В скором времени Башкирия начнет программу «Жилье для российской семьи»

До 2017-го года представители Башкирии, планируют завершить строительство шестисот тысяч квадратных метров жилой недвижимости, которая относится к классу «эконом».

О намерении заниматься новой федеральной программой, рассказал глава по продажам недвижимости ГУП «ФЖС Республики Башкирия» В. Семенов, который принял участие в одной из тематических конференций. С его слов, реализация проекта подразумевает строительство не менее двадцати пяти миллионов квадратов пригодного для проживания жилья. Имеется региональное деление программы, на основании которого Башкортостану достается не менее шестисот тысяч квадратов для строительства. Что касается квартир, то они будут подготавливаться на основании контрактов с долевым участием, которые можно подписать с основным застройщиком. Увы, но не наблюдается особого ажиотажа со стороны застройщиков принимать участие в новом проекте. что касается требований, то проект должен быть от десяти тысяч квадратных метров и типовой объект обязан вместить от шести тысяч квадратов жилья. Многие застройщики в ожидании закона, в котором будет говориться о том, какие можно ожидать компенсации по обустройству инженерной сети.

Как отмечает глава по экономическим вопросам государственного комитета Башкирии по строительной отрасли и архитектуре, новый проект уже начат. На сегодня успешно выполнена работа по проведению 3-х конкурсов, позволивших получить список из одиннадцати проектов жилищного строительства, объем по которым достигает трехсот тысяч квадратов жилья, что составляет шесть с половиной тысяч квартир со стоимость за квадрат тридцать пять тысяч рублей. Предлагаемое жилье будет иметь чистовую отделку.

Что касается возможных участников данного проекта, то в него включены шестнадцать категорий граждан страны, в том числе входят представители федеральной и муниципальной власти и многие другие, кому необходимо подавать документы на жилье установленного формата. Говоря о списках тех, кто может принимать участие в проекте, стоит указать на наличие в них тысячи шестьсот человек, но подписать договор могут только триста из них, ведь другие не смогли, пройти отбор или не имеют достаточных средств для стартовых платежей. Участники такого проекта могут рассчитывать на ипотеку со ставкой от 10,3 и до 18 процентов годовых.

Из сложных моментов, выделяется длительное принятие решения об участии в программе со стороны застройщиков, ведь предложенная цена квадратного метра не всем по душе, так как себестоимость проекта составляет тридцать две тысячи российских рублей и это без затрат на подготовку инженерной системы. Из банков, которые могут кредитовать население, участие в программе подтвердили только шесть финансовых учреждений, в том числе открытое акционерное общество «АИЖК». Будут не только предоставлять кредиты, но и обеспечат взаимодействие фонда жилстроя и государственного комитета для быстрого обмена данными. Есть вероятность, что после указанной даты, программа будет продлена, так как регион нуждается в новом жилье.

Напомним, что регион является участником проекта предоставления жилья российским семьям с обязательной поддержкой застройщиков от государства. В прошлом году застройщикам удалось построить вне программы один миллион шестьсот тысяч квадратов жилья, потому с указанным объемом они вполне смогут справиться в срок. Ранее программа говорила о квадратном метре по цене тридцать тысяч рублей, но сегодня планку подняли до тридцати пяти тысяч ввиду сложившейся экономической ситуации в стране. Что касается конечных сроков сдачи объектов по этой программе, то идет речь о втором квартале две тысячи семнадцатого года. Что касается нуждающегося в улучшении жилищных условий населения, то в регионе составлен список из семидесяти тысяч потенциальных участников. Отмечается, что подобный формат долевого участия предполагает обязательную страховку каждого подписываемого договора. Такой подход дает возможность клиентам получить уверенность в том, что дом будет сдан в эксплуатацию даже в ситуации с банкротством основного застройщика.