строителей жилья Кирилл Холопик отмечает, что законодательные требования указывают строителям на необходимость публикации проектной декларации, но и тут строители находят выход из ситуации так, чтобы мало кто смог посмотреть на эти сведения. К примеру, в одном из случаев публикация была, как того требует старый закон, но она сделана мелким шрифтом и в газете, которая имеет малый объем выпуска, поэтому никому из потребителей так и не удалось прочитать предложенные сведения о застройщике. Подобных историй много, поэтому было сформировано новое решение, связанное с предоставлением нового проекта закона с жесткими требованиями, что будет играть на руку обычным гражданам, а не строителям.

В качестве основного изменения будет выступать проект нового формата декларации. Как отмечают представители законодателей, представление для отрасли единого стандарта проектной декларации с правом ее утверждения только Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, станет ощутимым ударом по недобросовестным строителям. Отдельно принято решение о том, чтобы контролирующие инстанции могли получить в свое распоряжение нужные сведения. Не предлагается пользоваться почтовой отправкой документов, а будет использоваться электронный документ, что ускоряет получение данных во много раз. Применение ИТ технологий, позволит подготовить единый формат реестра деклараций в электронном виде, а его ведение будет основано на сайте Министерства строительства России. В регионах будет легче заниматься проверкой такой информации, ее подготовкой и отправкой в общий список.

В новом формате декларации, появится информация, на основании которой дольщики могут справиться с оценкой надежности конкретного застройщика, в том числе будет информация по градостроительным планам на конкретный участок земли. Отдельно укажут на все варианты подключений, в которые входит использование технического обеспечения электрической сетью, планы по времени подключения, стоимость работы и другие, важные для дольщиков данные.

В декларации можно найти информацию еще о том, как были исполнены другие проекты застройщиком, а это позволяет оценить его со всех сторон, в том числе на основании выполненной работы. Если имеются замечания, к примеру, по сроку выполнения строительных работ, застройщик не будет вызывать доверия, ведь все данные обязательно отражаются в подаваемых сведениях.

Важным новшеством являются требования к созданию сайтов в Интернете, на которых представлены сведения о застройщике. В электронном формате обязательно представят копии важной документации. Сюда включили сведения по регистрации в налоговой службе, информацию о саморегулируемой организации, в которую включен застройщик и многое другое. Информация обязана быть на сайте строителей или тех фирм, которые применены для рекламы новых проектов. Отсутствие любого из документов не позволяет застройщику выполнять свои прямые обязанности.

Как показывает предварительный рыночный анализ, строители не могут заявить о том, что их рынок полностью подготовлен к новому решению. Лишь двадцать три процента строителей на территории столичного региона на текущий год и в СПб, смогли стать открытыми в предоставляемой информации. Половина строителей относятся к частично открытым компаниям, где есть много полезных сведений, но они представлены не в полном объеме, а другие вовсе отказываются от того, чтобы иметь свой сайт или рассказывать на нем сведения о себе и своей работе.

Комментарии

ИмяEmail
 
Показано 0 комментариев