Генподряд саморегулируемой организации

Итак, генподряд СРО. По своей сути, это документ, который составляют между собой главные субъекты строительного процесса – заказчик и исполнитель (подрядная организация). В нем детально прописываются права и обязанности указанных сторон и определяется круг работ, обязательство выполнить которые берет на себя исполнитель.

Важно отметить, что генподряд сопровождает, как правило, объемные и солидные заказы, которые, в принципе, могли бы быть разбиты на более мелкие и распределены между несколькими исполнителями. Такое положение дел выгодно всем: исполнителю, поскольку ему предоставляется возможность в полной мере проявить свой профессионализм и хорошо заработать. И заказчику, поскольку ему нет нужды строить трудовые отношения и налаживать коммуникации сразу с различными подрядчиками, а лишь с одним, которому он больше всего доверяет и на которого готов возложить высокую ответственность.

В контексте данного вопроса никак нельзя не коснуться вопроса субподряда. То есть, выступая в роли генподрядчика и принимая на себя многочисленные обязательства, Вы имеете полное право для их выполнения привлекать любое количество более мелких субподрядчиков (платить им столько, сколько посчитаете нужным). Но за их деятельность будете нести ответственность, как за свою собственную.

Основные функции генподрядчика

• функция организации и координации абсолютно всей осуществляемой деятельности;
• ответственность за пожаробезопасность абсолютно всей осуществляемой деятельности;
• сдача «под ключ» готового объекта или комплекса работ, о которых шла речь в заключенном генподряде;
• полное документальное сопровождение строительного процесса.

Условия получения генподрядов

Что нужно строительной компании, чтобы брать генподряды? Многие думают, что для этого достаточно одного лишь допуска саморегулируемой организации, пусть даже такие допуски будут на все работы, которые нужно выполнить. Но это далеко не так. Здесь нужен совершенно особый допуск, предполагающий возможность брать генподряды.

И вся проблема в том, что далеко не каждое саморегулируемое объединение имеет право выдавать разрешения такого порядка. Не говоря уже о том, что такое разрешение потребует от субъекта более существенного членского и страховочного взноса.

Дело не только в финансовом аспекте. К Вам, как претенденту на получение разрешения брать генподряды, будут предъявлены повышенные профессиональные и квалификационные требования (что совершенно закономерно). Плюс к этому – пакет документов, которые предстоит собрать, также будет более внушительным. Стоит ли в таком случае игра свеч, спросите Вы. Решать, конечно, Вам. На наш взгляд – однозначно стоит, ведь это совершенно иной, более высокий уровень профессиональной самореализации, ответственности и доходов. Но выбор делаете только Вы.

Что еще стоит отметить? Для того, чтобы регулировать генподрядную деятельность, разработаны особые пункты приказа Министерства регионального развития. Что интересно, в них не отражены детальные стандарты, которым обязан соответствовать генподрядчик, а отмечены лишь минимальное число сотрудников строительной компании, а также минимальная сумма компенсационного фонда. Например, в компании обязаны числиться минимум шесть аттестованных по всем правилам инженерно-технических сотрудника.

Приняли ответственное решение связать себя узами генподряда? Искренне вас с этим поздравляем и предлагаем квалифицированную помощь во всем, что касается получения такого допуска.