Новые сведения об антикризисном плане для ипотеки

Для поддержки строительной отрасли Минстрой России предложил воспользоваться новым антикризисным пакетом, позволяющим наладить отрасль ипотечного кредитования, а также обратить внимание на строительство домов социальной направленности и прочие программы, введенные относительно недавно.

В одобренном правительством пакете имеется поддержка ЖКХ и строительной отрасли, но более подробные данные разработчиками антикризисного плана будут предложены только 27-го февраля. К этой дате будут определены варианты исполнения запланированных программ.

Для начала усилия будут направлены на реализацию программы предоставления жилья российским семьям, а также рассмотрят вопросы по социальной ипотеке и сделают все возможное, чтобы всем заемщикам удалось сберечь недвижимость в ситуации, когда им не удается своевременно погашать кредит. Что касается жилищно-коммунального хозяйства, то в данном случае предлагается не допустить повышения платежей, а также будут следить за качеством предоставляемых услуг.

В тридцать девятом пункте данной программы предлагается выполнить расширение вариантов стимуляции отрасли кредитования в сфере строительства жилья, которое будет относиться к экономичному классу. В ближайшие два года по данному проекту потребуется построить двадцать пять миллионов квадратных метров недвижимости класса «эконом», что будет неплохим дополнением к уже сделанной работе. Для застройщиков предлагается добиться поддержки в поиске участков застройки и создания инженерной инфраструктуры. Интересно и то, что со стороны государства эту инфраструктуру планируется компенсировать из расчета четыре тысячи рублей за один квадрат площади. В данном случае рыночная стоимость одного квадрата жилья обязана быть меньшей тридцати тысяч рублей.

Дополнением к антикризисному плану выступает акцентирование внимания на том, чтобы предоставить возможность бесперебойного обеспечения улучшений в коммунальной инфраструктуре. В проекте уделено внимание капитальному ремонту, который не мене востребован на фоне постепенного расселения жильцов ветхих домов.

В сороковом пункте новой программы предлагается помогать ипотечной отрасли. В этом случае планируется ряд действий, направленных на выдачу социальной ипотеки тем, кто сможет ее получить на новых условиях или кто имеет трудности с финансами и хочет улучшить жилищные условия. Дополнительно предложено воспользоваться реструктуризацией кредитов. Специалисты отмечают, что ипотечная отрасль пострадала от недавних санкций, в том числе от ставки в семнадцать процентов назначенной ЦБ. Сегодня такой вариант покупки жилья обходится в 17 – 20 процентов, что является очень высоким показателем, из-за которого мало кто желает пользоваться таким кредитом.

В имеющемся документе сказано, что будет введен имущественный взнос, который представлен облигациями федерального займа. Благодаря такому решению предполагается выделить 157,5 миллиардов рублей для реализации одного из пунктов плана. Но в другой версии документа средства для АИЖК не выделены, поэтому остается неизвестным, насколько такое решение может быть действительным.

Рассматривая первоочередные действия, новый антикризисный план акцентирует внимание на государственном ипотечном кредитовании и при этом не имеется указаний на поддержку строителей. Как только будут стабилизирован спрос, строителям могут предложить поддержку с использованием рынка ипотеки, о чем говорят представители Министерства строительства страны. Дополнительно будут предприниматься шаги, направленные на поддержку спрос на экономное жилье.