В Москве могут подписать много договоров по реорганизации промзон

Представители столичных властей говорят о том, что в скором времени может поступить предложение о подписании договоров специального формата, позволяющих объединить имущество от различных владельцев в случае проведения реорганизации промсектора Москвы.

Как отметил Рындин, имеются определенные трудности во время реализации планов, связанных с планированием специфических проектов. В подобных ситуациях выполняется фиксации позиции, связанной с теми проектами, которые будут выполненными для конкретной территории. Но остается не полностью понятным, как добиться оптимального для всех результата. В качестве одного из вариантов формы может выступить подписание специфического договора. Речь идет не про инвестиционный проект, на основании которого ранее выполнялась регулировка вопросов, связанных с получением земельных участков, необходимых для реализации конкретных планов.

Как показывает практика, выделенная в этом регионе земля, находится в чьей-то собственности и определенные лица заявляют на них свои права, что вполне законно. При этом требуется определиться с тем, как со всеми собственниками вести диалог, чтобы реорганизация прошла гладко и без конфликтных ситуаций. Как отметил чиновник, в городе созданы условия с той целью, чтобы подписать новое соглашение и произвести координацию основные усилия по выработке наиболее приемлемого решения для всех сторон договора.

Для каждой промышленной территории предлагается реализация отдельного проекта. В каждом из них дается четкое определение того, что будет у местных жителей после выполнения реорганизационных соглашений, что сможет получить государство и промышленники, а что достанется девелоперам. Относительно недавно был принят новый закон, в котором идет речь о промполитике на территории России, в том числе в нем имеется указание на возможность экономической стабилизации, а также планах развития отечественной системы замещения импорта.

Москва оказалась в таком положении, когда приходится не заниматься устранением промышленных зон, а выполнять работу по их реорганизации и подготовить планы дальнейшего развития. Как говорят эксперты, требуется обратить внимание на цели проекта для определенной производственно-коммунальной территории. В некоторых случаях статус может быть сохранен, пусть и частично, что даст возможность организовать работу новых высокотехнологичных производственных комплексов. На данное время имеются такие механизмы, которые не в состоянии полностью выполнить реорганизационную работу для технических промышленных территорий, на которых имеется много собственников.

Если брать в расчет тот факт, что на некоторых участках производственно-коммунальной территории имеется регистрация свыше сотни владельцев земельных участков, практически не имеется возможности быстро найти соглашение, которое всех может устроить. Не стоит забывать о том, что в имеющейся правовой базе, которая предполагает проведение реорганизационной работы, она может быть выполнена исключительно на участках, которые относятся к производственно-коммунальным территориям, а также могут быть их частью, но в любом случае относятся только к одному владельцу.

Не стоит забывать, что властям рекомендуется заняться подготовкой организационных и правовых механизмов, благодаря которым имеется возможность определиться с путями проведения реорганизационной работы в коммунальной и производственной отрасли. При этом надо понять, что и кому из собственников необходимо и удовлетворить запросы всех, кто будет заинтересован в достижении компромисса. Новый проект Министерства строительства Российской Федерации подготавливается при поддержке департамента, в ведении которого находится градостроительная региональная политика российской столицы. Речь идет о федеральном законе, который позволяет реорганизовать производственную и коммунальную территорию и добавить изменения в некоторые из законодательных актов.

В нем предусмотрено использование минимум пяти вариантов процедуры реорганизации. Сюда входит не только государственное управление, но и подписание свободного формата договора для каждого собственника. Интересно и то, что подбор конкретного механизма будет иметь зависимость от начальных условий выбранной промышленной территории, а также от того, какими будут цели производимой реорганизации и что хочется в итоге получить. Как отмечает Олег Рындин, все цели необходимо составлять с учетом возможностей их достижения. Также он указал на то, что подготовка вариантов комплексной реорганизации промышленных территорий выполняется вместе с федеральной властью.