Минстрой занимается планированием территории

Представители Министерства строительства и ЖКХ России начали заниматься вопросом по доработке документации по ФЗ, в котором идет речь о видоизменении ГК страны, а также о внесении дополнений в ряд законодательных актов.

Как отмечает глава департамента по выполнению спецпрограммы и проектов данного министерства О.Гармаш, новая версия законопроекта может помочь в принятии измененных правовых норм, благодаря которым можно будет комплексно работать с документами, относящимися к процедуре планирования территорий. Кроме того, подобный проект позволяет принуждать власть к согласованным и планомерным действиям.

В новой версии законопроекта указано: генплан будет документом, который востребован, чтобы организовать высокоэффективную градостроительную систему регулирования а также заниматься управлением городскими застройками. Новый законопроект в состоянии развивать план, который был заложен в ГК Российской Федерации при его создании. Речь идет о комплексном подходе к освоению новых и имеющихся территорий. Данные, связанные с обоснованием генерального плана, должны вмещать в себя информацию о территории, где имеет место комплексная система развития. Также в проекте планировки участков потребуется использовать набор специальных требований, связанных с созданием транспортных, социальных, коммунальных, бытовых, транспортных и инженерных вариантов инфраструктуры. Благодаря такому подходу становится возможным развитие генерального плана при использовании системы работы с документацией, где указывается на объем такой инфраструктуры. Дополнительно надо наладить синхронизацию графика по проведению строительных работ не только жилья и офисных помещений, но и объектов промышленного предназначения.

Основываясь на изменениях в ГК Российской Федерации, юридические лица смогут сами определять перечень документации, которая связана с территориальной планировкой. Также они могут заниматься ее разработкой. При этом в новом законе предлагается заняться процедурой, связанной с публичными слушаниями по проектам территориальных планирований и межевания. Но это будет возможно, если такая документация была разработана на базе генерального плана - чтобы уменьшить админбарьер застройщикам.

Не менее важно и то, что законопроект предполагает ввести в ГК России институт по инженерным изысканиям. Проведение подобной работы будет обязательной частью работы по подготовке комплекта документов по территориальному планированию. Такой подход считается актуальным. Он будет отражать опыт России и задействует опыт мировых стран.

На сегодня новая версия законопроекта дорабатывается при участии представителей властей, которые заинтересованы в этом деле. Также задействованы национальные объединения саморегулируемых организаций, депутаты Государственной Думы и эксперты отрасли. По вопросу уже провели собрание представителей экспертного совета по градостроительству, которые будут работать над определением позиции государства в земельных отношениях. На проведенном собрании были предложены замечания к имеющемуся проекту. Часть его отправлена для доработки. Такой подход позволит учесть мнение сообщества, чтобы избежать конфликтных ситуаций при вынесении последующих решений.