info@sro.center

Погода в Вашем регионе:
Москва+11 °С
ЦЕНТР САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ
в Российской Федерации
По вопросам обращайтесь:8(800)200-123-8

СРО оценщиков получает новые условия работы

Дата публикации: 11.06.2015Автор: Александр Никулин

Был представлен новый закон, в котором предлагается уточнение к порядку осуществления экспертной оценки отчетности, связанной с эффективностью СРО, в которые включены представители отрасли.

Представлен федеральный закон под номером 145, который делает ряд изменений в ФЗ «Об оценочной деятельности в России».

Он набрал силу восьмого июня текущего года, но ряд положений все еще остаются на рассмотрении. Новые правки говорят о введении нового вида экспертизы отчетности, связанной с оценочной работой. После начала действия обновления, экспертиза отчетов будет предполагать осуществление экспертизы указанной СРО для того, чтобы осуществить проверку отчетов, подписываемых со стороны оценщика. Такие документы проверят на соответствие действующих законов, а также установленного набора правил и стандартов.

Помимо всего прочего имеет место увеличение сроков, связанных с экспертными оценками отчетности по работе с кадастровой ценой. Срок стал не тридцать суток, а сорок пять дней, причем берутся в расчет, только рабочие дни. Предельное значение стоимости такой экспертизы будет составлять сумму, указанную в соответствующих документах. Также она регулируется уполномоченными на то федеральными инстанциями. Предлагается выполнять пересмотр предельной суммы один раз в три года.СРО оценщиков

СРО оценщиков, как показывает пакет новых правок, обязуется раскрыть информацию на официальном сайте организации о том, какой будет стоимость работы и порядок ее выполнения, а также дается указание на полученный результат. Что касается коллегиальных органов, то в их компетенцию относится работа, связанная с управлением СРО оценщиков и работа по образованию цен на услуги. Рассматривая законодательство, стоит отметить тот факт, что имеются отдельные указания на распространенные случаи экспертизы. К примеру, указывается на случай, когда оценка считается обязательной с составлением отчета теми, кто будет выступать участником саморегулируемой организации. В подобной ситуации отчет будет подготавливаться любым СРО и в этой работе можно задействовать отчет только в случае, когда будут положительные оценки по всем представленным заключениям от специалистов.

Есть и другая статья, поданная на рассмотрение. В ней идет речь о кадастре и оценивании специалистами в этой области. На данное время практикуется добавление к заявке на пересмотр документа положительную экспертизу, которая была проведена по отношению к отчету, связанному с подготовкой рыночных отчетов по цене конкретной недвижимости, причем в работе обязаны участвовать представители СРО. В договоре можно указать обязательство от исполнителя быть гарантом проведения данной работы с подготовкой соответствующей отчетности.

Есть сведения, что саморегулируемая организация некоммерческое партнерство ЦРФИН расширяет перечень финопераций для организаций, которые соответствуют модели недобросовестной работы в отрасли. Интересно, что с девятого июня текущего года в списке содержится фирма «PRIME FMS LTD». По информации, полученной от представителей пресс-службы саморегулируемой организации, данная фирма включена в список не просто так, а за ряд нарушений. Одно из них связано с тем, что организация обязуется своим клиентам на протяжении девяноста дней предложить доходность в восемьдесят процентов от вложенных средств. Другая проблема связана с многоуровневым форматом реферальной программы, которая предполагает совместную работу продавцов и партнеров, которые включены в программу и при этом за приглашенных участников предлагается начисление процентов.

Еще одна проблема состоит в том, что данная организация не в состоянии предоставить объективную гарантию для оплаты, так как используется такая модель ведения бизнеса, которая не будет отличаться прозрачностью и не соответствует стандартам, на основании которых можно говорить о стабильных выплатах. Рассматривая сайт организации можно заметить, что он не содержит данных по лицензии, которая позволяет привлекать деньги от физлица. Также стоит указать на тот факт, что в «черный список» саморегулируемой организации некоммерческого партнерства ЦРФИН попадают как участники этой организации, так и те, кто имеет признаки недобросовестной работы в отрасли. Ранее указанная фирма не состоит в этом СРО, а всего в ней находится сорок шесть фирм.

Кроме данного списка, саморегулируемая организация НП ЦРФИН пользуется правовым инструментарием, чтобы справиться с недобросовестными участниками отрасли. К примеру, в СРО имеется специальная контрольная комиссия, функцией которой выступает проверка выполнения участникам специальных правил. Также организована дисциплинарная комиссия, которая проверяет поданные на участников организации жалобы по любым видам нарушений законодательства. Есть этический комитет, который отслеживает выполнение этических норм и имеется Третейский суд.

Есть сведения, что СРО некоммерческое партнерство ЕМСО передало обращение к Министерству строительства, в котором предлагается выполнение доработки закона, который видоизменяет схему работы и варианты вложений средств компфонда саморегулируемых организаций. Что касается поданного обращения, то в ем идет речь о том, что в законопроекте под номером 714996-6 имеется ряд противоречий принципу института саморегулирования, а также указывается на спорные вопросы, связанные с сохранностью финансов компфондов СРО. В подобной ситуации не стоит говорить о том, что СРО не являются квалифицированными в плане инвестиций и не могут поместить деньги туда, где могут получать доход, о чем говориться в ПЗ к обращению. Рассматривая кризис в стране и в ее экономике, рекомендуется делать упор на сохранность денег, а не искать варианты инвестиций. Специалисты организации уверены в том, что доверять управляющим организациям средства неразумно, так как никто не в состоянии предоставить гарантий их сохранения и возврата в случае банкротства УК или банка и тому имеется много примеров. Высказывается предложение о доработке документа перед его окончательным принятием.

Комментарии

ИмяEmail
 
Показано 0 комментариев