Всероссийский жилищный конгресс прошел в Санкт-Петербурге

Данный конгресс был начат с того, что проведено пленарное заседание, на котором председателем выступил вице-глава НОСТРОЙ.

Работа данного заседания была проведена при участии двух вице-президентов национального объединения строителей. В одном из выступлений Н. Маркин отметил тот факт, что НОСТРОЙ становится весомой организацией для законотворческой деятельности, связанной с саморегулируемыми организациями.

Как отметил зампред комитета ГосДумы Российской Федерации, который занимается жилищной политикой и сферой жилищно-коммунального хозяйства, а также рассматривает вопросы, связанные с развитием сферы малоэтажного строительства, данная отрасль вполне неплохо себя проявила и демонстрирует неплохие темпы роста и развития. Приблизительно семьдесят миллионов квадратных метров жилой недвижимости удалось сделать в прошлом году. Такие данные называют рекордными, но задача в сто миллионов так и не была выполнена. Считается, что в скором времени к такой отметке удастся прийти, если будет достаточное финансирование отрасли. Отмечается, что каждый год удается вводить порядка четырех миллионов квадратных метров жилья только на территории Северо-Западного Федерального округа.

На фоне таких достижений видны и недостатки. Наблюдается понижение цены квадратных метров жилья, что демонстрирует наличие конкурентной борьбы за рынок недвижимости. Такая ситуация сказывается и на строительстве, так как понижает количество новых строек и темпов их роста.

Как отметил главный координатор данного округа по НОСТРОЙ, представители пленарного заседания должны знать о каждой законодательной инициативе, связанной с определенным периодом, точней те, что указаны в осеннюю сессию госдумы. Было отмечено, что сейчас перед государственными властями стоит непростая задача разобраться с рядом проблем.

В первую очередь требуется найти земли, которые могут быть выделенными для проведения строительных работ. Отмечается, что есть ряд законов, которые будут направленными на выделение такой земли, в том числе существует законопроект, предполагающий комплексно осваивать новые территории и вносить поправки в ЗК России. Другая задача состоит в том, чтобы создавать востребованное жилье, в том числе продумать его комфортабельность для проживания в нем населения страны. И еще одним немаловажным моментом называют факт организации как инженерных, так и социальных вариантов инфраструктуры. Что касается законопроекта по комплексному освоению земли, то в нем требуется определиться с минимальным количеством всего, что потребуется для населения. Сюда входят не только сады и школы, но и поликлиники.

На проводимом заседании один из жюри, который входит в национальный конкурс по недвижимости названный Credo-2014, наградил Н. Кутьина, который занимает должность главы НОСТРОЙ. Награда вручена за то, что ему удалось внести немалый вклад в дело развития строительства в Российской Федерации.

При проведении мероприятия, провели заседание совета, который занимается вопросами строительства в СЗФО. Как отметил председатель координационного совета, в нем приняли участие все главы строительных саморегулируемых организаций, которые осуществляют свою работу на территории данного федерального округа. Помимо этого в нем участвуют представители отраслевого комитета, и ряда важных для отрасли министерств.

Одним из докладчиков был А. Фурсин, являющийся первым заместителем гендиректора Фонда РЖС. С его слов предполагается расширить функционал вверенного ему фонда, что станет возможным посредством привлечения ранее неиспользуемых земель, причем речь идет о земле, которая не входит в список государственной земли. Кроме того он указал на то, что ранее указанный фонд смог ввести в оборот порядка тридцати трех тысяч гектар земли федерального значения. При этом тринадцать тысяч гектар успешно отдано для регионального развития. Чаще всего на ней строят жилые дома и объекты городской инфраструктуры. Собственностью фонда стало двадцать тысяч гектар земли, которая предназначена для работы по созданию домов, относящихся к классу экономного жилья.

Маркин в очередной раз решил рассмотреть вопрос о том, насколько сегодня будет необходимым заниматься модернизацией законов, которые имеются в градостроительной отрасли, и затронул вопросы создания жилья, а также указал на роль в этом всем национального объединения строителей.

Как оказалось, в последние годы НОСТРОЙ занял активную позицию в данном вопросе и начал исследовать законодательные акты, а также вносить в них востребованные корректировки. Дополнительно внесено немало изменений в федеральные законы, задействованные для регулировки сферы строительства и в прочей документации можно видеть немало поправок.

Как отметила в своем выступлении председатель архитектурного комитета и градостроительства по Новгороду, эффективность работы по регионам потребуется координировать и вносить поправки в законодательные акты. Есть указание и на тот факт, что весьма часто можно видеть появление новых вопросов, связанных с исполнением полномочий в отношении земли. Фонд РЖС представил понятное описание документации и процедуры по выдаче земель, а строители имеют немало вопросов, которые относятся не только к сфере комплексного освоения земли, но и по определенным группам жилых объектов. Отмечается, что не менее серьезным является вопрос, который предполагает освоение групп домов и внесением поправок в ЗК, связанных с выделением земли, причем без торга и для использования с линейными объектами.

Говоря о модернизации законодательной базы, нельзя не отметить выступление Михаила Москвина, который занимает должность главы комитета, занимающегося государственным контролем в сфере строительства и проведения экспертизы по Ленинградской области. С его слов Госдума Российской Федерации провела успешное внесение корректировок в закон, связанный с местной системой самоуправления. При этом было представлено вполне осознанное решение по процедурам, которые имеют непосредственную взаимосвязь с предоставлением разрешения на проведение строительных работ, а также утверждение плана по градостроительству и земельным участкам. Теперь все это могут делать в регионах, как и заниматься проектами по территориальной планировке.

Представители законодательного собрания отметили, что в Ленинградской области удалось принять закон, в котором указывается на тот факт, что утвердить любой из вариантов градостроительной территории у муниципалитета и представить разрешение на строительные работы не получится, так как все переводится на уровень региона. При этом уменьшается существующий админбарьер за счет устранения одного из территориальных уровней.

Было выступление и координатора национального объединения строителей по СПб А. Белоусова, который указала на то, что требуется произвести уменьшение существующего барьера со стороны различных административных учреждений, что не дает возможности нормально развиваться бизнесу и при этом требуется наладить своевременное введение объектов. Отмечается, что только в Санкт-Петербурге из всех процедур, имеющихся на сегодняшний момент, только восемнадцать процентов будут федеральными. Все остальное представлено документами, которые представляются региональными властями. Именно они создают основные проблемы бизнесу и строителям.

Как отметил заместитель одного из координаторов объединения по Северо-Западному Федеральному округу, ему кажется очень важным определиться с единственной законодательной базой федерального значения и регламентом, что даст возможность построить все проблемные объекты, а также выполнить обязательства перед дольщиками, ведь их с каждым годом становится все больше и больше.