Растут цены на загородное элитное жилье
Дата публикации: 29.01.2015Автор: Дмитрий Иванов
Рассматривая рублевую стоимость элитных домов, расположенных вне пределов города и вблизи столичного региона, стоит обратить внимание на тот факт, что в прошлом году она стали выше почти на десять процентов сравнительно с показателями 2013-го года.
В том случае, когда стоимость жилья имела привязку к американскому доллару, было зафиксировано понижение цены на 22,5 процента до отметки в 3 тысячи 340 долларов за один квадратный метр. Как отмечают специалисты одной из компаний, занимавшихся подсчетами цен на этом рынке, с первого по третий квартал прошлого года основная масса домов, выставленных на продажу, не изменили своей цены ни в одной из валют. Также не было представлено новых проектов, которые были бы на стадии завершения подготовки к продаже. Цены стали изменяться только с четвертого квартала прошлого года.
На протяжении всего прошлого года менялись цены на участке Рублево-Успенского шоссе. Речь идет о долларовых расценках на участки, которые шли без подряда для строительства жилой недвижимости. С 3 и по 4 кварталы 2014-го года основной спрос сосредоточился на домах, которые не стоят выше одного миллиона рублей. Был высоким спрос на рублевые предложения или на те, где имеется фиксация цены на американский доллар.
Как говорят аналитики, в этом году данный рынок может быть скорректирован. Планируется новая волна изменений цен недвижимости, которая представлена в рублях. На фоне этого не имеется уверенности в том, что этот год подарит новые объекты для этой отрасли, то есть не будут выставлены новострои для любителей элитной недвижимости. Покупательская активность может быть сохранена весной на отметке, которая зафиксирована для последнего квартала прошлого года. В летний и осенний периоды будет наблюдаться понижение спроса на элитное жилье.