Минстрой России рассказывает об арендном жилье

Представители Минстроя Российской Федерации удачно пользуются опытом, полученным во время проведения строительной компании на территории Калужской области, где активно развивается рынок арендной недвижимости.

Недавняя инспекция во главе с Михаилом Меньем, смогла помочь в определении дальнейшего направления развития арендной недвижимости. Как отметил в своей речи глава строительного министерства России, со стороны федерации были приняты нормативные базы, в которых идет речь о том, как надо заниматься развитием данного сектора и какими стоит пользоваться механизмами, чтобы добиться поставленной цели в кратчайшие сроки. Инвесторы и власти в регионах уделяют немало внимания спросу на такие услуги, поэтому на основании него, и строиться методика определения объемов строительных работ, которые могут быть необходимы для конкретного региона. Среди приятных особенностей такого подхода, по заверению чиновника, является тот факт, что заключая договор на несколько лет, можно получить уверенность в завтрашнем дне и том, что сумма по контракту не будет изменяться, а также никто не выселит на протяжении указанного срока аренды жилья.

Подобный опыт и тем интересен, что не имеется привязки к определенным предприятиям, как делается в разных регионах Российской Федерации, а сам проект имеет сходство с доходными домами, которые были распространены в былые годы. Что касается окупаемости вложений, то речь идет о чистой доходности в восемь процентов годовых, причем населению от такого подхода будет прямая выгода, чем от покупки жилья, которое очень дорогое в каждом из регионов и мало кому по силам, так решать жилищный вопрос. Что касается новой методики, то в инспектируемой области по данному проекту сдается тысяча четыреста квартир и жильцов все устраивает.

Со слов чиновника, предложенный проект никак не получится в сегодняшнем формате распространить на всю территорию Российской Федерации, ведь есть потребность в доработке отдельных стратегий. Они могут быть выгодными там, где удается привлекать специалистов на предприятия, ведь в таких областях ощущается недостача жилья для специалистов. Будет предложена специальная программа региональной поддержки, в которой примет участие АИЖК и Фонд РЖС. Что касается поездки чиновника Минстроя РФ в Калужскую область, то он проинспектировал мкр. «Правобережье», после чего представил награды строителям в честь профессионального праздника.

Кроме того, появились сведения по объему вводимой недвижимости в следующем году. Как прогнозирует министерство, объем может достигать семьдесят миллионов квадратных метров жилья, причем не имеется подтверждения былых опасений о том, что спрос на жилье и объемы строительства и кредитования будут понижены. Только за первые шесть месяцев текущего года удалось сдать почти тридцать четыре миллиона квадратов жилья, что превышает показатель прошлого года. Удалось предоставить возможностям россиянам взять почти 288 тысяч кредитов на жилье, общая стоимость которых составил 468 миллиардов российских рублей. Это больше, чем в прогнозе на этот год, чему способствует новый механизм получения льготных ипотечных кредитов.

Уделено внимание работе в 2017 и 2018 годах, когда планируется стимулировать строительство, в том числе на территории, которая раньше относилась к промышленному сектору. На данное время уделяется внимание регулированию вопросов создания нормативной базы для работы с такими объектами и компенсацией собственникам земли и предприятий. Новый подход позволит властям добиться ускорения работы в выбранном направлении.

Что касается освобождаемых ресурсов, то они направятся на то, чтобы поддержать первичный жилищный рынок и помочь с развитием инфраструктуры, позволяющей добиться лучшего освоения каждого участка и стимулировать развитие строительной отрасли и программа доступной недвижимости молодым семьям. Дополнительное финансирование получит программа строительства жилья класса «эконом».