Росреестр займется СРО кадастровых инженеров

Представители управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии, высказали предположение о введении новых стандартов для СРО кадастровых инженеров.

Если цены сильно разнятся, то стоит заняться определением того, кто и с какой целью это сделал и применить меры взыскания. Предлагается определиться с новыми правилами для подобных саморегулируемых организаций, о чем немало говорили во время проведения конференции по вопросам работы оценщиков, заказчиков и предпринимателей во время оценивания объектов недвижимого фонда. По мнению главы отделения по кадастровым оценкам Росреестра в Целябинске, подобный подход позволит решить многие накопившиеся проблемы в отрасли.

Собрание было проведено после того, как с данной инициативой выступили представители регионального совета по Челябинску, в том числе и при поддержке со стороны участников ЗС и «Деловой России». Мероприятие было организовано во время проведения Дней малого бизнеса, поэтому на него собралось немало заинтересованных отраслевых участников среди представителей бизнес структур и специалистов по оценке. Были и участники отраслевых саморегулируемых организаций, благодаря чему удалось наладить конструктивный диалог.

Рассматривая новые правила к СРО кадастровых инженеров, собравшиеся разбирали и смежные темы, в том числе проблемы оценивания ввиду изменений в законодательстве. Была проведена работа по рассмотрению судебных практик, связанных с оспариванием представленной инженерами по кадастру оценок. Как отметила Наталья Могилова, проблем было обговорено немало и одна из них связана с тем, что некоторые из участников саморегулирования занимаются формальной экспертной оценкой, а не делают ее более профессионально и ответственно. Им стоит брать в расчет ряд важных факторов, от учета которых будет напрямую зависеть качество проводимой экспертной оценки и полученного результата.

В Росреестре уверены, что не будет лишним сделать более жесткими все виды ответственности по выдаче экспертной оценки, которая будет иметь положительный характер, но не будет соответствовать реальному положению дел на рынке. Также на мероприятии занимались обсуждением актуальных данных по проведению оценки кадастровыми инженерами, которые работают с недвижимостью. Были определены форматы отказных решений ЧОС по спорным вопросам и сделан разбор выполнения нормативного пакета требований действующего закона в разделе оценочной работы. Собравшиеся занимались анализом отчетов по кадастровым оценкам в отношении участков земли от промышленного сектора, которые выполнены с использованием оценщиков. Были и другие актуальные рабочие вопросы, которые не остались без ответов.

Когда мероприятие было завершено, был проведен круглый стол по вопросам оценивания и угрозам, которые можно устранить в отрасли. На собрании рассмотрели ряд трудностей и требований по оценке подаваемых жалоб, в том числе были затронуты варианты дисциплинарного взыскания, деловая и профессиональная этика. После данного собрания выяснилось, что есть необходимость воспользоваться рядом рекомендаций в отношении СРО. Одно из решений связано с подготовкой и передачей представителям Министерства экономического развития Российской Федерации предложений по улучшению системы подготовки комиссий, рассматривающих спорные вопросы, после того, как было произведено определение кадастровых цен.