Минстрой РФ предлагает новый подход к выполнению капремонта

Представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации представили очередной законопроект, позволяющий улучшить отрасль.

Предлагается отправлять средства в доходные депозиты в один из пятидесяти крупных банков страны, а со стороны государства будет страховка вложений и возврат всей суммы в случае, когда у банка будет отозвана лицензия. Перед тем были протесты по данной схеме, ведь Министерство финансов России не было согласно с новым форматом услуг. В качестве одной из нерешенных проблем, финансовое министерство указывает на трудности с организацией рынка по гарантии депозитного вклада.

Если говорить о деньгах, которые будут собираться с каждого россиянина на проведение капремонта многоэтажного дома, то стоит указать на волнения не только среди тех, кто будет оплачивать счета. Что касается строительного российского министерств, то в нем высказывается возможность сделать дополнение в Жилищный кодекс страны, чтобы была возможность подготовить специальные форматы банковских депозитов, на которые будут отправляться средства, переданные на капитальный ремонт объекта. Если банк теряет лицензию на свою деятельность, собственник счета получит возврат вложенной суммы, а раньше речь шла только о том значении, которое соответствует минимальной отметке по страховке вклада.

Напомним, что в прошлом году министерство стремилось добавить специальные счета для отрасли страхования вкладов, причем с этим были согласны даже ФАС, но Министерство финансов России подало прошение об отмене решения, что и было сделано. По мнению специалистов Минстроя России, новый подход к ответственности по капитальному ремонту не сопоставим с внесением изменений в федеральный или региональный бюджет. В том случае, когда будут трудности у банков, входящих в доверительный список, потребуется обратить в суд, обзавестись исполнительным листом и вернуть по нему деньги. Многие специалисты отрасли не замечают никакого противоречия в новом подходе, но велика вероятность, что в Минфине России не будут согласны с подобным решением.

На данное время со стороны государства есть ответственность по вкладу в Сбербанк, поэтому не будет никаких трудностей с тем, чтобы аналогичный подход реализовать для специальных счетов. Был подготовлен законопроект, в который вошла информация о новом формате ответственности правительства перед гражданами, но указывается на наличие трудностей с контролем использования средств с таких счетов. Может случиться и так, что присутствие в законе государственной гарантии по денежной компенсации только повышает риски появления ситуаций с подобной компенсацией. Но есть и те, кто уверены в том, что такой подход будет вполне уместным, в том числе и потому, что обеспечивается защита вложений и целевого использования таковых. Что касается начисления процентов на клад, то предлагается их делать аналогичными суммам, выплачиваемым по вкладу физического лица.

На данное время каждый из жителей многоэтажного дома имеет обязательство каждый месяц отчислять деньги на проведение капитального ремонта здания, причем сумма входит в квартплату. Средства начисляются в фонд регионального оператора, но могут пойти и на счет в банке. В банке деньги могут хранить представители регионального фонда после того, как будет проведен тендер региональной властью. В случае использования специальных счетов, появляется больше выбора и свободы в действиях. К примеру, предоставляется возможность пользоваться специальным депозитом в самых больших банках страны. Интересно, что законопроект указывает на тот факт, что доходы по вкладу можно расходовать исключительно на проведение капитального ремонта и налагается запрет на взыскание с подобного счета денег, в том числе и с судебным разбирательством.

Напомним, что три года тому назад были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, что обязало каждого россиянина делать взносы в фонды на капитальный ремонт, но схема внедрили только в прошлом году, а тарифы отдали на усмотрение местным властям. Такое решение повысило стоимость коммунальных услуг, а социально незащищенному населению не удалось получить скидку на новые отчисления. За прошлый год и часть этого года удалось собрать почти пятьдесят миллиардов российских рублей на ремонтные работы, поэтому в текущем году планируется отремонтировать почти восемьдесят миллиардов квадратных метров жилья.

Начать переход на новый формат сборов, предлагается после проведения общего собрания, на котором будут присутствовать жильцы многоквартирного дома. как показывает статистика, в большинстве случаев в стране и столице никто не проводил подобные собрания, чтобы определиться с принятием изменения по капитальному ремонту, поэтому деньги направляли к региональный фонд. Нововведение позволяет добиться самостоятельности в принятии решений со стороны жильцов каждого дома, в том числе новый подход сбережет деньги от инфляции. Как показывает опыт других стран, создание отдельного счета для каждого дома является лучшим решением проблем с ремонтом всего здания.

В качестве основной проблемы нового предложения, выступает риск для бюджетных средств, ведь подобные вклады могут быть крайне рискованными, в том числе ввиду отсутствия на них гарантии. Так как не имеется статистической информации по всему рынку, возникают трудности с тем, чтобы просчитать возможные риски и прийти к единому мнению по данному вопросу. Со стороны Министерства финансов Российской Федерации ежегодно делается выделение некой суммы на выполнение исков, которые государство проигрывает. Если будет принято данное нововведение, потребуется стремительными темпами накапливать неявные гарантии, но бюджет не сможет быстро сформировать нужный резерв, что на данное время считается основной трудностью для проекта.