Представлены нововведения в законе «О СРО» и Гк России

С декабря прошлого года отрасль строительного саморегулирования кардинально преобразилась, так как были внесены изменения в Градостроительный кодекс, в том числе внесены поправки в закон о саморегулируемых организациях.

Коммерческие СРО считаются одной из самых сложных проблем, которые имеются в данном секторе. При этом те, кому не нравится институт саморегулирования, акцентируют свое внимание на подобных организациях, так как считается, что коммерческой деятельности в данном случае быть не должно. Ранее были нарекания со стороны СРО, так как законодательные ограничения не давали возможности справиться с подобным явлением, но сегодня ситуация изменилась в лучшую сторону. Так, новые изменения предоставили национальным объединениям возможность контролировать саморегулируемые организации, в том числе исключать коммерческие СРО из состава реестра Ростехнадзора. Как недавно отметил Д. Медведев, саморегулирование и в дальнейшем будет применено для того, чтобы наладить взаимодействие государства и предпринимателей.

Хоть в значительной степени был усилен контроль над институтом саморегулирования, и удалось добиться лучшей дисциплины для ряда организаций, так и не удалось добиться желаемого результата. Некоторые коммерческие СРО приняли решение привлечь в свои ряды новых участников, предлагая уменьшения требований, которые стали более жесткими к ряду из них. В письмах, которые такие организации отправляли потенциальным участникам, они указывали на тот факт, что любое нарушение закона о СРО может сопровождаться лишением прав предоставления допусков, в том числе и без судебного постановления, а все выданные документы будут считаться недействительными.

Указывается, что основные санкции будут применены к тем саморегулируемым организациям, где имеется простая процедура добавления новых участников. В подобных организациях имеются трудности с тем, чтобы гарантировать сохранность средств в компенсационном фонде, в том числе будут трудности с тем, чтобы соблюдать законодательные нормы. Другие проблемы связывают с тем, что решение по таким саморегулируемым организациям будут выноситься теми, кто ранее имел не меньше проблем с законом. После этого те, кто делают подобную рассылку, предлагают вступать в их ряды, чтобы избежать любых проблем.

С одной стороны послание вполне соответствует положению дел, которое было в отрасли до нововведений, но с другой стороны такие организацию имеют высокие требования к тем, кто захочет вступить в их ряды. Взносы в компенсационные фонды могут быть сделаны не сразу, а на протяжении полутора лет. При этом шесть месяцев будут беспроцентными, после чего начисляется восемнадцать процентов годовых. Один из первых взносов составляет семьдесят тысяч российских рублей для строительных организаций и пятьдесят тысяч рублей для проектировщиков и изыскателей. Сам допуск может быть получен за один – два дня, что можно назвать очень оригинальным предложением.

Большинство из так называемых «коммерческих» партнерств стали иначе относиться к новым поправкам. При этом установлен взнос в размере нескольких тысяч рублей, но все еще много тех организаций, в которых данный показатель доходит до пяти тысяч. После вступления проходит от трех до шести месяцев, и участники начинают получать новые суммы, которые обязательны для оплаты, в том числе повышаются отчисления в компфонд саморегулируемой организации. Есть немало примеров подобных действий, в том числе участники неформального объединения СтройРегион, в котором имеется саморегулируемой организация «Строители железнодорожных комплексов», представленная некоммерческим партнерством и многие другие.

Рассматривая некоторые саморегулируемые организации можно заметить, что в них все еще имеются различные уловки рекламного характера, в том числе применяется методика обзвона потенциальных членов и многое другое. В большинстве случаев в такие организации входят те, кто не особо разбирается в юридических вопросах, поэтому не будет лишним знать о том, какие уловки имеются у таких организаций.

После того, как начнут реально исключать СРО из реестра, то все выданные лицензии станут недействительными, а это обернется серьезными проблемами для представителей строительной отрасли, изыскателей и проектировщиков. Для продолжения своей работы компании будут вынуждены искать другие саморегулируемые организации, а также заново платить деньги в компенсационный фонд и прочие отчисления. Есть вероятность, что потребуется делать доплаты за предыдущие допуски и многое другое, поэтому не будет лишним проработать такие моменты в новом законопроекте.