Вводятся новые планы в градостроительстве Москвы

После недавних нововведений получить план определенных территорий под создание на них апартаментов станет возможно лишь после того, как будет указана разновидность разрешенных строительных работ.

В официальном сообщении строительного департамента столицы указано: на основании современного законодательства понятие апартаментов относится к номерам, имеющим высокую категорию в гостиницах. Причем они не будут выступать в качестве постоянного жилого помещения. Как показывает практическое использование ресурсов для создания апартаментов, в столице все это вполне реально делать большими объемами. В последние несколько лет в российской столице такие варианты строительства будут считаться выполненными только в случае, когда в генеральном плане застраиваемого участка указано разрешенное строительство, связанное с объектами, на которых будут располагаться гостиничные места. Помимо этого они могут относиться к объектам, которые предполагают расположение коммерческой организации.

В документах отмечается, что формулировка для подобных вариантов разрешенного применения неоднозначна. Поэтому возможно осуществление строительной работы, связанной с апартаментами, в виде отдельного объекта, относящегося к комплексу капитального строительства. Такой подход достаточно противоречив, если его сравнивать с нормами ФЗ.

Кроме того стало известно, что с седьмого января в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства проводится совещание. Совещание связано с вопросами установления нормативного срока по выполнению всего объема инженерных изысканий, в том числе архитектурной и проектной работы, а также всего, что связано с возведением различных строений и сооружений. Проведением заседания занимался Ю.Рейльян.

Предварительно вопрос утвердили тридцатого октября на проекте «дорожной карты». На совещании присутствовали специалисты от нацобъединий, участники агентства по стратегической инициативе, участники ФЦ по вопросам стандартизации и многие другие. Участники от национального изыскательного объединения были представлены первым вице-президентом В.Соколовым и ведущим специалистом Евгением Ефремовым.

Если рассматривать вопрос о нормативных сроках, то они появились ввиду наличия изменений в земельном кодексе. В случае предоставления с аукционных торгов земли, которая относится к госсосбственности или является собственностью муниципалитета, документы будут предоставляться по основному типу разрешений на строительные работы. Если говорить об аренде участка, то договор будет подписан на время, установленное с учетом существования нормативных сроков для исполнения инженерного изыскания и проектирования. После совещания стало известно, что вынесено постановление о принятии новых сроков, базирующихся на увеличении нормативной стоимости строительных работ. Сроки установлены в соответствующем акте от министерства российского строительства.