info@sro.center

Погода в Вашем регионе:
Москва+11 °С
ЦЕНТР САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ
в Российской Федерации
По вопросам обращайтесь:8(800)200-123-8

Наталья Антипина уверена, что в России сократят сроки строительства домов

Дата публикации: 16.12.2014Автор: Михаил Хомец

В России могут ускорить жилищное строительство - об этом рассказала прессе Наталья Антипина.

Отчасти такое предположение связано с тем, что уменьшается количество необходимых согласований. Также появится возможность передавать документы на строительство по Интернету.

Один из вопросов журналистов касался возможности дальнейшего сокращения сроков проведения строительных работ и количества процедур, необходимых для согласований. Ранее были данные о том, что число таких согласований было уменьшено до ста тридцати четырех штук, но это не предел. Наталья Антипина отметила, что в 2015 году ведомство планирует устранить дополнительные сорок восемь согласований, которые никак не вписываются в новые стандарты. Для работы по данному направлению организован специальный штаб, которым руководит глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства М.Мень. Он поставил задачу как можно быстрей справиться с дополнительным сокращением процедур и сделать все возможное для выхода из сложившейся в отрасли ситуации. Контроль выполнения процедуры возложен на президентских представителей, которые работают в ФО, а также на Генпрокуратуру Российской Федерации.

Начало работы по выбранной методике было непростым. Ведь на тот момент, - отмечает чиновница, - было двести сорок согласований. После первого сокращения данного списка удалось высвободить больше денег для застройщиков, которые могут их направить на более важные отраслевые вопросы и уменьшить цену строящегося жилья. При этом списки подобных согласований могут отличаться для различных строительных объектов. Важно не число таких процедур, а тот период, который отводится для реализации проекта.

Наталья Антипина

Если посмотреть на рейтинг Doing Business-2015 - в нем указывается, что Россия требует не менее двухсот тридцати девяти суток, чтобы выполнить подготовку документов для начала строительства. В Венгрии на все процедуры выделен девяносто один день. Понятное дело, что такой подход не соответствует современным представлениям о том, как могут проводиться подобные операции, поэтому работа в этом направлении не будет прекращена.

В качестве одного из вариантов уменьшения сроков называется возможность открытия «единого окна» для представителей строительных компаний. В этом случае застройщикам не надо будет заниматься походом по различным инстанциям и поиском мест для получения нужных документов. Подобный подход будет удачным решением, как для крупных инвесторов, так и для небольших компаний. В этом случае предлагается предоставление как государственных услуг, так и тех, которые связаны с муниципальными проектами. Помимо этого налаживается работа с различными ведомствами, в том числе с Министерством энергетического развития. Указывается, что большая часть имеющихся нарушений имеет связь с подсоединением к разным сетям. Поэтому будет не лишним предложить такие процедуры, которые смогут помочь реализовать новые проекты с минимальными потерями времени.

В интервью говорили и о том, что многие чиновники не имеют желания менять ситуацию в отрасли. Но чиновница отметила, что в каждом из регионов свои особенности выполнения поставленных задач - об этом не стоит забывать. В том случае, когда со стороны губернатора наблюдается активность в привлечении средств для строительства новых объектов, преобразования там будут более значительными. По мнению агентства, которое занимается рассмотрением вопросов по стратегическим инициативам, основная трудность в градостроительстве напрямую связана с качеством предлагаемой документации. Также есть трудности с планированием территорий. Наблюдается ряд проблем с квалифицированными кадрами, особенно это заметно для муниципалитетов. Подобный подход говорит о том, что ситуация в отрасли может не измениться, если не прилагать никаких усилий во всех направлениях.

Сегодня всем застройщикам предлагается работать с реестром процедур, которые представлены на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Это дает возможность всем застройщикам посетить сайт и пройти легкую процедуру соответствующих согласований, а также ознакомиться с основной информацией. За счет этого все процедуры в отрасли будут более открытыми для общественности, а не только для представителей строительных компаний.

В том случае, когда рассмотрение документации будет намеренно затягиваться, ответственным лицам будут выписаны штрафы. Минимальная сумма штрафа для компании, которая будет заниматься работой с инженерными и техническими сетями и прочими процедурами, будет составлять триста тысяч рублей, а предельное значение дойдет до отметки в четыреста тысяч российских рублей. Кроме того, имеет место дисквалификация для тех, кто будет заниматься подобным затягиванием сроков. Причем период ухода с рынка дойдет до трех лет. Что касается государственных служащих - они будут получать штрафы от трех тысяч рублей, а максимальная планка составит пятьдесят тысяч рублей. Возможна дисквалификация на пару лет.

Отдельно рассмотрен вопрос о том, что мешает губернаторам выполнять работу по поиску новых инвесторов. Почти одиннадцать процентов указывают на трудности в подключении к различным сетям, а другие говорят о проблемах, связанных с регулировкой некоторых процедур. Не менее восьми процентов указывают на трудности, связанные с информатизацией развития проектов, которые предложены для электронного документооборота. Есть трудности и в отрасли экспертной оценки документации.

Благодаря специалистам Минстроя России удалось организовать специальную группу, в которую были включены все, кто в состоянии сделать улучшение требований по аттестации экспертов новых проектов. Помимо этого предлагается ужесточить правила по проведению аккредитации для экспертных компаний, которые могут заниматься негосударственными экспертизами. Стоит помнить, что качество их работы зависит от безопасности строений, поэтому тут важен грамотный контроль. Также подготавливается законопроект, в котором будет идти речь о качестве работы экспертов и о том, какая у них будет ответственность перед сообществом. В том случае, когда построенный дом будет иметь дефекты, примут меры для наказания винновых экспертов. В подобной ситуации предполагается предусмотреть ответственность не штрафами, а лишением права работать в отрасли. Если последствия ошибок будут более серьезными, действия экспертов попадут под УК Российской Федерации с вынесением соответствующих решений.

Не мене важно обратить внимание на проведение государственной экспертной оценки стройпроектов. В следующем году планируется открыть новые филиалы для главной государственной экспертизы на территории СК и КФО. Также будет проведена работа по улучшению Интернет-проектов ведомств - чтобы услуги предоставлялись в электронном формате. Глава Минстроя Российской Федерации подписал приказ, в котором говорится о едином формате подобной документации, что значительно упростит отраслевую работу. Такой подход даст возможность максимально сократить все бюрократические процедуры и добиться оптимального решения по всем вопросам.

Комментарии

ИмяEmail
 
Показано 0 комментариев