Квартиры в новостройках станут дешевыми

В ближайшее время может случиться так, что недвижимость начнет значительно дешеветь.

Ранее их требовалось двести двадцать, а сегодня таковых потребуется предоставить сто тридцать четыре. Как говорят специалисты, на стадии проведения подготовительной работы при подобном сокращении бумажной волокиты, застройщикам удастся добиться экономии миллионов рублей, а такие действия положительно скажутся на цене одного квадратного метра жилья. Напомним, что с седьмого ноября текущего года начинает работать правительственное постановление, в котором указывается на список таких процедур, которые могут быть реализованными в жилстрое. По данным, представленным министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйств, предполагается в значительной степени сократить число предложенных процедур. Как показывает практика, количество необходимых согласований имеет прямую зависимость от конкретных проектов.

После того, как будут представленными полные списки, станет возможным значительное сокращение срока, который предложен для реализации определенного набора процедур, в том числе связанных с расходами для строительных фирм. Об этом заявил заместитель директора департамента государственных услуг в строительной отрасли, а также разрешительной работе Минстроя В. Кошевой. После того, как значительно сократиться админбарьер, появится новый стимул к тому, чтобы заниматься развитием сферы строительства. Благодаря подобному подходу станет возможным определиться с привлечением в отрасль новых организаций, а это в значительной степени будет сказываться и на цене квадратного метра и качестве предоставляемых услуг в строительной отрасли.

Благодаря подсчетам экспертов удалось узнать, что для возведения всего лишь одного дома, застройщики должны для проведения согласовательной работы тратить не менее трех лет, а сумма расходов по таким согласованиям доходит до двадцати миллионов российских рублей. Понятное дело, что полученные расходы идет в стоимость новой недвижимости, а при отсутствии части из них и цена будет меньшей. Получается, что создаются предпосылки с той целью, чтобы сделать недвижимость в стране более дешевой.

Понятное дело, что в один момент цены на недвижимость значительно не опустятся, о чем сообщил прессе глава центра, который занимается градостроительными вопросами (РАНХиГС) и организован при российском президенте. В таком случае цена за один квадратный метр значительно уменьшится лишь там, где представители государственных инстанций смогут понять, как и что необходимо делать в новой ситуации. Только требуется практическая и незамедлительная реализация задуманного, а не постепенное и многолетнее внедрение новой практики, отмечают специалисты.

Как отметил в своем интервью глава строительной ассоциации Российской Федерации Н. Кошман, имеется потребность в том, чтобы уменьшить срок для проведения согласовательной работы и не стоит забывать о времени, отведенном на такую работу. Что касается сроков, то они обязаны иметь законодательное ограничение. На каждую из активных процедур предлагается выделить не более пары месяцев, на крайний случай три месяца. Интересно и то, что министерство строительства и ЖКХ России не имеет планов на таких действиях завершить свою работу, ведь есть желание сделать еще больше.

Напомним, что ранее Россия смогла улучшить свою позицию в рейтинге Doing Business, что стало возможным за счет упрощения системы получения разрешения на строительные работы. Удалось поднять позицию на двадцать два пункта не только из-за количества самих разрешений, но и за счет сокращения времени ожидания их рассмотрения.