В Крыму будут строить жилье класса «эконом»

Министерство строительства Российской Федерации вместе с агентством по ипотеке и кредитам на жилье, а также крымские и севастопольские власти выполнили подписание соглашения, в котором разработан план строительства нового формата недвижимости в регионе.

Данная информация была представлена со стороны главы отделения жилстроя министерства строительства Российской Федерации. Как отмечается в новом соглашении, на территории республики, которая не так давно стала частью России, до завершения 2017 года планируется создать не менее пятидесяти тысяч квадратных метров жилой и недорогой недвижимости. На территории Севастополя планируется построить сто тридцать квадратов жилья класса «эконом».

На основании новой программы подобная недвижимость будет предоставлена по стоимости меньшей рыночных расценок на двадцать процентов. При этом цена квадратного метра не должна превышать тридцать тысяч российских рублей. Если рассматривать систему исполнения новой программы - речь идет о том, чтобы предложить поддержку всем застройщикам в обеспечении их участками земли с необходимой инфраструктурой, причем в этой системе планируется задействовать облигации от АИЖК. Суммы таких облигаций будут начинаться от четырех тысяч российских рублей за квадратный метр. Как говорится в сообщении главы фирмы «Недвижимость Севастополя», усредненное значение по цене за квадратный метр такой недвижимости находится на отметке в 1400–1500 американских долларов за один квадратный метр. Цена была повысилась с начала года в два раза.

Также на территории Крыма принят нормативно-правовой акт, связанный с проведением работы по отбору земли для этой цели: она будет выделена для реализации проектов жилфонда. Начиная с первого января нового года, АИЖК инициирует новую социальную ипотеку, на основании которой планируется набрать клиентов для застройки.

Представители АИЖК отмечают, что в виде одного из достоинств социальной ипотеки будет выступать не очень высокая ставка по кредиту, которая находится в пределах 10,6% и до 11,1% в годовом исчислении. Ставка зависит от начального взноса. При этом классическая система ипотечного кредитования в состоянии предложить только тринадцать и более процентов. Если рассматривать начальную сумму, которая должна быть предоставлена заемщиком, то речь идет о десяти процентах от цены покупаемой квартиры. Кредитование допускается на срок, не превышающий тридцать лет. Тут говорят о том, что в качестве приоритета такое кредитование рассматривает семьи, живущее на площади меньшей, чем восемнадцать квадратных метров на одного члена семьи. Сюда те, кто будет получать материнский капитал, научные сотрудники и многие другие, нуждающиеся в недорогом жилье.

Если рассматривать потенциальных заемщиков, то они обязуются предоставить в компанию стандартный набор документации. Сюда входит не только справка с места постоянной работы, позволяющая подтвердить доход, но и документация, связанная с семейным положением и детьми. Основываясь на всех документах, банковские служащие будут определять, какой может быть максимальная сумма кредитования. Если имеются льготы, то банк скажет, что еще надо принести. Со стороны банков, которые функционируют в Крыму, отмечается, что им вполне нравится такой вариант сотрудничества, и они одобряют появление на рынке АИЖК.

На сегодня ипотека в Крыму совсем нереальное занятие. С одной стороны это связано с тем, что многие имеющиеся в регионе банковские структуры не обладают нужными капиталами, чтобы иметь возможность активно работать с населением по вопросу приобретения недвижимости. С другой стороны наблюдается переходный период, потому сделки не будут регистрироваться.