Кадастровая стоимость поможет рассчитать налог

Благодаря определению кадастровой стоимости станет возможным более детально заниматься расчетом налоговых отчислений.

По информации, полученной с официального сайта Кремля, российский президент Владимир Путин одобрил своей подписью закон, в котором вносятся корректировки в двенадцатую и восемьдесят пятую статью, в ее первую часть и вторую часть НК России. При этом указывается на то, что уже не будет считаться востребованным закон, который описывает схему взимания налога с имущества физлиц.

Новый закон говорит о том, что в налоговом кодексе будет присутствовать дополнительная глава, где описывается схема налогообложения для имущества, находящегося во владении физического лица. Предлагается вести расчет, основываясь на значении кадастровой стоимости, но в том случае, когда в субъекте будут утвержденными данные по определению кадастра для недвижимости.

Перед тем были данные, что налоговая ставка планируется устанавливаться со стороны местных властей, причем может иметь место зависимость от используемого порядка по определению налоговых баз. Такое решение может дать возможность муниципальному бюджету дополучить немалую сумму. Что касается жилого дома, пусть и не полностью построенного или единого комплекса, у которого в составе имеется минимум одно помещение жилого типа, а также хозяйственных строений и гаражей с площадью большей, чем пятьдесят квадратных метров и находящихся на садовом или дачном участке, то в подобной ситуации налоговая ставка будет не большей, чем 0.1 процента. При этом указывается, что муниципалитет будет иметь возможность сделать меньшей указанную ставку, может ее полностью отменить или довести до отметки в 0.3 процента.

В случае с объектами коммерческой недвижимости, в числе которых присутствуют торговые площади и офисные помещения, а также при учете дорогой недвижимости, цена которой превышает триста миллионов российских рублей, приходится говорить о налоговой ставке в два и не более процента. Другая недвижимость подпадает под пол процента. Новые льготы будут доступным всем горожанам и могут быть за ними сохранены. При этом будет ограничение по ним для определенных категорий.

Новые правила начнут действовать с первого января следующего года. При этом в регионах предлагается задействовать пятилетку, чтобы грамотно перейти на новые правила и научиться подсчитывать налоги на имущественный фонд физического лица, основываясь на кадастровых расценках. Все, кто хочет работать с новыми ценами обязаны подать заявление до двадцатого ноября текущего года.

Во время переходного периода, когда будет производиться расчет налоговых отчислений на основании кадастровой цены, муниципалитету предоставляется возможность пользоваться понижающими коэффициентами. Такой подход дает возможность воспрепятствовать резкому повышению налоговых сборов. Такое решение позволит подвысить налоговые отчисления не больше, чем на двадцать процентов за год.

Если налоговая база будет определена на основании инвентаризационной цены, то имеет место сохранение существующей ставки по налоговым сборам. Если предполагается работать с дорогой недвижимостью, то до трехсот миллионов рублей ставка будет 0.1 процента, от трехсот и до пятисот миллионов речь идет о 0.1 – 0.3 процентах, а выше сумма предполагает ставку в 0.3 – 2 процента. Уже с 2020-го года расчет налога для физического лица на его имущество будет осуществляться только по кадастровым ценам.