В России не хотят создавать доступное жилье

Представители министерства строительства Российской Федерации отмечают, что имеют трудности с созданием доступного жилья. Как отметил статс-секретарь и замминистра по сфере строительства и ЖКХ страны, недавно провели селекторное совещание по данному вопросу.

Если рассматривать состояние регионов сроком на третье октября текущего года, то можно отметить наличие подписанных соглашений по ранее указанной программе в пятидесяти девяти субъектах Российской Федерации. Отмечается, что предполагается в общей сложности ввести в строй восемнадцать миллионов триста тысяч квадратных метров жилой недвижимости.

При этом порядка шести контрактов находятся на стадии согласования и направлены в региональные ведомства. Среди них представлены такие области, как Московская, Омская, Свердловская, Липецкая, Республика Карелия и Еврейская автономная область. Суммарно на них приходится один миллион сто шестьдесят тысяч квадратных метров жилья, которое относится к классу «эконом».

Среди субъектов, которыми уже было подписано подобное соглашение, представлено семнадцать регионов, причем таковые не успели подписать нормативный и правовой акт, связанный с отбором определенных вариантов земли под такое строительство. При этом не разработаны соответствующие проекты для начала работы, а в тринадцати субъектах все еще не успели провести нужный отбор.

Отмечается, что для регионов является приоритетным начать работу над принятием нормативных правовых актов, связанных с отбором земли, а также определить застройщиков и проекты по жилищному строительству. В следующем году предполагается направить меры господдержки исключительно на программу «Жилье для российской семьи».

Раньше поступали сведения о том, что в ныне работающей программе под названием «Стимул», реализацией которой занимается открытое акционерное общество «АИЖК», планируется представить изменение и не одно. Все они могут быть связанными с открытием новых возможностей для представителей банковских структур, которые будут выполнять кредитование застройщиков по новой программе. При этом они будут предоставлять деньги по ставке, которая обозначена, как меньшая от рыночного значения. Такой подход дает возможность всем застройщикам получать в свое распоряжение кредит на льготных основаниях и с минимальными процентами, чтобы выполнять работу, связанную с созданием инженерных инфраструктур для жилья, которое будет создаваться по новой программе «Жилье для российской семьи».

Дополнительно указывается на то, что всем, кто будет заниматься вопросами покупки недвижимости по этой программе, предлагается ряд льгот, а также ипотечное кредитование от открытого акционерного общества «АИЖК».

Сама программа создания жилых площадей для российских семей уже к 2017-му году должна предоставить на рынок двадцать пять миллионов квадратных метров жилья, которое будет относиться к экономному классу. Этот объем будет дополнением к всему, что планировалось раньше. Если говорить о механизмах выполнения такой программы, то предлагается поддерживать застройщиков в плане получения земли и организации надлежащей инфраструктуры. Продажа подобной недвижимости будет осуществляться на основании фиксированных цен на специальном аукционе. Цена квадратного метра не должна превысить восемьдесят процентов от цены на рынке и не будет большей, чем тридцать тысяч российских рублей.