Александр Плутник предлагает заняться распространением ЖНК

В предложении указывается на необходимость использования системы накопительных жилищных кооперативов для распространения по российским регионам.

Была проведена встреча с участниками «ЖНК-1» на территории Белгорода, чтобы рассмотреть данный вопрос. Исходя из опыта участников Белгородской области, так называемые ЖНК в состоянии быть задействованными для того, чтобы выполнять программы по жилспросу. В случае, когда гражданин изъявит желание войти в подобный кооператив, он в состоянии определиться с суммой и регулярностью взносов. Что касается отчислений, то все деньги накапливаются в общей кассе. Выделяется некий накопительный период, после которого полученная сумма может быть израсходована. Предполагается накопить от тридцати и до пятидесяти процентов от цены жилья, после чего участник кооператива получает право воспользоваться займом на покупку жилой недвижимости. В случае крайней необходимости, предлагается взять кредит на жилье в размере семидесяти процентов от его стоимости.

В той ситуации, когда будет приниматься участие в строительстве дома, кооператив может выступить застройщиком. В подобной ситуации каждый участник получает право на покупку жилья не по рыночной цене, а по себе стоимости строительных работ. На основании имеющихся законов цена жилья и права на строительство при долевой системе покупки, не может превысить двадцать процентов от цены всего имущества ЖНК.

Как отметили участники Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, будет рассматриваться ряд изменений в законах, на основании которых ЖНК сможет принимать участие в системе долевого строительства и будет иметь место защита интереса пайщика. На данное время такие кооперативы работают на основании Гк России и в соответствии с ФЗ от тридцатого декабря две тысячи четвертого года под номером двести пятнадцать, где рассказывается о накопительном жилищном кооперативе.

Рассматривая систему нормативного и технического регулирования в сфере проектирования, строительства и пользования высотными объектами, можно заметить ряд устаревших пунктов, поэтому принято решение о модернизации документа. Работа над новой версией документа отдана сотрудникам комплекса по градостроительству и строительству столицы.

Новая база подразумевает использование обновленных документов и правил, а также некоторых измененных документов. К примеру, правила проектирования строений комплексного и многофункционального типа, будут подготовлены в этом и следующем году. Документ будет основой для регулирования высотного строительства, о чем говориться в представительстве департамента, который занимается градостроительными вопросами российской столицы. Подобный подход даст возможность проектировщикам и строителям немало экономить, так как не требуется подготавливать техусловия под все объекты.

Ранее требовалось предусматривать любые варианты конструктивных решений, подготовленные на основании установленных норм градостроительной отрасли. В случае с уникальностью конкретного объекта и не имеется полного комплекта решений для обустройства объекта, в законе указывается на подготовку специального ТУ, которое будет соответствовать техническому заданию.