Глава Минстроя дал интервью по субсидированию ипотеки

Как отметил в своем интервью Михаил Мень, ипотечный рынок в текущем году подскочил до семнадцати процентов, что дает плохие перспективы для развития отрасли, в том числе и для строителей. В связи с этим приняты решения, позволяющие улучшить положение дел и помочь строителям расширить свою деятельность.

Один из вопросов касался того, в каком состоянии на данное время пребывает рынок ипотеки на территории Российской Федерации и какими могут быть планы на будущее. Отвечая на вопрос, чиновник напомнил, что в январе и феврале текущего года и до того, как началось субсидирование ипотеки, падение ставок дошло до двадцати четырех процентов. Такое падение стало причиной того, что жилье мало кто стал покупать, а также были трудности со строительством. После введения программы ставки дошли до двенадцати процентов, что помогло оживить рынок и добавить спрос на недвижимость. Такой подход себя оправдал, в том числе помог улучшить стройки. Кстати, в сфере строительства задействовано не менее четырех миллионов людей, поэтому потеря рабочих мест была бы значительной для страны.

Основная масса строителей может напрямую связать новое строительство с поддержкой от государства ипотечной отрасли, поэтому вызывает интерес по результатам начавшейся компании. Как отметил чиновник, программа быстро заработала и смогла многим помочь. Не стоит забывать о том, что не требуется ждать никаких документов и рассматривать все, что затрудняет быстрое введение нового проекта в действие. Рассматривая суть, можно заметить, что не предлагается наличный или иной кредит, так как субсидирование ставок по ипотеке производится поздней, а сегодня идет другой процесс. Уже есть информация по некоторым банковским учреждениям. Так, Сбербанк предлагает ипотечное кредитование под двенадцать процентов, на что подано минимум 16235 заявок от семей, сумма по которым доходит до тридцати миллиардов российских рублей.

Что касается условий программы, то Мень подробно о них рассказал. Как выяснилось, ипотека может быть предложена для покупки жилья в новостройке. Начальная сумма взноса составляет двадцать процентов от цены жилья. Последним условием выступает покупка недвижимости, которая относится к классу «эконом». Кстати, разные регионы страны имеют свои особенности выдачи кредитов и сумму, которая является максимальной для покупки жилья.

К банкам имеются специфические требования. В программу принимают тех, кто в состоянии предоставить данные о своем ипотечном опыте. Минимум по сумме месячного кредитования доходит до трехсот миллионов рублей. Сама программа подразумевает осваивание двадцати миллиардов рублей, что дает возможность получить кредитов на четыреста миллиардов. Как показывает практика, спрос велик, поэтому данной суммы вполне достаточно для поддержания спроса. Рассматривая вопрос о количестве банков, которые могут принять участие в программе, чиновник отметил, что самые крупные из игроков рынка определены и уже работают. Что касается заявок, то их подали тридцать два банка, а сумма заявок превышает пятьсот миллиардов рублей.

Как говорят эксперты, есть вероятность появления проблем на рынке, в том числе могут вновь появиться обманутые дольщики. На это чиновник сказал, что рынок отслеживается, но имеющиеся трудности все еще не преодолимы. Некоторые из застройщиков не успел прийти в норму после недавних событий в экономике страны, но все надеются на улучшение ситуации. С другой стороны, проводится рассмотрение недавнего предложения об новых требованиях к страховщикам, чтобы предотвратить появление проблем.

Не менее интересным для всех вопросом стал тот, который рассматривает будущее программы в новом году. В случае, когда спрос не будет спадать, может быть рассмотрена возможность продления поддержки государством этой отрасли. На данное время делать прогнозы преждевременно. Отмечается, что Центральный российский банк не будет менять ставку, поэтому в данном случае никаких переживаний не имеется.